Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-011284-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6140/2022 по иску ЖСК «Сходня-3» (ИНН <***>) к ФИО1 фио кызы (паспортные данные), ФИО1 фио кызы (паспортные данные), ФИО1 фио Рафигу оглы (паспортные данные), Елчиеву Эльгюну Неману оглы (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец ЖСК «Сходня-3» обратился в суд с иском к ФИО2 к., ФИО3 к., ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услул.
В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики фиок. и фиок. являются собственниками по ½ доле каждый квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой также зарегистрированы и проживают ответчики ФИО4, ФИО5 адрес «Сходня-3» осуществляет управление данным многоквартирным домом. Ответчики с 11 января 2020 года по 16 мая 2022 года обязанности по оплате содержания и ремонта жилого помещения не исполняли, а также не вносили обязательные взносы в фонд капитального ремонта дома, в результате чего образовалась задолженность. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, обязательные взносы в фонд капитального ремонта в сумме сумма, пени в размере сумма, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма
Законный представитель истца ЖСК «Сходня-3» фио в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала.
Ответчики фиок., фиок., ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, своих представителей в суд не направили, письменный отзыв на иск не представили. Суд направлял в адрес ответчиков извещения о времени и месте судебного разбирательства по данному делу, однако судебные извещения возвратились в суд без вручения адресату в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики намеренно уклоняются от получения судебной корреспонденции в отделении связи, а также исходит из того, что в этом случае судебные извещения считаются доставленными, а риск их неполучения возлагается на ответчиков (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ; п. 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Как установлено в судебном заседании, ответчики фиок. и фиок. являются собственниками по ½ доле каждый квартиры, расположенной по адресу: адрес, что также подтверждается Единым жилищным документом.
В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 153 ЖК РФ устанавливается обязанность граждан и организаций но своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, причем в силу п. 5,6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, не зависимо от того, являются ли они членами товарищества собственников жилья или нет, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСЖ, если оно создано в этом доме.
В силу статьи 156 ЖК РФ, устанавливающей размер платы за жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с п. 8 данной статьи размер обязательных платежей и(или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, равно как и размер платы, вносимой не членами ТСЖ, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с его уставом.
Аналогичная норма содержится в п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, введенных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.
Дом № 7, расположенный по адресу: адрес, управляется ЖСК «Сходня-3» по решению общего собрания собственников помещений.
Ответчики фиок., фиок., ФИО4, ФИО5 не исполняют возложенную на них законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью, в результате чего образовалась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 273 за период с 11 января 2020 года по 16 мая 2022 года в размере сумма, задолженность по внесению обязательных взносов в фонд капитального ремонта дома, размещенный на специальном счете, за названный период составляет сумма сумма
Коммунальные услуги начислялись по тарифам, установленным Правительством адрес в соответствующих Постановлениях.
В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно прилагаемому расчету пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры № 273 составляет сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Со стороны ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих внесение в спорный период оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также обязательных взносов в фонд капитального ремонта дома.
В связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2 к. и ФИО3 к. в равных долях, как с собственников спорного жилого помещения, в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере сумма
Также суд взыскивает с ответчиков ФИО2 к. и ФИО3 к. в равных долях, как с собственников спорного жилого помещения, в пользу истца пени в размере сумма, представленной истцом расчет судом проверен, данный расчет является математически правильным.
Оснований для удовлетворения требований истца за счет ответчиков ФИО4, ФИО5 суд не усматривает, поскольку, как следует из представленного в материалы дела Единого жилищного документа, сособственниками квартиры по адресу: адрес являются фиок. и фиок.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 к. и ФИО3 к. в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 фио кызы и ФИО1 фио кызы в равных долях в пользу ЖСК «Сходня-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в сумме сумма, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Крылова
Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2022 года.