РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2025 г. г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Ткачевой С.В.,
при секретаре судебных заседаний ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности,
установил:
ФИО3 являясь единственным наследником после смерти матери ФИО2 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство за исключением квартиры <адрес>, так как сведения о правах наследодателя на данную квартиру отсутствовали в ЕГРН.
Поскольку данный объект недвижимости принадлежал наследодателю на праве собственности в порядке приватизации, и в данных технического паспорта указано, что наследодателю принадлежит 42/200 доли жилого дома <адрес>, то просит признать за ней право собственности в порядке наследования на данный объект недвижимости.
Истица ФИО3, её представитель ФИО4 в судебное заседание не явилась. Извещены надлежащим образом.
Представитель истицы ФИО4 в предыдущем судебном заседании поддерживал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» по доверенности ФИО5, в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
На основании статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
12.10.1993 ФИО2 по договору приватизации приобрела в совместную собственность квартиру <адрес> общей площадью 37,5 кв.м. (л.д. 12,84), который зарегистрирован в МБТИ 03.01.1994 с указанием на то, что ФИО2 принадлежит на праве собственности 21/100 доля в праве на указанный дом общей площадью 132,3 кв.м.(л.д.17,99).
Из справки администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» от 06.06.2025 следует, что квартира площадью 37,5 кв.м. по адресу <адрес> является 21/100 долей дома по адресу <адрес> (л.д.18).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), наследником после её смерти ФИО3 принято наследственное имущество состоящее, в том числе из квартиры <адрес> и денежных вкладов, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 19.02.2010 и от 12.02.2010 (л.д. 73,77). Свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру выдано не было.
Из сведений ЕГРН следует, что сведения о праве собственности ФИО2 на спорную квартиру отсутствуют (л.д.44), содержатся сведения о регистрации права собственности на 51/200 долю в праве на <адрес> ФИО6, а также ФИО9 на 17/200, ФИО8 на 17/200, ФИО7 на 17/200 доли в праве (л.д.48-54).
В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Частью второй статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения наследодателем договора приватизации от 12.10.1993) предусматривалось, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Исходя из приведенных положений закона, на основании договора приватизации, который, был зарегистрирован местным органом власти в установленном порядке 12.10.1993 у наследодателя с момента такой регистрации возникло право собственности на обозначенный в договоре объект. Впоследствии при регистрации указанного договора приватизации в БТИ были определены доли в праве на жилой дом всех собственников дома.
Поскольку наследодателю ФИО2 принадлежит 21/100 доля в праве на спорный жилой дом или как указано истицей 42/200, истица как наследник по закону после смерти матери, приняла наследственное имущество путем подачи соответствующего заявления нотариусу, вследствие чего и 21/100 долю в праве на спорный жилой дом, принадлежащий матери, она также приняла (п.1 ст. 1110 ГК РФ).
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 (ИНН №) к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» (ИНН <***>) о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО3 (ИНН №, СНИЛС №) право собственности на 21/100 доли в праве на жилой дом <адрес> общей площадью 132,3 кв.м. с кадастровым номером 39:13:030204:55 в порядке наследования после смерти ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В. Ткачева
Мотивированное решение изготовлено 15.12.2025