Дело УИД 52RS0019-01-2022-000382-40

Производство №2-334/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием истца ФИО1, при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании право собственности на жилой и дом и земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом площадью 104,3 кв.м. и земельный участок площадью 1463 кв.м., расположенные по адресу: , р..

В обосновании иска истец в частности указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 передал ему в собственность одноэтажный бревенчатый жилой дом общеполезной площадью 29.06 кв.м. с хозяйственно-бытовыми постройками, находящимися на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу р..

По действующему на то время законодательству вышеуказанный договор был зарегистрирован в Кулебакском БТИ. ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено на земельном участке строительство нового каменного дома на праве личной собственности, размером 9Х12 м, на месте старого жилого дома в р. соблюдением санитарных и противопожарных норм. Старый дом он снес и в этом же году построил новый. Соответствующие документы представлял и в БТИ. Каких –либо документов более не выдавали. БТИ дом поставило на кадастровый учет, но право собственности на него указали, что не зарегистрировано.

Каких-либо документов на земельный участок кроме заключенного договора у него также не имеется.

С момента заключения договора о купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ данным земельным участком он пользуется до настоящего времени, использует его по назначению. В связи с изменениями действующего законодательства он произвел обмер земельного участка, площадь которого оказалась вместо 1500 кв.м. немногим меньше и составила 1463 кв.м. Площадь оказалась меньше, поскольку земельный участок ранее не обмерялся. Каких-либо споров с соседями по границам участка не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, согласно доводов, указанных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района в суд не явился, своим ходатайством глава администрации просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против исковых требований ФИО1 не возражает.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Как установлено в суде, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи зарегистрированному в Кулебакском БТИ, ФИО1 у ФИО2 приобрел в собственность одноэтажный бревенчатый жилой дом общеполезной площадью 29.06 кв.м. с хозяйственно-бытовыми постройками, находящимися на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу р..

Решением исполнительного комитета Ардатовского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было разрешено на земельном участке строительство нового каменного дома на праве личной собственности, размером 9Х12 м, на месте старого жилого дома в р., с соблюдением санитарных и противопожарных норм.

Истец данным жилым домом и земельным участком пользуется до настоящего времени, использует его по назначению. В связи с изменениями действующего законодательства он произвел обмер земельного участка, площадь которого оказалась вместо 1500 кв.м. 1463 кв.м., участок числится как ранее учтенный с кадастровым номером № жилой дом под кадастровым номером 52:51:0080001:445.

Таким образом, с учетом приведенного выше законодательства истец вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, который ему принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к Администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , паспорт серия № выдан ОУФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 104,3 кв.м. и земельный участок, площадью 1463 кв.м., расположенных по адресу: , р..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.

Судья: О.С. Борискин

.

.

.

.