Дело № 2-5438/2025

УИД 77RS0010-02-2025-008785-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5438/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием её с регистрационного учета, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 50,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире с 10 февраля 2012 года зарегистрирована ФИО2, которая по указанному адресу не проживает, её местонахождение истцу неизвестно. Истец не заключала с ответчиком никаких соглашений о сохранении права пользования квартирой, договорные обязательства между ними отсутствуют, в семейных отношениях стороны не состоят, общее хозяйство не ведут, в настоящее время ответчик зарегистрирована в квартире без каких-либо оснований, в связи с чем истец просит признать ответчика прекратившей право пользования квартирой.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не известила, от представителя истца по доверенности фио в материалы дела представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, своего представителя в суд не направила, ходатайств и возражений на исковое заявление не представила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договор найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании договора мены от 28 ноября 2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации от 11 октября 2006 года № 77-77-2-/200/2006-348.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес зарегистрирована по месту жительства ФИО2, с 10 июля 2012 года.

Из ответа Московского городского фонда обязательного медицинского страхования на запрос суда следует, что ФИО2 имеет полис ОМС № 7754220873003591, выданный медицинской организацией адрес, прикреплена к ГАУЗ «СП № 8 ДЗМ», адрес № 191 ДЗМ». За период с 1 января 2021 года по 30 июня 2025 года зафиксированы обращения ФИО2 в следующие медицинские организации адрес: ГБУЗ «МКНЦ им. фио ДЗМ» (последнее обращение 4 августа 2024 года), ГБУЗ «НПКЦ ДИТ ДЗМ» (последнее обращение 31 июля 2024 года), адрес № 191 ДЗМ» (последнее обращение 19 августа 2024 года), ГБУЗ «ДКЦ № 1 ДЗМ» (последнее обращение 9 марта 2023 года), ГБУЗ «ДЦЛИ ДЗМ» (последнее обращение 15 июля 2024 года).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, истец не заключала с ответчиком никаких соглашений о сохранении права пользования квартирой, в семейных отношениях с ней не состоит, общее хозяйство не ведет.

Данные обстоятельства и утверждения стороны истца ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуты.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своих прав в части пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Учитывая, указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется, так как это повлекло бы нарушение прав истца как владельца жилого помещения, в данной связи суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2025 года.

Судья фио