РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3646/2025 по иску ООО «Турион» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Турион» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения, в обоснование иска указав, что истец оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 381,1 кв.м. по указанному адресу. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание помещения за период с 01.01.2023г. по 31.10.2023г. в размере сумма На сновании изложенного истец просит взыскать указанную задолженность и расходы по оплате госпошлины сумма

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, надлежаще извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на иск, в которых указала, что истец услуги по управлению домом не оказывает, она заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями и надлежащим образом оплачивает предоставленные ей как собственнику помещения услуги. В связи с чем просила в удовлетворении иска отказать. В указанных возражениях ответчик просила учесть, что имеющийся в деле расчет задолженности истец не направил ответчику в приложении к иску, договорных отношений между сторонами нет.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 03.09.2019г. является собственником нежилого помещения кадастровый номер 50:16:0702004:4083, площадью 381,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 57-57).

С 24.03.2021г. в соответствии с Постановлением Администрации Богородского адрес № 772 от 24.03.2021г. ООО «Турион» оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом по указанному адресу (л.д. 13-16).

Согласно доводам иска, взятые на себя обязательства по оплате содержания помещения исполняются ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за содержания помещения за период с 01.01.2023г. по 31.10.2023г. составляет сумма

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Вопреки доводам ответчика о том, что истец услуги по управлению домом не оказывает, в материалы дела представлена копия Постановления Администрации Богородского адрес № 772 от 24.03.2021г., согласно которой с 24.03.2021г. ООО «Турион» оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: адрес.

Ответчик, приводя доводы о том, что, она заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями и надлежащим образом оплачивает предоставленные ей как собственнику помещения услуги, доказательств этому не предоставила.

То обстоятельство, что письменный договор по управлению домом между сторонами не заключен, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, когда обязанность по несению платы за содержание помещения возникла у ответчика с момент приобретения права собственности на объект недвижимости.

Ответчик предоставленный истцом расчет не оспорен, доказательств, подтверждающих исполнение взятых на себя обязательства по оплате за содержание нежилого помещения надлежащим образом, суду не представлено.

Ссылка ответчика о том, что имеющийся в деле расчет задолженности истец не направил ответчику в приложении к иску, суд находит несостоятельной, так как требования ст.ст. 131, 132 ГПК РФ судом проверяются при решении вопроса о принятии иска к производству. В настоящее время иск принят к производству и указанные обстоятельства не могут случить основанием для отказа в удовлетворении требований.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание помещения за период с 01.01.2023г. по 31.10.2023г. в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Турион» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС <***>) о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Турион» задолженность по оплате за содержание помещения за период с 01.01.2023г. по 31.10.2023г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2025 года.

Судья: Рощин О.Л.

УИД: 77RS0017-02-2024-010359-30