Решение по делу № 2-1156/2025 от 23.05.2025

Дело № 2-1156/2025

УИД: 61RS0009-01-2025-000208-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Азов

Азовский суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Булгакова В.А.,

при секретаре Булгаковой А.И..

с участием истца ФИО12 ФИО16 представителя истца ФИО2, ответчика ФИО9 ФИО17., представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО18 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО19 о взыскании расходов по оплате найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 ФИО20 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО9 ФИО21, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО22 о взыскании расходов по оплате найма жилого помещения. В обоснование иска указав, что решением Азовского городского суда Ростовской области от 27.04.2023 по иску ФИО12 ФИО23 к ФИО9 ФИО24, ФИО9 ФИО25, несовершеннолетним ФИО26 в лице их законного представителя ФИО9 ФИО27 о вселении, признании права на проживание и нечинении препятствий, по встречному иску ФИО9 ФИО28 к ФИО12 ФИО29 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в удовлетворении исковых требований ФИО12 ФИО30 отказано. Встречные исковые требования ФИО9 ФИО31 удовлетворены частично. Суд признал ФИО12 ФИО32 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РО, <...>, кв.1-2. В удовлетворении остальной части встречного иска ФИО9 ФИО33 отказано.

постановил:

«Вселить ФИО12 ФИО38 в жилое помещение, кадастровый номер 61:45:0000108:163, площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: РО, <...>, помещение 8.9 с сохранением права пользования указанным жилым помещением за ФИО12 ФИО39 на срок до 16 августа 2035 года. Обязать ФИО9 ФИО40, ФИО9 ФИО41 действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО42, ФИО6 не чинить ФИО12 ФИО43 препятствий в пользовании жилым помещением, кадастровый номер 61:45:0000108:163, площадью 17,5 кв.м., расположенным по адресу: РО, <...>, помещение 8,9 с сохранением права пользования указанным жилым помещением за ФИО12 ФИО44 на срок до 16 августа 2035 г. В удовлетворении остальной части иска ФИО12 ФИО45 к ФИО9 ФИО46, ФИО9 ФИО47, несовершеннолетним ФИО48 в лице их законного представителя ФИО9 ФИО49, отказать. Встречный иск ФИО9 ФИО50 к ФИО12 ФИО51 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. Признать ФИО12 ФИО52 утратившей право пользования жилым помещением кадастровый номер 61:45:0000108:163, площадью 17,5 кв.м., расположенным по адресу: РО, <...>, помещение 8,9, начиная с 17.08.2035 г., то есть по истечение установленного настоящим решением суда срока сохранения за ФИО12 ФИО53 права пользования жилым помещением. В удовлетворении остальной части встречного иска ФИО9 ФИО55 ФИО54 к ФИО12 ФИО56 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать».

Данным апелляционным определением было установлено наличие правовых оснований для признания ФИО12 ФИО57 утратившей право пользования спорным жилым помещением. Вместе с тем, судом апелляционной инстанции учтено, что в силу положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ у ФИО12 ФИО58 как бывшего члена семьи собственника жилого помещения ФИО9 ФИО59 отсутствовали основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а её имущественное положение осложнялось нетрудоспособностью (достижение общеустановленного пенсионного возраста, п.7 постановления Пленума Верховного суда РФ от 26.12.2017 № 56 № О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов»). С учетом фактических обстоятельств дела, судебная коллегия пришла к выводу о наличии оснований для вселения истца в жилое помещение, с КН 61:45:0000108:163, площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: РО, <...>. помещение 8,9 и сохранения за ней права пользования на определенный срок. При этом, сохраняя за ФИО12 ФИО60. право пользования спорной квартирой и определяя срок, на который за истцом надлежит сохранить право пользования жилым помещением, суд апелляционной инстанции исходил из того, что ФИО12 ФИО61., ДД.ММ.ГГГГ г.р., будучи пенсионером была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника ФИО9 ФИО62 (являясь ее матерью) которая имеет перед матерью алиментные обязательства на основании вступившего в законную силу решения Азовского городского суда РО от 18.01.2023, иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания истец не имеет, а ее материальное положение не позволяет обеспечить себя жилым помещением, ее выезд из жилого помещения и не проживание в нем носили вынужденный характер, в связи с конфликтными отношениями с проживающими в квартире ответчиками, а также с учетом состояния здоровья истца, страдающей рядом заболеваний и пришел к выводу о возможности сохранения за истцом права пользования указанным жилым помещением на срок до 16.08.2035 года.

Таким образом, Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 16.08.2023 г. по делу №33-13166/2023 (по первой инстанции №2-467/2023) суд вселил ФИО12 ФИО63 в спорное жилое помещение и уже признал её утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: РО. <...>, помещение 8,9 начиная с 17 августа 2035 года, то есть по истечении установленного настоящим решением суда срока сохранения за ФИО12 ФИО64. права пользования жилым помещением.

Истец год пыталась вселиться в жилое помещение. Исполнительные производства о вселении ФИО12 ФИО65 были возбуждены 27.12.2023. Акт о вселении был составлен только 20.09.2024.

На исполнении в Азовском районном отделении судебных приставов г.Ростова-на-Дону Главного управления находились следующие исполнительные производства возбужденные в пользу ФИО12 ФИО66., предметом которых являлось вселить ФИО12 ФИО67 в жилое помещение с кадастровым номером 61:45:0000108:163, площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, пом. 8,9, с сохранением права пользования указанным жилым помещением за ФИО12 ФИО68. на срок до 16.08.2035 года и обязании ФИО9 ФИО69 ФИО9 ФИО70., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 не чинить ФИО12 ФИО71 препятствий в пользовании жилым помещением с кадастровым номером 61:45:0000108:163, площадью 17,5 кв.м., расположенным по адресу: <...>. кв. 1-2, пом. 8,9, с сохранением права пользования указанным жилым помещением за Вами на срок до 16.08.2035 года:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Азовским городским судом в отношении ФИО7;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Азовским городским судом в отношении ФИО3;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении несовершеннолетних детей в лице законного представителя ФИО3 выданные Азовским городским судом;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении несовершеннолетних детей в лице законного представителя ФИО3 выданные Азовским городским судом.

В ходе совершения исполнительных действий составлен акт о совершении исполнительных действий, согласно которого установлено, что должниками предоставлен вход в жилое помещение 8. 9, расположенное по адресу: <...>.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным постановлением, имеющим преюдициальное значение, за ФИО12 ФИО72 сохранено право пользования указанным жилым помещением на срок до 16 августа 2035 года.

Однако, пользоваться комнатами ФИО12 ФИО73 не представляется возможным.

Ответчики всячески мешают ФИО12 ФИО74. проживать в комнатах, комнаты захламлены вещами, принадлежащими Ответчикам. ФИО12 ФИО75 попыталась заехать в комнаты, привезла туда свою мебель. Однако, на следующий день мебель была уже выброшена из комнат, шкафы, принадлежащие Истцу были разобраны и подготовлены к вынесению на выброс. Доводы о постоянном создании препятствий подтверждаются тем, что исполнительные производства по вселению Истца исполнялись больше года, а также видео записями, снятыми после вселения Истца в комнаты, где четко видно что Истцу чинятся препятствия в пользовании жилыми помещениями. На видео четко видно, как в комнаты заняты вещами Ответчиков, Ответчик Бугров ФИО76 только после долгих уговоров все-таки открывает Истцу двери в комнату, на просьбу убрать вещи реагирует отказом. В целом на видео прослеживается негативное отношение Ответчика ФИО9 ФИО77 к Истцу. Также на видео видно как мебель Истца стоит выставленной на выброс в коридоре. С целью защиты своих жилищных прав ФИО12 ФИО78 обратилась в полицию с соответствующим заявлением. Документы прилагаются к иску.

Другого жилого помещения у истца в собственности не имеется.

В связи со всеми вышеизложенными фактами ФИО12 ФИО79 вынуждена снимать себе жилье, так как жить с Ответчиками она не может в виду их постоянных препятствий для ее проживания.

По договору найма жилого помещения, заключенного между ФИО12 ФИО80, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Истец арендуют квартиру по адресу: <адрес> за 10 000 рублей. Отдельно оплачиваются коммунальные услуги.

По вине Ответчиков ФИО12 ФИО81 вынуждена арендовать себе жилье, потому что проживать там, где за ней установлено право пользования она не может в виду противоправных действий Ответчиков. Ответчики лишают ее возможности жить в комнатах, присужденных решением суда, лишают ее права пользования комнатами, следовательно у Ответчиков возникла обязанность по компенсации арендной платы за жилое помещение, арендуемое Истцом.

Согласно анализа рынка недвижимости, стоимость аренды однокомнатных квартир в г.Азове Ростовской области в среднем составляет от 10 000 до 20 000 рублей. Следовательно, стоимость аренды в 10 000 рублей в месяц не является завышенной.

Истец просит взыскать с ФИО9 ФИО82, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО83 в пользу ФИО12 ФИО84 расходы на оплату аренды жилья в размере 10 000 рублей ежемесячно начиная с даты подачи настоящего иска и по 16 августа 2035 года.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО15 ФИО85 ФИО8 и ФИО6 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ФИО11 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ (п. п. 1 - 3) право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пункт 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации также устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подп. 1).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

К числу объектов гражданских прав, а также объектов жилищных прав, в силу ст. ст. 128, 130 ГК РФ, ст. ст. 15, 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) законодатель относит недвижимое имущество - жилые помещения (в том числе, квартиры).

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 61:45:0000108:163, расположенное по адресу: <...>, жилое помещение №8,9 на основании договора дарения от 29.09.2023. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.02.2024 (л.д.26-27).

Ранее, до 29.09.2023 указанное жилое помещение, площадью 17,5 кв.м., с КН 61:45:0000108:163, расположенное по адресу: <...>, жилое помещение № принадлежало на праве общедолевой собственности ФИО3 (1/4 доли), ФИО7 (1/4 доли), ФИО15 Яне ФИО8 (1/4 доли), ФИО6 (1/4 доли).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 16.08.2023 решение Азовского городского суда Ростовской области от 27.04.2023 отменено и принято по делу новое решение, которым иск ФИО12 ФИО86 к ФИО7, ФИО3, несовершеннолетним ФИО5, ФИО6 в лице их законного представителя ФИО3, о вселении, признании права на проживание и нечинении препятствий удовлетворен частично. Суд постановил вселить ФИО12 ФИО87 в жилое помещение, кадастровый номер 61:45:0000108:163, площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: РО, <...>, помещение 8.9 с сохранением права пользования указанным жилым помещением за ФИО1 на срок до 16 августа 2035 года. Обязать ФИО9 ФИО88, ФИО9 ФИО89 действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО15 ФИО90, ФИО6 не чинить ФИО12 ФИО91 препятствий в пользовании жилым помещением, кадастровый №, площадью 17,5 кв.м., расположенным по адресу: РО, <...>, помещение 8,9 с сохранением права пользования указанным жилым помещением за ФИО12 ФИО92 на срок до 16 августа 2035 года. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Указанным апелляционным определением встречный иск ФИО9 ФИО93 к ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворен частично. ФИО12 ФИО94 признана утратившей право пользования жилым помещением кадастровый номер 61:45:0000108:163, площадью 17,5 кв.м., расположенным по адресу: РО, <...>, помещение 8,9, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечение установленного настоящим решением суда срока сохранения за ФИО12 ФИО95 права пользования жилым помещением. В удовлетворении остальной части встречного иска отказано

Согласно ответу ГУФССП России по Ростовской области от 25.10.2024 на исполнении в Азовском районном отделении судебных приставов г.Ростова-на-Дону Главного управления находились следующие исполнительные производства возбужденные в пользу ФИО12 ФИО96., предметом которых являлось вселить ФИО12 ФИО97 в жилое помещение с кадастровым номером 61:45:0000108:163, площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, пом. 8,9, с сохранением права пользования указанным жилым помещением за ФИО12 ФИО98 на срок до 16.08.2035 года и обязании ФИО7, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 не чинить ФИО12 ФИО99. препятствий в пользовании жилым помещением с кадастровым номером 61:45:0000108:163, площадью 17,5 кв.м., расположенным по адресу: <...>. кв. 1-2, пом. 8,9, с сохранением права пользования указанным жилым помещением за Вами на срок до 16.08.2035 года:

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании

исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Азовским городским судом в отношении ФИО3;

В ходе совершения исполнительных действий составлен акт о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что должниками предоставлен вход в жилое помещение 8, 9, расположенное по адресу: <...>.

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, а также пояснения сторон, суд приходит к выводу, что истец не лишен доступа в спорное жилое помещение, суд не усматривает препятствий для реализации права пользования ФИО12 ФИО100 жилым помещением.

Доказательств тому, что ответчиком чинятся препятствия пользования ФИО12 ФИО101. жилым помещением суду не представлено.

ФИО12 ФИО102 в судебном заседании не отрицала выдачу ей ответчиком ключей после составления акта о совершении исполнительных действий от 18.09.2024. Не отрицала ФИО12 ФИО103 и возможность беспрепятственно открывать ключами двери и заходить в жилое помещение.

Из представленной истцом видеозаписи усматривается, что у ФИО12 ФИО105. имеется доступ как в квартиру, так и в жилые комнаты.

Суд полагает, что обустройство спального места, вынос детских вещей со стороны ответчика для расположения ФИО12 ФИО106. не является обязанностью ФИО3 Более того, как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО3, в случае расположения ФИО1 в одной из двух жилых комнат, ее ребенок перейдет жить в другую комнату.

Суд апелляционной инстанции при вынесении определения от 16.08.2023 о вселении ФИО1 и нечинении препятствий ее проживания учел характер семейных отношений, сложившихся между сторонами и наличие проживающих в квартире несовершеннолетних детей.

С учетом изложенного и вышеприведенных правовых норм, следует, что в настоящее время истец не лишен возможности пользоваться вышеназванной квартирой, поскольку со стороны ответчика ему не чинятся препятствия в этом.

Таким образом, по смыслу ст. 15 ГК РФ арендная плата к убыткам истца в данном случае отнесена быть не может, поскольку наем жилого помещения осуществлялся на усмотрение истца и способом восстановления ее права, нарушенного ответчиком, не являлся.

Поскольку истцом не представлено доказательства тому, что в связи с виновными действиями ответчиков она была вынуждена проживать в арендуемом жилом помещении, нести расходы по оплате арендных платежей, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании убытков у суда не имеется. Наличие конфликтных отношений между сторонами также не влечет за собой обязанность ответчиков по возмещению истцу расходов по договору аренды жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 ФИО107 к ФИО9 ФИО108, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО15 ФИО109 и ФИО6, о взыскании расходов по оплате найма жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 23.05.2025.