РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/26 по иску ООО «Компания БКС» к ФИО1, ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Компания БКС» обратился в суд с иском к ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, и просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость ущерба, причиненного в результате залива в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

16.12.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В результате многократных протечек воды, в том числе зафиксированного актом обследования нежилого помещения от 07.08.2024 г., произошло затопление нежилого помещения истца. Согласно акта от 07.08.2024 г., причиной затопления является течь воды с помещения, находящегося на 6 этаже здания, собственниками которого являются ответчики. Как следует из экспертного заключения №2847С-О/24 от 09.12.2024 г., сумма ремонтно-восстановительных работ и материалов, для устранения выявленных дефектов и недостатков, образовавшихся в результате залива, составила сумма 27.12.2024 г. истцом в адрес ответчика фио была направлена претензия с требованием о возмещении ущерба. Претензия была оставлена без удовлетворения.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не предоставили.

Представители третьих лиц адрес, ООО «УК «Альянс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании п.1 ст.401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В силу ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ООО «Компания БКС» является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В результате многократных протечек воды, в том числе зафиксированного актом обследования нежилого помещения от 07.08.2024 г., произошло затопление нежилого помещения истца.

Согласно акту от 07.08.2024 г., причиной затопления является течь воды с помещения, находящегося на 6 этаже здания.

Из выписки из ЕГРН от 07.07.2025 г. №КУВИ-001/2025-13530914, собственниками нежилого помещения, расположенного на 6 этаже здания, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №1 от 05.07.2013 г., являются ФИО2, фио (по 1/2 доли в праве собственности у каждого).

Из экспертного заключения №2847С-О/24 от 09.12.2024 г. следует, что сумма ремонтно-восстановительных работ и материалов, для устранения выявленных дефектов и недостатков, образовавшихся в результате залива, составила сумма

Стоимость экспертного заключения, согласно акту выполненных работ №75 от 10.12.2024 г. составила сумма.

27.12.2024 г. истцом в адрес ответчика фио была направлена претензия с требованием о возмещении ущерба. Претензия была оставлена без удовлетворения.

Суд принимает в качестве достаточного доказательства по делу представленное истцом экспертное заключение, поскольку оно выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, не противоречит иным материалам дела. Представленное заключение ответчиком не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании с ответчиков в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного заливом суммы в размере сумма, в равных долях.

Согласно ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом оплачены расходы на оплату отчета об оценки в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Компания БКС» к ФИО1, ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Компания БКС» (ИНН <***>) сумму ущерба в размере сумма, расходы по оплате экспертного заключения в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ООО «Компания БКС» (ИНН <***>) сумму ущерба в размере сумма, расходы по оплате экспертного заключения в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2026 года.

Судья Т.Н. Ерохина