Мотивированное решение

изготовлено 30 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 29 декабря 2025 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Черепанина М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Шибаковой Е.Ю.

с участием: истца ФИО1,

третьих лиц – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1, обратилась в Невьянский городской суд с исковым заявлением к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс *** общей площадью <*****> кв.м, расположенный по адресу: ...., ....

В обоснование требований истец указал, что в 2009 году он приобрел у ФИО3 гаражный бокс ***. С 2009 года истец пользуется вышеуказанным гаражным боксом, хранит в нем инструменты, вещи, поддерживает в технически исправном состоянии. Спора в отношении гаражного бокса не имеется, иные лица кроме истца на него не претендуют.

Истец в судебном заседании доводы иска поддержал, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Невьянского муниципального округа - в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без участия представителя; оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Предметом спора является на гаражный бокс *** площадью <*****> кв.м, расположенный по адресу: ...., ....

В судебном заседании установлено, что постановлением главы города Невьянск от 27.07.1994 №592п гаражному кооперативу №52 отведен земельный участок площадью 1700 кв.м.

Постановлением администрации Невьянского городского округа от 02.11.2022 №1995-п ранее отведенной территории присвоен адрес ГСК Электростанция.

Как следует из доводов истца в 2009 году истец приобрел гараж у ФИО3 оформив расписку в получении денег.

В судебном заседании установлено, что здание гаражного бокса находится в ряду существующих гаражей гаражного массива, что подтверждает месторасположение гаража, стены спорного гаража граничат с соседними гаражами, с владельцами которых спора по размещению гаража не имеется.

Допрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО4 и ФИО5, пояснили суду, что являются собственниками соседних гаражей, истец действительно с 2009 годов истец владеет и пользуется гаражным боксом.

Доказательств того, что объект нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу абз. 2 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации.

Государственная пошлина относится на истца и перераспределению на ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 00.00.0000 г.р., (СНИЛС ***) право собственности на здание гаража *** общей площадью <*****> кв.м, расположенное по адресу: ...., ....

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий – (М.А. Черепанин)

Копия верна. Судья – М.А. Черепанин

Помощник судьи – Е.Ю. Шибакова