ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года <адрес>

Котельничский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Носковой С.Н.,

помощника прокурора Наймушиной М.В.,

при секретаре Мухачёвой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> (2-635/2025) УИД 43RS0<№>-91 по исковому заявлению администрации Биртяевского сельского поселения <адрес> к Д.А. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Биртяевского сельского поселения <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование требований указав, что <адрес> по пер.Ветеранов в <адрес> находится в муниципальной собственности. Согласно договору найма специализированного жилого помещения от <дд.мм.гггг> <№> указанная квартира предоставлена Д., который зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически там не проживает более 3 лет. <дд.мм.гггг> ответчику направлено требование освободить данное жилое помещение в добровольном порядке в течение 30 дней с момента его получения и расторжении договора найма жилого помещения, однако до настоящего времени требования не исполнены. В спорном жилом помещении ответчик сохраняет только регистрацию, не несет ответственности по договору найма специализированного жилого помещения.

Просит признать Д. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Д. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, в письменных заявлениях подтверждают факт выезда ФИО1 из жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает более трех лет.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В соответствии с положениями статей 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что <адрес> домае <№> по пер.Ветеранов в <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования Биртяевское сельское поселение <адрес> (л.д.11).

Указанное жилое помещение на основании договора найма специализированного жилого помещения <№> от <дд.мм.гггг> предоставлено Д.А. П. (л.д.12).

Д. зарегистрирован в указанной квартире с <дд.мм.гггг> по настоящее время, что подтверждается информацией Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Котельничский» и администрации Биртяевского сельского поселения.

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от <дд.мм.гггг> Д. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически не проживает по указанному адресу более 2х лет, за указанный период он ни разу там не появлялся. Известно, что ФИО1 проживает с семьей дочери по адресу: <адрес> (л.д.14).

Также истцом представлена копия судебного приказа от <дд.мм.гггг> <№>, вынесенного мировым судьей судебного участка <№> Котельничского судебного района <адрес>, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес>, из которого следует, что ФИО1 имеет задолженность за найм спорного жилого помещения за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> (36 месяцев) в сумме 12 348 руб. Судебный приказ ответчиком не отменен и вступил в законную силу <дд.мм.гггг>.

Кроме того, согласно банку данных исполнительных производств, размещенных на официальном сайте ФССП России, в отношении ответчика ФИО1 имеются исполнительные производства о взыскании с него задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

<дд.мм.гггг> администрация Биртяевского сельского поселения направила в адрес ФИО1 уведомление о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до <дд.мм.гггг> (л.д.16).

Таким образом, анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не носит временный характер, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, своих вещей не оставил, интерес в использовании жилого помещения не проявляет, обязанности, вытекающие из договора найма, не выполняет, в связи с чем, заявленные требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Доказательств того, что имеются основания к сохранению права пользования жилым помещением и регистрации ответчика, в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <дд.мм.гггг> <№> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации Биртяевского сельского поселения <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения, уроженца д. <адрес>, паспорт <№> <№> выдан <дд.мм.гггг>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения, уроженца д. <адрес>, паспорт <№> <№> выдан <дд.мм.гггг>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Носкова