Дело №2- 201/2025
22RS0032-01-2025-000244-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года г. Горняк
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Семёновой Е.С.,
при секретаре Чеботаревой А.П.,
с участием представителя истца - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО21, действующей в лице своего представителя ФИО1, к Администрации г. Горняка Локтевского района Алтайского края, ФИО24, ФИО25 о признании права общей долевой собственности на квартиру и права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО21 обратилась в Локтевский районный суд с уточненным исковым заявлением к Администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру и права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь (с учетом первоначально поданного искового заявления) на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 - ее умершим супругом, и Неверовской НДСФ был заключен договор передачи квартир в собственность, согласно которого, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передан в его собственность исходя из следующего состава его семьи: жена - ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, ее супругу был передан земельный участок по адресу: <адрес>. Право на земельный участок так же не было зарегистрировано на имя ее супруга, так как на момент передачи и до его смерти требований законодательства о регистрации права не было.
ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг, ФИО8. После его смерти она фактически вступила в управление наследственным имуществом.
Своевременно ею не было подано заявление о вступлении в наследственные права, а также, она не обращалась в Росреестр за регистрацией права, не осознавая последствия и не понимая необходимости в регистрации права.
В прошлом году ею было получено требование Администрации города Горняка о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ, где ей было рекомендовано зарегистрировать права на занимаемую ею жилую площадь.
Так как супруг был участником приватизации, она обратилась к нотариусу, но ей было разъяснено, что в настоящий период времени, с учетом действующего законодательства об обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для выдачи свидетельства о праве на наследство, договора приватизации недостаточно, нужен документ, подтверждающий регистрацию права собственности за умершим. Помимо того, что супруг не зарегистрировал своё право на квартиру при жизни, в договоре приватизации не верно указан адрес квартиры и не указан вид права, а именно в чью собственность и на каком праве передана квартира в общую долевую собственность или совместную.
ФИО6 умер, согласно сведениям нотариальной палаты по Локтевскому району, после его смерти в наследственные права вступили: мать - ФИО21, жена- ФИО9, и несовершеннолетний сын - ФИО31 ФИО36 ФИО27. Соответственно доля умершего ФИО14 в спорной квартире подлежит разделу на троих наследников.
Истец просит, с учетом уточненных требований, признать право общей долевой собственности на 16/18 долей (1/6 доля - после смерти мужа, ФИО10, 1/6 доля в порядке приватизации, 3/6 доли детей- сына, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые отказались от участия в приватизации и не желают оформлять на себя доли в порядке приватизации, 1/18 долю - после смерти сына, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (так как в наследство вступает три человека)) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, после смерти ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от 22 апреля 2025 года, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «ФИО26 ДСФ».
Определением суда в судебном заседании 07 мая 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО33 ФИО23, ФИО7.
Определением суда в судебном заседании 21 мая 2025 года к производству суда принято уточненное исковое заявление ФИО21, в том числе, с изменением субъективного состава участников по делу, а именно ФИО16, ФИО4, ФИО7 исключены из числа соответчиков и переведены в статус третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Кроме того, в указанном судебном заседании судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО9 и несовершеннолетний ФИО31 ФИО37 ФИО27.
Определением суда в судебном заседании 09 июня 2025 года по ходатайству представителя истца ФИО9, ФИО31 ФИО38 ФИО27 исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.
Истец ФИО21 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в первоначальном и уточненном исковых заявлениях. Суду пояснила, что дети истца нотариально отказались от доли в спорной квартире в пользу истца.
Представитель ответчика - Администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по уточненным заявленным требованиям суду не представили. Направили в адрес суда письменный отзыв на первоначальное исковое заявление ФИО21, в котором указали, что администрация города Горняка Локтевского района Алтайского края не располагает сведениями о правообладателях спорного имущества, а также лицах, фактически проживающих в указанной квартире. Информацию по сделке купли-продажи, вступлении в наследство в отношении спорного имущества не имеют. Заявленные истцом требования просили рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с нормами действующего законодательства, в отсутствие представителя ответчика. В случае удовлетворения исковых требований просили не возлагать на Администрацию города Горняка Локтевского района обязанности по возмещению истцу судебных расходов.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленным уточненным исковым требованиям суду не представила, об отложении судебного заседания не просила.
Ответчик, несовершеннолетний, ФИО22 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным уточненным исковым требованиям суду не представил, об отложении судебного заседания не просил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ФИО26 дробильно-сортировочная фабрика» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по заявленным требованиям суду не представили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Локтевского нотариального округа Алтайского края ФИО39 ФИО42.ФИО43. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО16 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленным уточненным исковым требованиям суду не представила, об отложении судебного заседания не просила, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным уточненным исковым требованиям суду не представил, об отложении судебного заседания не просил, в телефонограмме просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным уточненным исковым требованиям суду не представил, об отложении судебного заседания не просил, в телефонограмме просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно статьям 2 и 7 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действующей до 09 января 1993 года),граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно представленного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Арендное предприятие ФИО26 ДСФ передало в собственность ФИО10 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В качестве её приобретателя указан лишь ФИО8, при этом состав семьи на момент приватизации спорной квартиры состоял из 6-ти человек.
Данный договор зарегистрирован в администрации города Горняка ДД.ММ.ГГГГ, исходя из места заключения указанного договора и места его регистрации следует, что местом нахождения, передаваемой квартиры, является <адрес>.
Для приватизации спорного жилого помещения было предоставлено заявление ФИО10, который просит начальника предприятия передать ему и членам его семьи: жене- ФИО21, сыну ФИО11, дочери - ФИО31 ФИО23, сыну - ФИО14, сыну - ФИО13 в собственность квартиру по адресу: <адрес>
Факт проживания указанных лиц в спорной квартире на момент приватизации не оспаривался сторонами и подтвержден представленными сведениями.
Согласно информации общества с ограниченной ответственностью «ФИО26 дробильно-сортировочная фабрика» от 29 апреля 2025 года квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на балансе предприятия не числятся, что подтверждается бухгалтерской справкой указанного предприятия, в которой также указано, что документы о передаче в личную собственность ФИО10, вышеуказанной квартиры были переданы в администрацию города в 1993 году.
В соответствии с актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Курьянова».
Согласно справке о заключении брака №А-00647 в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО31 ФИО23, после заключения брака супруге присвоена фамилия «ФИО34», имеется также отметка о расторжении брака.
В соответствии со свидетельством о заключении брака серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО19 и ФИО20, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО35».
Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
Статья 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно свидетельства о смерти серия II -ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что двое участников приватизации квартиры - ФИО6 и ФИО8 умерли, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно информации Управления Росреестра по Алтайскому краю сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 65 постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
Соответственно в судебном заседании установлен факт передачи спорной квартиры в общую долевую собственность всем проживающим на тот момент в спорной квартире в порядке приватизации по 1/6 доли, а именно ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/6 доля, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/6 доля, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/6 доля, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/6 доля, ФИО14 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/6 доля, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная сделка прошла регистрацию в администрации города, что было необходимо для регистрации данных сделок на момент ее заключения.
Поскольку ФИО8 с момента приобретения спорной квартиры всю свою жизнь открыто владел ею, пользовался, как своим собственным имуществом, то соответственно данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить его нарушенные права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.
Поскольку сведения об отказе ФИО14 при жизни от участия в приватизации указанного жилого помещения отсутствуют, при этом на момент приватизации он являлся несовершеннолетним, то соответственно данное имущество также подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить его нарушенные права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.
Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно информации нотариуса Локтевского нотариального округа ФИО29 после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.
Согласно паспортных данных серия № №, ФИО3 имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями указаны ФИО8, ФИО21, согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО31 ФИО23 являются ФИО8, ФИО21, согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями ФИО13, являются ФИО8 и ФИО21, согласно справке о рождении №А-00569 от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО14 являются ФИО8 и ФИО21.
Поскольку за принятием наследства после смерти ФИО10 к нотариусу никто не обратился, ФИО21 приняла наследство путем фактического принятия наследства (без обращения с соответствующим заявлением к нотариусу), что предусмотрено ст. 1153 ГК РФ, путем осуществления действий, направленных на сохранность наследуемое имущества, подачи в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществления оплаты коммунальных услуг, проживание в спорной квартире, что не оспаривалось иными наследниками первой очереди.
Данное обстоятельство также подтверждается пояснениями представителя истца, фактом регистрации и проживания истца по указанному адресу.
Суд полагает установленным в судебном заседании, подтверждённым письменными и иными доказательствами факт принятия наследства ФИО21 после смерти ее супруга ФИО10, путем фактического принятия.
В соответствии с информацией нотариуса Локтевского нотариального округа ФИО29 после смерти ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №; с заявлением о принятии наследства по закона обратились супруга ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО31 ФИО44 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать наследодателя - ФИО21. Свидетельства о праве собственности по закону наследникам не выдавались.
Таким образом, ФИО21 наследуют по закону 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после смерти супруга ФИО10
Следовательно ФИО21, ФИО9 и несовершеннолетний ФИО22 ( в лице его законного представителя ФИО2) приняли наследство после смерти ФИО14, путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, что предусмотрено ст. 1153 ГК РФ.
Поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, при этом пунктом 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146), в отсутствие возражений со стороны участников по делу, суд приходит к выводу, что ФИО21, ФИО2, ФИО30 в порядке наследования после смерти ФИО14, переходит по 1/18 (1/6:3) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
В материалах дела также представлены заявления ФИО13, ФИО11, ФИО35 ФИО23 об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения, в котором у них определена 1/6 доля в общей долевой собственности, которые удостоверены нотариусом ФИО29
Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ФИО7, ФИО4, ФИО35 Е.Г. не возражали против признания права собственности на спорное жилое помещение в размере 16/18 за истцом, ответчиками и иными лицами также не было представлено каких-либо возражений, суд приходит к выводу, что ФИО21 наследуют по закону 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после смерти супруга ФИО9ФИО45 1/18 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после смерти сына ФИО14, 3/6 доли на спорную квартиру переходит к ней в порядке приватизации, таким образом истец приобретает 16/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению правообладателя объекта недвижимости - при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" либо возникшего в силу федерального закона.
При этом согласно части 4.1 приведенной статьи в случае, если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность.
Поскольку судом в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства, которые являются основанием для признания права общей долевой собственности по 1/18 на спорную квартиру за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31 ФИО46 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, с учетом требований законодательства в сфере государственной регистрации права на объекты недвижимости, суд полагает возможным и необходимым в рамках рассмотрения данного дела признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/18 долю на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>; признать за ФИО31 ФИО47 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № №, право общей долевой собственности на 1/18 долю на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Рассматривая требования ФИО21 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, суд приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей ФИО10 передан в собственность земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кв.
В соответствии с выпиской ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенный пунктов под жилую застройку, правообладатель отсутствует, при этом указано, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», также указаны данные о вещных правах на объект недвижимости, вид права - постоянное бессрочное пользование, правообладатель - ФИО21, документ-основание: инвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п.2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Так, в соответствии с положениями п.2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями п.1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В силу статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Таким образом, суд установлено, что ФИО10 на день его смерти на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно указанного выше свидетельства.
В соответствии с разъяснениями в абз. 2 п. 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Согласно абзацу первому пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В абзацах третьем и четвертом данного пункта предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137- "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на дату смерти наследователя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, не действовал, соответственно перерегистрация права собственности на указанный земельный участок на тот момент не требовалась.
Таким образом, данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего ФИО10, поскольку иным образом восстановить его нарушенные права и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.
Поскольку судом установлен факт принятия наследства ФИО21 после смерти ее супруга ФИО10, путем фактического принятия, учитывая, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части, и признает за ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО21, действующей в лице своего представителя ФИО1, Администрации г. Горняка Локтевского района Алтайского края (ИНН <***>), ФИО33 ФИО48 ФИО27, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на квартиру и права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право общей долевой собственности в размере 16/18 долей на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № право общей долевой собственности на 1/18 долю на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Признать за ФИО31 ФИО49 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № №, право общей долевой собственности на 1/18 долю на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Признать за ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края.
Судья Е.С. Семёнова
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.