Дело № 2-2096/2022

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-002248-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.10.2022 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре Лебедевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о взыскании штрафа,

установил:

ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России обратилось в суд в вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что между ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России и ФИО2 заключен договор аренды федерального недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении нежилого помещения № <данные изъяты> расположенного <адрес> №, <адрес>, <адрес> <адрес>. В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора, арендатор в течение 5 (пяти) дней после подписания акта приема-передачи недвижимого имущества, обязан за свой счет осуществить страхование арендуемого объекта на весь срок действия договора. Договор страхования арендуемого имущества заключен ФИО2 3.3. согласно представленному полису страхования № ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту № Договора, за неисполнение арендатором обязательства, предусмотренного пунктом № Договора, арендатор обязан перечислить на счет Учреждения штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставке, действующей на момент нарушения обязательства, размер штрафа также составляет <данные изъяты> руб. Учреждением ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с требованием об оплате штрафа, штраф до настоящего времени не погашен. Ссылаясь на положения ст.ст. 309, 330 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просит взыскать с ИП ФИО2 3.3. штраф в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, указала, что в просительной части искового заявления ошибочно указан ответчик как индивидуальный предприниматель.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводом изложенным в исковом заявлении и дополнительно представленных письменных пояснениях. Дополнительно указала, что до настоящего момента ответчик на претензию не ответила, штраф не оплатила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, между ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России ФИО2 заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за арендодателем на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении за плату во временное владение и пользование нежилое помещение № (кадастровый номер №), расположенного <адрес> №, для дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением (п. 1.1 договора).

В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора, арендатор в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания акта приема-передачи недвижимого имущества, обязуется за свой счет осуществить страхование арендуемого объекта на весь срок действия договора и (или) обеспечить непрерывное страхование в течение всего срока действия договора с указанием Арендодателя в качестве выгодоприобретателя по рискам причинения вреда конструктивным элементам, внутренней отделке, внешней отделе и инженерному оборудованию здания и (или) помещениям в результате: пожара; стихийных бедствий; удара молнии; падения летательных аппаратов% аварии водопроводных, канализационных, отопительных и противопожарных систем; взрыва, противоправных действий третьих лиц, направленных на уничтожение и (или) повреждение застрахованного имущества; наезда транспортных средств; проникновения воды из соседних помещений, а также имущественных интересов связанных с риском наступления ответственности за причинение вреда жизни здоровью или имуществу третьих лиц (страхование гражданской ответственности).

Арендатор обязуется в течение 5 (пяти) календарных дней после завершения процедуры страхования получить у страховой организации (далее страховщик) 2 экземпляра договора страхования объекта и передать один экземпляр арендодателю, один экземпляр договора страхования объекта подлежит хранению к арендатора.

Не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента перечисления страховщику страховой премии передать арендодателю соответствующие документы, подтверждающие своевременную доплату страховой премии по договору страхования.

В случае внесения изменений и (или) расторжения договора страхования в течение 5 (пяти) рабочих дней проинформировать арендодателя об этом путем направления уведомления заказным путем.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязуется в случае перезаключения договора на новый срок обеспечить непрерывность страхования объекта в соответствии с требованиями пункта ДД.ММ.ГГГГ договора.

Согласно, представленному в материалы дела акту приема-передачи недвижимого имущества (приложение № к договору) истцом свои обязательства по договору аренды федерального недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № выполнены, вышеуказанное нежилое помещение передано арендодателем ФГКУ «ДТУИО» Минобороны России арендатору ФИО2, свои обязательства в части осуществления страхования Объекта в соответствии с условиями, определенными в п. ДД.ММ.ГГГГ договора, ФИО2 надлежащим образом не выполнила.

Как следует из материалов дела, Договор страхования арендуемого имущества заключен ФИО2 3.3. с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (полис страхования №), на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела договором аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за арендодателем на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ №, актом приема-передачи недвижимого имущества (приложение № к договору), подписанными сторонами, а также полисом страхования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 650 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. № Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, за неисполнение арендатором обязательства, предусмотренного, в том числе пунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора, арендатор обязан перечислить на счет Учреждения (указанный в п. № договора) штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставке, действующей на момент нарушения обязательства.

Согласно п. 5.1. Договора сумма ежемесячной арендной платы (в соответствии с протоколом об итогах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ), составляла <данные изъяты>

Пунктом 5.6.1 Договора предусмотрено, что арендатор ежегодно обязан самостоятельно рассчитывать размер арендной платы путем увеличения суммы указанной в п. № договора на размер уровня инфляции, установленной в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

Уведомлениями: от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) арендодателем ФГКУ «ДТУИО» Минобороны России направлялись арендатору ФИО2 письма о необходимости предоставления договора страхования, а также доводился до сведения размер ставки арендной платы по договору с учетом требований п. № договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному истцом расчету, произведенному в соответствии с установленным Федеральным законом от 02.12.2019 № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов» уровнем инфляции на 2020 год в размере 3,0 %, и в соответствии с установленным Федеральным законом от 08.12.2020 № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов», уровнем инфляции на 2021 год в размере 3,7 %, размер арендной ставки составил с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>., в связи с чем штраф в годовом размере исходя из данной ставки, составил <данные изъяты>

Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст.71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, не оспорен ответчиком, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате штрафа.

Согласно, представленному в материалы дела соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № стороны пришли к соглашению о расторжении ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного договора аренды, в соответствии с которым был подписан ДД.ММ.ГГГГ сторонами акт приема-передачи имущества -нежилого помещения № <данные изъяты> (кадастровый номер №), расположенного <адрес> №.

В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, суду не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих об оспоримости заявленных требований.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при обращении с иском в суд был освобождён, в <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о взыскании штрафа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации штраф по договору аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за арендодателем на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>.

Взыскать со ФИО2 в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.11.2022.

Судья Т.В. Карнаух