УИД 23RS0номер-72
К делу номер
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
19 июля 2022 года <адрес>
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего Мороз А.П.
секретаря ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с требованием к ответчику, в котором просит:
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее недвижимое имущество:
жилой дом, кадастровый номер 23:49:0132005:1798, местоположение: <адрес>, с. В. Хобза, <адрес>; площадь: 145,4 кв.м.; назначение: жилое: количество этажей: 2, в том числе подземных: 0; год завершения строительства: 1973;
земельный участок, кадастровый номер 23:49:0132005:232, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>; площадь: 1500 кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, личное подсобное хозяйство.
Установить, что ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>а Абхазской АССР, приняла наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде вышеуказанного земельного участка и домовладения.
Признать за ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>а Абхазской АССР, право собственности на следующее недвижимое имущество:
жилой дом, кадастровый номер 23:49:0132005:1798, местоположение: <адрес>, с. В. Хобза, <адрес>; площадь: 145,4 кв.м.; назначение: жилое: количество этажей: 2, в том числе подземных: 0; год завершения строительства: 1973;
земельный участок, кадастровый номер 23:49:0132005:232, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>; площадь: 1500 кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, личное подсобное хозяйство.
Указать, что решение суда является основанием для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> (Лазаревский отдел по <адрес>) осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию за ФИО2 вышеуказанных прав на вышеуказанное недвижимое имущество.
В обоснование истец указала, что является инвалидом второй группы, проживала совместно с мужем в правомерном домовладении, 1973 года постройки, по адресу: <адрес>, оформленном БТИ <адрес> на имя супруга. Ее муж ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 22.09.2019г. Ему принадлежал земельный участок с жилым домом по указанному адресу. Завещание не составлялось. Наследниками первой очереди являются она и дети: ФИО5, ФИО3, ФИО4 В установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО6 она, как пережившая супруга и одновременно наследник первой очереди, обратилась к нотариусу ФИО10 с заявлением о принятии наследства, а дети ФИО5, ФИО3, ФИО4 соответственно отказались от принятия своих долей наследства в ее пользу. Однако, оформление ее прав супружеской доли и наследства во внесудебном порядке невозможно ввиду буквального (незначительного) расхождения размера общей площади жилого дома в 145,4 кв.м. (по данным ЕГРН) и 141,9 кв.м. (по данным похозяйственной книги), а также ввиду отсутствия в выписке номер от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Администрации Верхнелооского с/о за 1997-2001 гг. (запись номер стр. 25) о наличии у гражданина права на земельный участок указания вида права, на котором приусадебный земельный участок был предоставлен ФИО6 В связи с чем за защитой наследственных прав нотариус рекомендовала ей обратиться в суд.
Определением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования в части требований относительно приусадебного земельного участка – оставлено без рассмотрения.
Будучи надлежащим образом извещена, о времени и месте судебного заседания, ФИО2 и ее представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть исковое заявление в их отсутствие и исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований иска не возражали.
В судебное заседание третье лицо нотариус Сочинского нотариального округа ФИО10, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель администрации <адрес> ФИО12 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении требований иска просила отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положения, предусмотренного статьей 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.
Согласно части 1 статьи 39 Семейного Кодекса РФ доли супругов в этом имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со смыслом пункта 2 статьи 218 ГК РФ основанием для приобретения права собственности на имущество умершего гражданина является наследование в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу ст.1111 ГК РФ в случае отсутствия завещания наследование осуществляется по закону.
В силу ст.1142 ГК РФ в первую очередь наследуют по закону дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ) действует в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, согласно которому возникновение права на недвижимое имущество определяется моментом его государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.01.2009г. номер-В08-148).
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер "О судебной практике по делам о наследовании" такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании п. 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
При наличии спора о праве факты, имеющие юридическое значение, устанавливаются в порядке искового производства (п. 3 ст. 263 ГПК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 ГПК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или адресу одного из ответчиков по выбору истца.
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность, иски о правах на объекты недвижимого имущества предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГСа <адрес> города-курорта Сочи Управления ЗАГ<адрес>.
Согласно выписке номер от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО6 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге Администрации Верхнелооского с/о за 1997-2001 гг. имеется запись номер стр. 25.
Согласно выписке номер от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение ФИО6 принадлежит домовладение, общей площадью 141,9 кв.м., в т.ч. жилой – 79,3 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 1500 кв.м. по адресу: <адрес>.
Сведения о зарегистрированном БТИ <адрес> за ФИО6 домовладении, 1973 года постройки, содержатся также в техническом паспорте от 10.03.2020г, инв. номер, выданном Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес>.
Согласно данным государственного кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения о наследственном имуществе:
жилой дом, кадастровый номер 23:49:0132005:1798, местоположение: <адрес>, с. В. Хобза, <адрес>; площадь: 145,4 кв.м.; назначение: жилое: количество этажей: 2, в том числе подземных: 0; год завершения строительства: 1973;
земельный участок, кадастровый номер 23:49:0132005:232, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>; площадь: 1500 кв.м.; категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки.
Истица ФИО13 (урожденная Лезгиян) ФИО7 состояла с ФИО6 в браке, зарегистрированном Гульрипшским с/с <адрес> Абхазской АССР 05.09.1970г., и на момент смерти супруга.
Изучением материалов дела установлено, что истица ФИО2, как пережившая супруга и одновременно наследник первой очереди, обратилась в нотариальную контору к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО10 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 Кроме того, фактически приняла наследство в виде домовладения по <адрес>, о чем свидетельствует факт ее проживания и регистрации в наследуемом домовладении. Иные наследники первой очереди по закону (дочь ФИО5, сын ФИО3, дочь ФИО4) не изъявили желания принятия своих долей наследственного имущества в пользу своей матери.
Из материалов дела также следует, что препятствием к оформлению супружеской доли и наследственных прав истицы во внесудебном порядке послужило буквальное расхождение размера общей площади наследуемого жилого дома в 145,4 кв.м. (по данным ЕГРН) и 141,9 кв.м. (по данным похозяйственной книги), а также отсутствие в выписке номер от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок указания вида права, на котором приусадебный земельный участок был предоставлен ФИО6
Нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО10 рекомендовано ФИО2 за защитой своих наследственных прав обратиться с иском в суд.
Как установлено в судебном заседании, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № КСТ/2022-18600, выданной Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес>, буквальное и незначительное несоответствие размера общей площади наследуемого жилого дома в 145,4 кв.м. по данным ЕГРН и 141,9 кв.м. по данным похозяйственной книги является следствием уточнения технических измерений и арифметического подсчета органом технической инвентаризации и учета.
Таким образом, наследуемый жилой дом является правомерным; был учтен как правомерный Бюро технической инвентаризации <адрес>, то есть органом, полномочным осуществлять государственную регистрацию объектов недвижимого имущества до учреждения в 1997-2000 гг. системы органов юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах, требования иска ФИО2 в части признания за ней наследственных прав на правомерный жилой дом подлежат удовлетворению судом, поскольку реализация данного права во внесудебном порядке не представляется возможной.
С учетом вышеприведенных правовых норм, исковое заявление ФИО2 относительно наследования жилого дома подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права на наследственное имущество - удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый номер 23:49:0132005:1798, местоположение: <адрес>, с. В. Хобза, <адрес>; площадь: 145,4 кв.м.; назначение: жилое: количество этажей: 2, в том числе подземных: 0; год завершения строительства: 1973.
Установить, что ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>а Абхазской АССР, приняла наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде вышеуказанного жилого дома.
Признать за ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>а Абхазской АССР, право собственности на жилой дом, кадастровый номер 23:49:0132005:1798, местоположение: <адрес>, с. В. Хобза, <адрес>; площадь: 145,4 кв.м.; назначение: жилое: количество этажей: 2, в том числе подземных: 0; год завершения строительства: 1973.
Настоящее решение суда является основанием для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> (Лазаревский отдел по <адрес>) осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию за ФИО2 права собственности на вышеуказанный жилой дом.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в вышестоящий суд через суд принявший решение в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Мороз А.П.
Копия верна
Судья Лазаревского
районного суда <адрес> Мороз А.П.