Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 декабря 2025 года <адрес>

Кировский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рябко Ю.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Донецк, третьи лица: Жилищно-строительный кооператив «Мир-60», Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, с учетом уточнений мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Отец истца являлся членом кооператива, и получил указанную квартиру в собственность, поскольку выплатил паевой взнос за неё в полном объеме. Обратившись к нотариусу истцу было разъяснено, что ею пропущен срок для принятия наследства, а также о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество. Истец фактически приняла наследство после смерти отца, поскольку проживала совместно с ним на момент его смерти. Просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти отца и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, нотариально уполномочила представлять свои интересы ФИО6, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске обстоятельствам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица ЖСК «Мир-60» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выяснив мнения сторон, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно регистрационному удостоверению БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован за ЖСК «Мир-60» на основании решения горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Мир-60» отец истца ФИО3 - ФИО1 являлся членом ЖСК «Мир-60», в котором получил <адрес> в <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью в 1985 году.

Согласно справке о составе семьи, выданной ФИО3 ЖСК «Мир-60», ФИО1 являлся членом кооператива, в котором получил <адрес>, паевой взнос выплатил полностью в 1985 году.

В соответствии со ст. 21 Закона Украины «О кооперации», пай каждого члена кооператива формируется за счет разового взноса или долей в течение определенного периода. Имущественные взносы оцениваются в денежной форме.

Размер пая члена кооператива зависит от фактического его взноса в паевой фонд. Паи, в том числе резервного и специального фондов, являются персонифицированными и в сумме определяют общую долю каждого члена кооператива в имуществе кооператива.

В случае выхода или исключения из кооператива физическое или юридическое лицо имеет право на получение своей общей доли натурой, деньгами или (по желанию) ценными бумагами в соответствии с их стоимостью на момент выхода, а земельного участка - в натуре. Срок и другие условия получения членом кооператива своей общей доли устанавливаются уставом кооператива, при этом срок получения указанной доли не может превышать двух лет, а отсчет его начинается с 1 января года, следующего с момента выхода или исключения из кооператива.

Право собственности членов кооператива - физических лиц на свою общую долю наследуется.

Согласно ст. 137 ЖК жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с Примерным уставом жилищно-строительного кооператива и зарегистрированного в установленном порядке.

Пунктом 55 Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утверждённого постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что если член жилищно-строительного кооператива умер, члены его семьи, которые проживали вместе с ним, сохраняют право пользования жилым помещением при условии вступления в кооператив одного из них. Член семьи, который изъявил желание вступить в кооператив вместо бывшего члена кооператива, имеет преимущество перед иными лицами. В кооператив могут быть приняты столько наследников, сколько есть изолированных комнат в квартире.

В соответствии с нормами действующего законодательства право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру, собственник кооперативной квартиры может распоряжаться ею по своему усмотрению - продать, подарить, завещать, сдать в наем, обменять и совершать иные сделки, не противоречащие закону. Такое право возникает и в случаях, если квартира получена в наследство, а также в результате заключения договоров дарения или купли - продажи. Согласия кооператива на продажу собственником принадлежащей ему квартиры и заключения других соглашений не нужно.

Таким образом, ФИО1 в установленном законом порядке приобрел право собственности на спорную квартиру как член жилищно-строительного кооператива, выплативший паевой взнос в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела, открытого после его смерти усматривается, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу с целью принятия наследства, является его дочь - истец ФИО3, родственные отношения которых подтверждаются её свидетельством о рождении. Мать истца – супруга наследодателя ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть раньше него.

Из домовой книги на <адрес> усматривается, что ФИО1 был зарегистрирован в <адрес>.

ФИО3 проживала с отцом ФИО1 по адресу: <адрес> 2007 года до момента его смерти, ухаживала за ним, вели совместное хозяйство и быт, что подтверждают соседи. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи и актом о совместном проживании, выданными ЖСК «Мир-60».

Согласно ст. 1216 ГК Украины (действовавшего на момент открытия наследства), наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам).

Статьёй 1218 ГК Украины установлено, что в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.

Согласно ст. 1258 ГК Украины, наследники по закону получают право на наследование поочередно.

Согласно ч. 3 ст. 1268 ГК Украины, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 ГК Украины, он не заявил об отказе от него.

Истец ФИО3 фактически приняла наследство после смерти отца, поскольку постоянно совместно проживала с ним на момент его смерти, организовала и произвела его захоронение, что подтверждается, соответствующими документами о захоронении.

Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства (ч. 5 ст. 1268 ГК Украины).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента. (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9).

Таким образом, истец ФИО8, будучи наследником, принявшим наследство после смерти сестры в установленном порядке, считается собственником наследственного имущества.

Наследников по завещанию, иных открытых наследственных дел и выданных свидетельств о праве на наследство не установлено, иные наследники первой очереди по закону отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что наследодателю на момент смерти принадлежала <адрес> в <адрес>, поскольку пай за квартиру был выплачен в полном объеме, однако право собственности не было оформлено и зарегистрировано в установленном порядке.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9).

Таким образом, в силу приведенных правовых норм к наследнику лица, не зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество, переходит в порядке универсального правопреемства все имущественные права наследодателя, в связи с чем отсутствие факта регистрации права собственности не является препятствием для включения имущества в наследственную массу. Причины, по которым регистрация права не была произведена, при этом правового значения не имеют.

Отсутствие у наследодателя государственной регистрации его права собственности на недвижимое имущество фактически ограничивало его право распоряжаться этим имуществом, но не влияло на факт принадлежности этого имущества наследодателю на праве собственности. Следовательно, у наследника возникает право собственности на недвижимое имущество с момента открытия наследства независимо от того, что данное имущество при жизни наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено. Основания для отказа в удовлетворении иска отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ДНР, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Рябко

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.