ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г.ФИО4

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер>г. по иску ФИО1 к ФИО11 о признании права собственности на жилой дом, –

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом с инвентарным номером <номер> кадастровый <номер>, площадью всех частей здания 137,5 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 66,7 кв.м, в том числе жилой 30,9 кв.м, в том числе подсобной 35,8 кв.м., в том числе вспомогательной 70,8 кв.м. этажностью 2, расположенного на земельном участке площадью <номер> по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец ссылаются на то, что истцу принадлежит по праву собственности, наследственное имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой 37,9 кв.м со служебными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 2865 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании следующих документов свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом <адрес> ФИО8, согласно завещанию ФИО2, умершей <дата>, наследственное дело <номер>, зарегистрированного в реестре 3104н-1894, зарегистрированный в делах БТИ <адрес> за <номер> от <дата>, реестровая запись <номер>. Вышеуказанное имущество жилой дом общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой 37,9 кв.м со служебными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 2865 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО2 по праву собственности на основании справки <номер> от <дата>, Дачного-Строительного Кооператива "Красный Угольщик" <адрес>, справки <номер> от <дата> ода, выданного ДСК "Красный угольщик", зарегистрированного Раменский Межрайонным БТИ <адрес> в реестре за <номер> от <дата>, справки <номер> от <дата>, выданного ФИО4 Межрайонное Бюро Технической Инвентаризации БТИ. Согласно техническому паспорту, выданному от <дата> на жилой дом с инвентарным номером <номер> правообладателем жилого дома является ФИО1, основное строение лит А площадью 39,3 кв.м, основная пристройка лит А1 площадью 13,5 кв.м, основная пристройка лит А2 площадью 13,9 кв.м, итого по основному строению площадь жилого дома составляет 66,7 кв.м., разрешение на строительство не предъявлено на возведенное строение и пристроенные лит А1-основная пристройка, лит А2- основная пристройка, лит в А1-раковина, лит в А1- унитаз, лит в А1 ванная, лит в А2-раковина. лит в А2-АОГВ, лит а2 - нежилая пристройка. Жилой дом с инвентарным номером <номер> поставлен на кадастровый учет, дому присвоен кадастровый <номер>, согласно выписки из Единого Государственного <адрес> жилого дома составляет 137,5 кв.м., сведения по площади жилого <адрес>,5 кв.м., как ранее учтенная площадь жилого дома передана органом Бюро Технической Инвентаризации в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Росреестр, в порядке передачи оцифлированный ранее учтенных сведений до <дата>. В соответствии с пунктом 5 ч1 ст.26 Федерального Закона от <дата> №219-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и в связи с необходимостью регистрации права собственности на жилой дом- лит А, А1,А2,а,а1,а2,а4,а5 площадью 137, 5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <дата> истец ФИО1 обратился в Федеральную службу Государственной Регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно полученному уведомлению от <дата> № КУВД<номер> выданному Федеральной службой Государственной Регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцу ФИО1 приостановлено и отказано в осуществлении сведений правообладателя ФИО1 по причине противоречия в сведениях объекта недвижимости жилого дома, в основополагающих документах- свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата> указана площадь <адрес>,7 кв.м., в ЕГРН площадь указанного дома составляет 137,5 кв.м. Согласно полученному отказу в регистрации права собственности на жилой дом, ввиду отсутствия кадастрового номера на земельный участок, истец ФИО9. обратился к кадастровому инженеру ФИО3 (член Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров», номер в реестре <номер> СНИЛС <номер>, работник юридического лица - Общества с ограниченной ответственностью «ГеоРамень»: <адрес>) о проведения кадастровых работ на земельном участке по адресу: <адрес>, город ФИО4, <адрес>. Указанным кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположении границы и площади земельного участка и составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с координатами границ земельного участка площадью 2874 кв.м. от <дата>. В ходе обследования установлено, что на территории обследуемого земельного участка расположен объект капитального строительства, а именно жилой дом сведения о котором содержатся в ЕГРН с кадастровым номером <номер>, инвентарный <номер>. Согласно Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости Федерального Закона 218 О государственной регистрации недвижимости Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Поскольку, истец лишен возможности зарегистрировать ранее учтенное право собственности на жилой дом с инвентарным номером <номер>, кадастровый <номер> по адресу: <адрес>, иного способа как кроме обращения в суд у истца нет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО12 своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не представлено.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1, принадлежит по праву собственности, наследственное имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой 37,9 кв.м со служебными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 2865 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом <адрес> ФИО8, согласно завещанию ФИО2, умершей <дата>, наследственное дело <номер>, зарегистрированного в реестре <номер>, зарегистрированный в делах БТИ <адрес> за <номер> от <дата>, реестровая запись <номер>

Вышеуказанный жилой дом общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой 37,9 кв.м со служебными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 2865 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО2 по праву собственности на основании справки <номер> от <дата>, Дачного-Строительного Кооператива "Красный Угольщик" <адрес>, справки <номер> от <дата>, выданного ДСК "Красный угольщик", зарегистрированного Раменский Межрайонным БТИ <адрес> в реестре за <номер> от <дата>, справки <номер> от <дата>, выданного ФИО4 Межрайонное Бюро Технической Инвентаризации БТИ.

Согласно вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию умершей <дата> ФИО2, истцу ФИО1 передано право собственности на жилой дом, состоящего из бревенчатого строения общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой площадью 37,9 кв.м. со служебными сооружениями, расположенными на земельном участке мерою 2865 кв.м. по адресу: <адрес>, документ зарегистрирован в ФИО4 Бюро Технической инвентаризации (БТИ) от <дата>, реестровая запись <номер>.

Согласно техническому паспорту, выданному от <дата> на жилой дом с инвентарным номером <номер> правообладателем жилого дома является ФИО1, основное строение лит А площадью 39,3 кв.м, основная пристройка лит А1 площадью 13,5 кв.м, основная пристройка лит А2 площадью 13,9 кв.м, итого по основному строению площадь жилого дома составляет 66,7 кв.м., разрешение на строительство не предъявлено на возведенное строение и пристроенные лит А1-основная пристройка, лит А2- основная пристройка, лит в А1-раковина, лит в А1- унитаз, лит в А1 ванная, лит в А2-раковина. лит в А2-АОГВ, лит а2 - нежилая пристройка.

Жилой дом с инвентарным номером <номер> поставлен на кадастровый учет, дому присвоен кадастровый <номер>, согласно выписки из ЕГРН площадь жилого дома составляет 137,5 кв.м., сведения по площади жилого <адрес>,5 кв.м., как ранее учтенная площадь жилого дома передана органом Бюро Технической Инвентаризации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в порядке передачи оцифрованный ранее учтенных сведений до <дата>.

В связи с необходимостью регистрации права собственности на жилой дом, <дата> истец обратился в Управление Росреестра по <адрес>.

Согласно полученному уведомлению от <дата> № <номер> выданному Управлением Росреестра по <адрес>, истцу ФИО1 приостановлено и отказано в осуществлении государственного кадастрового учета по причине противоречия в сведениях объекта недвижимости жилого дома, в основополагающих документах - свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата> указана площадь <адрес>,7 кв.м., в ЕГРН площадь указанного дома составляет 137,5 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 8 ФЗ от <дата> N <номер>-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ", установленный Гражданским кодексом РФ порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним начал применяться со дня введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть после <дата> - даты вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающего необходимость регистрации ранее возникших прав при регистрации сделки с недвижимым имуществом.

Статья 69 Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. В силу данной нормы права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что право собственности на вышеуказанный жилой дом возникло у ФИО1 до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, данное право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> признается юридически действительным.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером <номер>, кадастровый <номер>, площадью всех частей здания 137,5 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 66,7 кв.м, в том числе жилой 30,9 кв.м, в том числе подсобной 35,8 кв.м., в том числе вспомогательной 70,8 кв.м. этажностью 2, расположенного на земельном участке площадью <номер> по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ФИО4 в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.