№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» марта 2023 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Биялиеве Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 Р С о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав, что истец является собственником ? доли домовладения, по адресу: <адрес> №, <адрес>, которая вступила в наследство по завещанию, однако право собственности на ? доли не оформила. Кроме нее, собственником ? доли вышеуказанного домовладения является ответчик ФИО4 Р С 15.12.2021 года произошел пожар, в результате чего спорный жилой дом полностью уничтожен. Несмотря на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> физически отсутствует на земельном участке и данный факт был установлен актом обследования, право собственности в отношении него не прекращено. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета вышеуказанного жилого дома, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления было отказано. На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК Российской Федерации, истец просила снять с государственного кадастрового учета жилой дом и прекратить право общей долевой собственности ФИО4 Р С и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление своих интересов ФИО3

Представитель истца -ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, присутствуя ранее в судебном заседании требования не признал.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты Незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 211 Гражданского кодекса Российской Федерации, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, и. 1 ст. 131. п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего, свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно материалам дела установлено, что в результате пожара полностью сгорел дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается справкой ОНД и ПР по г. Астрахани МЧС России.

Жилой дом, принадлежал на праве общей долевой собственности ответчику ФИО4 Р С и ФИО2 по 1/2 доли каждому.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, однако свое право на указанную долю не зарегистрировала.

Несмотря на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> физически отсутствует на земельном участке, право собственности в отношении него не прекращено. Жилой дом числится как существующий объект недвижимости в реестре объектов недвижимости.

Согласно материалам дела, представитель истца ФИО3 обратился к кадастровому инженеру для составления акта обследования в целях предоставления в орган регистрации прав заявления о снятии с государственного учета здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства. По результатам обследования кадастровый инженер пришел к заключению, что по результатам визуального осмотра ранее учтенного уточненного земельного участка (кадастровый номер №) установлено: объект капитального строительства – жилое здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование.

Данное обстоятельства также подтверждается справкой МЧС России.

Судом установлено, что истец обратился в Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении прав в отношении спорного жилого дома. Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ действия по государственному кадастровому учету приостановлены с указанием на то, что отсутствует заявление от второго собственника ФИО4 Р С

Таким образом, истец не может снять с учета и прекратить право собственности в отношении спорного жилого дома без участия ответчика ФИО4 Р С

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание справку ОНД, акт обследования кадастрового инженера и его заключение о том, что спорный объект недвижимости отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт прекращения существования спорного объекта недвижимости нашел свое доказательственное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению как основанные на нормах действующего законодательства и имеются все основания для снятия жилого дома с кадастрового учета и прекращения права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО1 к ФИО4 Р С о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 Р С и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 марта 2023 года.

Судья Е.Н. Богданова