Дело № 2-226/2023

21RS0011-01-2023-000691-37

Решение

Именем Российской Федерации

3 июля 2023 г. г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.,

при секретаре Красильниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики о признании права на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что истец является наследником по завещанию ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 наряду с ФИО5 являлась наследником первой очереди к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 приняла 1/2 доли наследства ФИО1, состоящего из жилого дома с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, но не оформила право собственности в Едином государственном реестре недвижимости, что мешает оформлению права собственности истца.

В судебное заседание ФИО7 не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики ФИО3 в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия. Иск не признала по тем основаниям, что наследодатель не оформил право собственности на наследственное имущество.

Нотариус ФИО6, ФИО5 в суд не явились, суд рассматривает дело без их участия.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>. Право на 1/2 доли в праве собственности на указанные объекты зарегистрировано за ФИО5 29.10.2022г. Год завершения строительства - 1993(л.д. 27-30).

Право ФИО5 зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.10.2022г., выданного ФИО5 нотариусом Мариинско-Посадского нотариального округа Чувашской Республики. В свидетельстве указано, что 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге № администрации Эльбарусовского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, а также государственного акта на право собственности на землю серии №, постановления Эльбарусовской сельской администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № от 22.09.1992г. (л.д. 54, 57,63). В наследственном деле имеется также заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГг. о выделении из совместного с ФИО1 имущества ее доли и выдаче ей свидетельств о праве собственности на указанное имущество (л.д. 48).

Свидетельство ФИО2 выдано не было.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 обратилась к нотариусу Мариинско-Посадского нотариального округа Чувашской Республики с заявлением о принятии наследства ФИО2 по завещанию, удостоверенному (л.д. 70, 71). ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом Новочебоксарского нотариального округа ФИО4 Согласно завещанию ФИО7 является единственным наследником всего имущества ФИО2 Сведений о наличии других наследников ФИО2 не имеется.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу абз.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п.74).

1/2 доля в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, но участок предоставлен ФИО1, состоявшему на тот момент в браке с ФИО2 (л.д. 52), в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственные акты о праве собственности земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 30 действовавшего на момент издания постановления Эльбарусовской сельской администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № от 22.09.1992г. Земельного кодекса РСФСР 1991г., принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

Таким образом, ФИО2 совместно с ФИО1 приобрели право совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, но не оформили свое право надлежащим образом. Их доли в праве собственности на земельный участок признаются равными. Отсутствие регистрации не препятствует оформлению перехода права на земельный участок в порядке наследования. Поскольку ФИО7 приняла наследство ФИО2 по завещанию, к ней перешло право на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок.

Находясь в браке, ФИО1 и ФИО2 построили на предоставленном им для этих целей земельном участке жилой дом и в силу положений ст.ст. 218, 263, 287.1. Гражданского кодекса Российской Федерации приобрели на него право совместной собственности. После смерти ФИО2 право на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, перешли в порядке универсального правопреемства к ее наследнику ФИО7

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО7, паспорт №, право на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 04.07.2023г.