К делу № 2-3188/2025

23RS0011-01-2025-004044-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Тарасенко И.А.

при секретаре судебного заседания: Ещенко К.Г.,

с участием представителя истца <данные изъяты>5 – <данные изъяты>10,

пом.прокурора <данные изъяты> <данные изъяты>9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>5 к <данные изъяты>1, <данные изъяты>2, <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>5 (далее – истец) обратилась в Геленджикский городской суд с исковым заявлением к ответчикам с иском о выселении из жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 160,6 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1100 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 160,6 кв. м., по адресу: <данные изъяты>. В настоящее время в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенному по вышеуказанному адресу проживают ответчики, оснований для их проживания в ее жилом доме нет, членами семьи истца не являются, добровольно выселиться ответчики отказываются несмотря на неоднократные требования как <данные изъяты>5 так и предыдущего собственника вышеуказанного жилого дома. В связи с отказом ответчиков добровольно выселиться из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Представитель истца <данные изъяты>10 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила иск удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Помощник прокуратура <данные изъяты> края <данные изъяты>9 полагала исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомили, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили, об отложении разбирательства не ходатайствовали, представителя не направили, мотивированных доводов и возражений по иску, доказательств по делу не представили. Вместе с этим, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, что не противоречит положениям ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истца, непосредственно исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <данные изъяты>5 на основании нотариально удостоверенного договора дарения земельного участка с жилым домом от 23.07.2025г., заключенного между ней и <данные изъяты>11, является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1100 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 160,6 кв. м., по адресу: <данные изъяты>. В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, расположенному по вышеуказанному адресу, проживают ответчики: <данные изъяты>1, <данные изъяты>2, а также их совершеннолетние дети <данные изъяты>3 и <данные изъяты>4. В адрес ответчиков неоднократно направлялись требования освободить жилое помещение, как предыдущим собственником <данные изъяты>11, так и <данные изъяты>5 Так, Как согласно материалам дела, <данные изъяты>11 направлял в адрес ответчиков требование о незамедлительном выселении из жилого помещения, обращался в ОМВД России по <данные изъяты>, а также к участковому уполномоченному <данные изъяты> с заявлением, в котором указывал, что в его домовладении проживают посторонние лица, у которых нет прав на нахождение там.

В связи с поступившим заявлением была проведена проверка, в ходе которой подтвердился факт проживания ответчиков в спорном жилом доме. Постановлением от 15.07.25г. в возбуждении уголовного дела было отказано, для разрешения данного вопрос был рекомендовано обратиться в суд в гражданском порядке. В материалы дела представлена расписка от 09.07.2025г., написанная <данные изъяты>1, из которой следует, что он действительно проживает со своей семьей в домовладении по адресу: <данные изъяты>, кроме того, <данные изъяты>1 указал, что обязуется освободить данное жилое помещение. Также Истцом в адрес ответчиков было направлено требование от 23.07.25г. о том, чтобы ответчики покинули незаконно занимаемое ими жилое помещение, вывезли свои личные вещи и передали ей ключи от домовладения. Однако добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются, продолжают проживать и пользоваться ее домовладением в отсутствие на то каких-либо правовых оснований. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец <данные изъяты>5 является собственником жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 160,6 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером 23:40:0806003:8 по адресу: <данные изъяты>. Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ответчики из спорной квартиры не выехали, продолжают проживать в ней, что препятствует новому собственнику <данные изъяты>5 осуществлять свои права пользования жилым помещением. В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу указанных обстоятельств договорные отношения по пользованию жилой площадью отсутствуют, а ответчики не считаются приобретшими право пользования данным жильем. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что ответчики не являются членом семьи истца, какие-либо договорные обязательства о пользовании ответчиками спорной жилой площадью отсутствуют. Ответчики мотивированных доводов и возражений по иску, доказательств по делу не представил, несмотря на предоставленную возможность для реализации права на состязательное и равноправное разбирательство дела при непосредственном участии. Бесспорных и убедительных доказательств обратного не представлено, по имеющимся материалам дела данного не следует.

Разрешая исковые требования <данные изъяты>5 о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате госпошлины, суд руководствуется следующим. На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В связи с чем, суд приходит к мнению о необходимости взыскания с ответчиков понесенных в связи с рассмотрением дела в суде судебных издержек, расходов на оплату услуг представителя, а также расходов по уплате госпошлины.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками, в нарушение положений статей 56, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено допустимых доказательств, опровергающих требования истца.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что в ходе судебного заседания истцом представлены бесспорные доказательства доводов, изложенных в исковых требованиях. При установленных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>5 к <данные изъяты>1, <данные изъяты>2, <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 удовлетворить.

Выселить <данные изъяты>1, 1966г.р., <данные изъяты>2, <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 из принадлежащего на праве собственности <данные изъяты>5 жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 160,6 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>8 по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы в сумме 46 900 рублей, из них 3 000 рублей сумма уплаченной государственной пошлины за рассмотрение дела в суде, 41 000 расходы, понесенные на оплату услуг представителя, 2 900 рублей расходы, понесенные на нотариальные услуги в связи с оформлением доверенности на представителя.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2025г.