Дело №2-2-159/2023

УИД № 13RS0002-02-2023-000188-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Теньгушево 22 августа 2023 года

Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Князевой О.Ю.,

при секретаре - Турковой Н.Ю.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

представителя истца – адвоката Катышевой Т.А., действующей на основании ордера №27 от 25.07.2023 года,

ответчика - администрации Куликовского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куликовского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия о включении имущества в наследственную массу, и признании права собственности в порядке наследования на это имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрация Куликовского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики о включении имущества в наследственную массу, и признании права собственности в порядке наследования на это имущество. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное наследственное имущество было приобретено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи, заключенным с «продавцом» ФИО6 При жизни ФИО3 не зарегистрировал договор купли продажи в установленном законом порядке на вышеназванный жилой дом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений от 30.04.2022 года за №КУВИ-001/2023-56584910, сведения о правообладателе жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Наследником после смерти ФИО3 стала его жена ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии II-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО2 являются <данные изъяты>: ФИО1 и ФИО4 При этом ФИО4 была извещена об открытии наследства, но каких-либо заявлений в дело не поступало. Таким образом, единственным наследником к имуществу умершей ФИО2 является она - ФИО1 Иных наследников первой очереди нет.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из части 3 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Она - ФИО1 обратилась 18.07.2008 года к нотариусу Нижегородской области города областного значения Дзержинск ФИО7 с целью оформления наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, было открыто наследственное дело №.

21.10.2008 года вышеуказанное наследственное дело окончено в связи с выдачей свидетельства о нраве на наследство на изначально заявленное наследственное имущество.

Однако, спорное жилое помещение - жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве наследственного имущества изначально наследником заявлено не было.

27.04.2023 года она вновь обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, но справкой №89 от 27.04.2023 года нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия документов подтверждающих в полном объеме принадлежность заявленного наследственного имущества наследодателю. В этой связи было рекомендовано обратиться в суд с целью разрешения сложившейся ситуации по существу.

Иных законных способов разрешить сложившуюся ситуацию, кроме как обращение в суд, не представляется возможным.

При жизни с 1989 года ФИО3 владел и пользовался данным жилым домом, а после его смерти владеть и пользоваться этим домом стала его жена - ФИО2

Спорным жилым помещением они пользовались как своим собственным, что подтверждается справкой № 58 от 18.05.2023 года администрации Куликовского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия. Кроме того, они несли бремя содержания указанного жилого дома: осуществляли ремонт, поддерживали его в надлежащем состоянии, производили оплату коммунальных услуг и оплачивали налоговые обязательства.

Данное обстоятельство подтверждает факт владения и пользования спорным жилым домом ФИО3, а поскольку, на день смерти мужа ФИО2, проживавшая совместно с ФИО3, фактически приняла вышеуказанное наследственное имущество, то его следует включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО2

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Иных законных способов разрешить сложившуюся ситуацию, кроме как обращение в судне представляется возможным.

В связи с вышеизложенным просит, включить жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с фактическим принятием ею наследства после смерти мужа - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель - адвокат Катышева Т.А., не явилась, извещены надлежаще. От истца и ее представителя в суд, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также изложена просьба об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик - администрация Куликовского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия своего представителя в судебное заседание не направил. Ответчик извещен надлежаще. От представителя ответчика, в лице и.о.Главы сельского поселения ФИО8, в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, в котором также указано о том, что возражений против удовлетворения исковых требований ответчик не имеет, просит принять решение с учетом действующего законодательства (л.д.88).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО4 в судебное заседание не явилась извещена надлежаще. В адресованном в суд заявлении, просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, в котором также указала, что спора относительно предмета иска не имеет, и не возражает против удовлетворения требований ФИО1

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие указанных выше лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено:

ФИО1 и ФИО4 являются <данные изъяты> ФИО3 и ФИО2 (л.д.8, 79, 80, 81).

05.09.1989 года между ФИО6 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., на земельном участке площадью в <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО6 на праве личной собственности согласно похозяйственной книге счет №<***>. Жилой дом продан за <данные изъяты> рублей и расчет произведен полностью, страховая оценка дома 946 рублей. Настоящий договор был удостоверен секретарем Куликовского сельского Совета Теньгушевского района Мордовской АССР, подписан в ее присутствии, и личности сторон установлены, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого жилого дома ФИО6 проверены. В соответствии со ст.239 ГК РСФСР настоящий договор подлежит регистрации в исполнительном комитете Куликовского сельского Совета по месту нахождения жилого дома. Зарегистрировано в реестре за №36, взыскано государственной пошлины 28 рублей 38 копеек + 2 рубля 50 копеек (л.д.12).

После приобретения указанного жилого дома, ФИО3 страховал его, оплачивал потребленные коммунальные услуги, и оплачивал налоги (л.д.14-23, 25-26, 31-32). При этом из справки администрации Куликовского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия от 18.05.2023 года №58 также следует, что жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ, который владел и пользовался жилым помещением до дня смерти. После смерти ФИО3 вышеуказанным жилым домом владела и пользовалась его жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> МАССР, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Однако, согласно данным из ЕГРН, сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый №, отсутствуют (л.д.43-44).

Согласно архивной выписке от 28.07.2022 года №1741, по похозяйственной книге №3 Кураевского сельского Совета народных депутатов Теньгушевского района за 1983-1986 года имеется лицевой счет №<***>, адрес хозяйства <адрес>, член хозяйства, записанный первым, - ФИО6, состав семьи: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - глава семьи; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внук; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внук; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внук. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой дом -ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; прочие постройки – двор ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 01.06.1983-1986 годы – <данные изъяты> га. (л.д.13).

Кроме этого, согласно архивной выписке от 28.07.2022 года №1742, по похозяйственной книге №3 Кураевского сельского Совета народных депутатов Теньгушевского района за 1986-1990 года имеется лицевой счет №<***>, адрес хозяйства <адрес>, и членом хозяйства, записанным первым, значится - ФИО6, состав семьи: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - глава семьи; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внук; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внук; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внук. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой дом -ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.; прочие постройки – двор <данные изъяты> года постройки. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 01.06.1986-1990 годы – <данные изъяты> га. (л.д.57).

20.04.2002 года ФИО14, проживавшая по адресу: <адрес>, умерла (л.д.51). ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, не проживает, и ее местонахождение не известно (л.д.69).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.6,50). По день смерти он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, и совместно с ним по этому адресу проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.59).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, постоянно по день смерти зарегистрированная и проживавшая одна по адресу: <адрес>, умерла, и к ее имуществу нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области ФИО7 открыто наследственное дело №185/2008, и наследниками по закону являются: <данные изъяты> ФИО1, которая приняла наследство; <данные изъяты> ФИО4 извещена об открытии наследства, но каких-либо заявлений в дело не поступало. В качестве наследственного имущества, изначально 18.07.2008 года, заявлено: квартира в <адрес>, из которой <данные изъяты> доля принадлежит лично ФИО2, и <данные изъяты> доля принадлежит ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была его супруга ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; вклады. Сведений о нотариально удостоверенных завещаниях наследодателя ФИО2 и дополнительного наследодателя ФИО3, в наследственном деле не имеется. 21.10.2008 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, реестр №5042. Свидетельство о праве на наследство по закону на вклады не выдано, в связи с наличием завещательного распоряжения от 19.04.1991 года на ФИО1, что исключает необходимость какого-либо оформления вкладов в рамках наследственного дела.14.04.2022 года ФИО1 подано дополнительное заявление о принятии наследства по закону на жилой дом и земельный участок в <адрес>), принадлежащие ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была его супруга ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом и земельный участок ФИО1 было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на эти объекты наследодателю (л.д.7, 9-10, 50, 58, 90-104).

Согласно статье 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей в момент заключения договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома между ФИО3 и ФИО6, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Исходя из чего указанный выше договор купли-продажи был зарегистрирован в исполнительном комитете Куликовского сельского Совета по месту нахождения жилого дома в реестре за №36 (л.д.12).

Абзацем 2 статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшим на дату совершения сделки с участием ФИО3) предусматривалось, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает в момент регистрации, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации.

Как следует из надлежаще заверенной копии договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома (л.д.12), требования, предъявляемые к форме такого договора положениями статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР, были соблюдены. И исходя из положений статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности у ФИО3 возникло с момента регистрации договора купли-продажи в Куликовском сельском Совете Теньгушевского района Мордовской АССР.

При этом, необходимость регистрации договора купли-продажи в БТИ на момент заключения указанного договора законодательством не была предусмотрена.

До введения в действие 31.01.1998 года Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 года № 83, на жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте, действие названной Инструкции не распространялось. Кроме этого в данной инструкции было указано (раздел 1 § 3), что строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.09.1989 года, заключенного между ним и ФИО6

При этом, неверное ведение данных в похозяйственной книге №3 Кураевского сельского Совета народных депутатов Теньгушевского района в период с 05.09.1989 по 1990 годы, согласно которым имеется лицевой счет №<***>, адрес хозяйства <адрес>, и членом хозяйства, записанным первым, значится - ФИО6, состав семьи: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - глава семьи; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внук; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внук; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внук. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой дом -ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.; прочие постройки – двор <данные изъяты> года постройки. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 01.06.1986-1990 годы – <данные изъяты> га. (л.д.57), не является основанием для отказа истцу ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований, ввиду того, что администрацией Кураевского сельского Совета народных депутатов Теньгушевского района неверно применены нормы закона, при указании в период с 05.09.1989 по 1990 годы сведений о собственнике вышеназванного жилого дома – ФИО3 на основании возникшего у него права собственности на этот жилой дом по договору купли-продажи от 05.09.1989 года, заключенному между ним и ФИО6

Также судом, бесспорно установлено, исходя из вышеназванных доказательств, что после смерти ФИО3 фактически наследство, открывшееся со смертью последнего, было принято его женой ФИО2, не оформившей своих наследственных прав в установленном законом порядке. В связи с чем, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий ФИО3, и входящий в его наследственную массу после его смерти, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО2

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно копии наследственного дела №185/2008 наследниками по закону после смерти ФИО2 являются: <данные изъяты> ФИО1, которая приняла наследство; <данные изъяты> ФИО4 извещена об открытии наследства, но каких-либо заявлений в дело не поступало. 21.10.2008 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру в <адрес>, из которой <данные изъяты> доля принадлежит лично ФИО2, и <данные изъяты> доля принадлежит ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была его супруга ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

При этом свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом ФИО1 не выдавалось.

В связи с чем, учитывая вышеизложенное, и поскольку принятие наследником по закону ФИО1 части имущества из состава наследства умершей ФИО2 означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства, суд считает, что ФИО1 было принято и наследственное имущество, открывшееся со смертью ФИО2, в виде жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вошедшего в состав наследственного имущества ФИО2 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО3

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации Куликовского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН <***>) о включении имущества в наследственную массу, и признании права собственности в порядке наследования на это имущество, удовлетворить.

Включить жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с фактическим принятием ею при жизни наследства, открывшегося со смертью ее мужа ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения с подачей жалобы через Темниковский районный суд Республики Мордовия либо постоянное судебное присутствие Темниковского районного суда Республики Мордовия в с.Теньгушево Теньгушевского района Республики Мордовия.

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия подпись О.Ю.Князева