Гр.дело №2-275/2023
61RS0053-01-2023-000197-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Семикаракорск 4 мая 2023 года
Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохоровой И.Г.
при секретаре Хромовой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Семикаракорского городского поселения к Территориаль- ному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5- ской области, о признании земельного участка с кадастровым номером № с разрушенными строениями – жилым домом с кадастровым номером №, нежилой кухней, с кадастровым номером №, сараем с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> - выморочным имуществом и признании права собственности на указанное недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ :
Администрация Семикаракорского городского поселения обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области о признании земельного участка с кадастровым номером № с разрушенными строениями – жилым домом с кадастровым номером №, нежилой кухней, с кадастровым номером №, сараем с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> - выморочным имуществом и признании права соб- ственности на указанное недвижимое имущество.
Обосновав заявленные требования следующим образом.
По адресу <адрес> расположен жилой дом, находящийся на земельном участке площадью 536 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО на основа- нии договора купли-продажи от 17 октября 2001 года. В ходе инвентаризации, администрацией Семикаракорского городского поселения установлен факт неиспользования земельного участка по назначению, так как ФИО умер. В связи с чем, администрация Семикаракорского городского поселения, ссылаясь на требования статьи 218,1151,1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилась в суд.
Определением Семикаракорского районного суда Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области привлечено в данный процесс в качестве третьего лица.
Представитель истца- Администрация Семикаракорского городского поселения ФИО4 в судебном заседании требований поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд о признании земельного участка с кадастровым номером № с разрушен- ными строениями – жилым домом с кадастровым номером №, нежилой кухней, с кадастровым номером №, сараем с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> - выморочным имуществом и признании права собственности на указанное недвижимое имущество.
Представитель ответчика - Территориального управления Росимущест- ва в Ростовской области в судебное заседание, состоявшееся 4 мая 2023 года, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени его проведения, не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил, в связи с чем, в силу требований части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание, состоявшееся 4 мая 2023 года, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени его проведения, не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил, в связи с чем, в силу требований части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав представителя истца- Администрация Семикаракор- ского городского поселения ФИО4,исследовав материалы граждан- ского дела, приходит к следующему.
В силу требований пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно требований пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу требований статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом ( пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается вымороч- ным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации ( пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу вышеизложенного, имущество ФИО может быть признано судом выморочным в случае смерти последнего и отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию.
Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязатель- ности и равноправия сторон.
Принцип состязательности реализуется в процессе обоснования сторонами своей правовой позиции (своих требований и возражений), где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иной не предусмотрено федеральным законом (статья 56 Гражданского процессуаль- ного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО купил у ФИО1 жилой дом жилой и полезной площадью 15,8 кв.м., летнюю кухню, кирпичную, три сарая деревянных, сарай шлаконаливной, навес деревянные столбы, хозяйственные сооружения смешанные, находящееся по адресу: г.<адрес>, расположенные на земельном участке площадью 530 кв.м., предоставленном продавцу ФИО1 в аренду сроком на 49 лет постановлением Главы Семикаракорского городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).
Таким образом, в силу требований пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации администрация Семикаракорского город- ского поселения вправе обратиться в суд с требованием о признании данного имущества выморочным.
ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
Таким образом, именно ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО
В судебном заседании установлено, что ФИО на дату смерти на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время пер.<адрес>).
Земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, находился у ФИО, так же как и у предыдущего собственника ФИО1 в аренде.
Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на 21 февраля 2023 года, земельный участок площадью 536 кв.м., расположенный по адресу: ФИО5- ская область, <адрес> с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 15 февраля 2006 года, сведения о правообладателях земельного участка в выписке -отсутствуют (л.д.17-18).
Как следует из выписки из ЕГРН, по состоянию на 14 мая 2023 года, жилой дом, общей площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: ФИО5- ская область, <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по ? доле каждому), право собственности зарегистри- ровано - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ( соответственно) (л.д.44-46).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности– ФИО3 и ФИО2 как следствие этого не может быть признан выморочным.
В силу требований статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
С учетом принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>- ФИО3 и ФИО2, исходя из требований статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не находит правовых основания для признания земельного участка площадью 536 кв.м., с кадастровым номером № выморочным имуществом.
Принимая во внимание, что требования Администрации Семикара- корского городского поселения о признании земельного участка с кадастровым номером № с разрушенными строениями – жилым домом с кадастровым номером №, нежилой кухней, с кадастровым номером №, сараем с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> являются производными от основного требования о признании данного имущества выморочным, исходя из принятого судом решения об отказе в удовлетворении основного требований, производные требования также не подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении требований Администрации Семикаракорского городского поселения к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании земельного участка, кадастровый № с разрушенными строениями – жилым домом, кадастровый №, нежилой кухней, кадастровый №, сараем, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> - выморочным имуществом и признании права собственности на указанное недвижимое имущество-отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 года