Дело №2-918/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,

при секретаре Стариковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Централизованной Религиозной организации – «Региональное духовное управление мусульман Челябинской области в составе Центрального духовного управления мусульман России» к администрации Шумовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Централизованная Религиозная организация – «Региональное духовное управление мусульман Челябинской области в составе Центрального духовного управления мусульман России» обратилась в суд с иском к администрации Шумовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области с иском о признании права собственности на нежилое здание – мечеть №253 общей площадью 91,6 кв. метров с кадастровым номером 74:12:1008001:64 по адресу: <...> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что 17 мая 1990 года решением №104 исполнительного комитета Красноармейского районного совета народных депутатов Челябинской области зарегистрировано религиозное общество мусульман в с. Якупово и разрешено строительство мечети. После чего по адресу: <...> построено здание мечети №326, которой в последующем присвоен номер 253. В течение всего периода владения вышеуказанным объектом никто не оспаривал право религиозной организации на владение и пользование этим имуществом. Зарегистрированные права на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Представитель истца Централизованной Религиозной организации – «Региональное духовное управление мусульман Челябинской области в составе Центрального духовного управления мусульман России» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Шумовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Местной мусульманской религиозной организации Махалля-мечети №253 с. Якупово Красноармейского района Челябинской области ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Центрального духовного управления мусульман России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия, в представленном письменном отзыве указали на возможность удовлетворения исковых требований с учетом мнения местной религиозной организации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном письменном отзыве просил рассматривать дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения представителей истца и третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Красноармейского районного совета народных депутатов Челябинской области №104 от 17 мая 1990 года зарегистрировано религиозное общество мусульман в с. Якупово Шумовского сельского совета и разрешено строительство мечети в с. Якупово Шумовского сельского совета (л.д. 106).

Решением исполнительного комитета Красноармейского районного совета народных депутатов Челябинской области №150-7 от 12 июля 1990 года утвержден акт выбора земельного участка под строительство мечети в <...> для общины мусульман от 22 июня 1990 года, под строительство отведен земельный участок площадью 0,5 га (л.д. 107).

Как усматривается из справки, выданной администрацией Шумовского сельского совета Красноармейского района Челябинской области от 19 января 2002 года, зданию мечети, расположенному на территории сельсовета согласно постановлению Главы администрации Шумовского сельского совета№37 от 12 августа 1997 года присвоен адрес: <...> (л.д. 30).

Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение) – мечеть №326 по ул. Лесной, 29, составленному Красноармейским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 03 марта 2007 года, застроенная (съемочная) площадь здания составляет 107,9 кв. метров (л.д. 21-28).

Спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, поставлен на государственный кадастровый учет 10 декабря 2011 года с площадью 91,6 кв. метров, присвоением кадастрового номера 74:12:1008001:64. Сведения о зарегистрированных права на данное нежилое здание отсутствуют (л.д. 29, 108).

Земельный участок с КН 74:12:1002008:65 по адресу: <...>, предоставлен Централизованной Религиозной организации – «Региональное духовное управление мусульман Челябинской области в составе Центрального духовного управления мусульман России» в безвозмездное пользование на основании договора от 24 марта 2022 года, заключенного с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области (л.д. 68-71).

Согласно справке Центрального духовного управления мусульман России от 27 августа 2018 года, Местная мусульманская религиозная организация Махалля-мечети №253 с. Якупово Красноармейского района Челябинской области Регионального духовного управление мусульман Челябинской области в составе Центрального духовного управления мусульман России является правопреемницей религиозного общества мусульман с. Якупово Шумовского сельского совета, зарегистрированной за №326. В связи с внесением изменений в уставные документы и присвоением ОГРН (1107400002060) в 2010 году, использованием новой системы учета махалля был присвоен №253 (л.д. 31).

Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 16 июня 2022 года приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении здания с КН 74:12:1008001:64 в связи с непредставлением документов, свидетельствующих о возникновении права собственности Централизованной Религиозной организации – «Региональное духовное управление мусульман Челябинской области в составе Центрального духовного управления мусульман России» на указанное нежилое здание (л.д. 32, 33).

Приведенные выше обстоятельства также подтверждаются реестровым делом на здание с КН 74:12:1008001:64 (л.д. 37-99).

Согласно п. 1.1. Устава Централизованной Религиозной организации – «Региональное духовное управление мусульман Челябинской области в составе Центрального духовного управления мусульман России» (далее РДУМ ЧО) утвержденного 08 декабря 2016 года, последняя является централизованной религиозной организацией, объединяющей на добровольных началах мусульманские религиозные объединения Челябинской области и образованная для совместного исповедания и распространения Ислама (л.д. 7-18).

В силу п. 1.6. Устава РДУМ ЧО канонически и административно входит в состав Центрального духовного управления мусульман России и является его структурным подразделением, все Местные Мусульманские религиозные организации, входящие в состав РДУМ ЧО, являются составной частью Центрального духовного управления мусульман России и ее структурными подразделениями.

РДУМ ЧО является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество (п. 1.10 Устава).

Согласно п. 11.1 Устава в собственности (и на ином вещном праве) РДУМ ЧО, а также в его структурных организациях могут находиться здания, земельные участки, предметы культа, объекты производственного, социального, благотворительного и иного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения его деятельности.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 26 сентября 1997 года № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры (п. 1). Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации (п. 2). Передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно (п. 3).

В соответствии с подп. 1 ст. 2 Федерального закона от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» под имуществом религиозного назначения понимается недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения, в том числе материального и иного, таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монастырская деятельность, благотворительная деятельность, социальное обслуживание, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей).

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Таким образом, поскольку спорное недвижимое имущество является объектом религиозного назначения, находится в открытом, добросовестном и непрерывном владении и пользовании Местной мусульманской религиозной организации Махалля-мечети №253 с. Якупово Красноармейского района Челябинской области Регионального духовного управление мусульман Челябинской области в составе Центрального духовного управления мусульман России, представитель которой указал на обоснованность исковых требований, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного нежилого здания не поступало, суд, следуя приведенными правовыми нормами, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Централизованной Религиозной организации – «Региональное духовное управление мусульман Челябинской области в составе Центрального духовного управления мусульман России» к администрации Шумовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области на нежилое здание - мечеть №253 общей площадью 91,6 кв. метров с кадастровым номером 74:12:1008001:64 по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий О.С. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года

Судья О.С. Бутакова