ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Зыковой А.Ю.,

при секретаре Гордеевой Е.В.,

с участием помощника прокурора Куйбышевского района г. Иркутска <ФИО>11,

истца <ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>5 к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 о выселении, вселении,

установил:

в Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратилась <ФИО>5 с иском к <ФИО>2, <ФИО>15 <ФИО>3, в обоснование исковых требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи от <дата> на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от <дата> по делу <номер> прекращено право общей долевой собственности <ФИО>6 в размере 1/4 доли, <ФИО>2, <ФИО>14 Ок.В., <ФИО>3 по 1/12 доли за каждым, <ФИО>9, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>7 и <ФИО>8 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>; решением суда выделено в натуре в собственность <ФИО>6 из жилого дома автономный жилой блок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, общей площадью 21,7 кв.м, признано за <ФИО>6 право собственности на автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, общей площадью 21,7 кв.м, состоящий из жилой комнаты <номер> площадью 12,6 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м; выделено в натуре в собственность <ФИО>9, его несовершеннолетних детей <ФИО>7 и <ФИО>8 из жилого дома автономный жилой блок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, общей площадью 33,0 кв.м; признано за <ФИО>9, его несовершеннолетними детьми <ФИО>7 и <ФИО>8 право собственности по 1/3 доли на автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, общей площадью 33,0 кв.м, состоящий из комнаты <номер> площадью 14,6 кв.м, жилой комнаты <номер> площадью 7,9 кв.м, кухни Литера А площадью 10,5 кв.м; выделено в натуре в собственность <ФИО>2, <ФИО>14 Ок.В., <ФИО>3 из жилого дома автономный жилой блок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, общей площадью 30,6 кв.м, состоящей из комнаты <номер> площадью 9,1 кв.м, жилой комнаты <номер> площадью 8,2 кв.м, жилой комнаты <номер> площадью 12,6 кв.м; в совместной собственности <ФИО>6, <ФИО>2,, <ФИО>14 Ок.В., <ФИО>3 оставлен отдельный вход с калиткой, холодное помещение Литера А, площадью 8,6 кв.м, веранда Литера А2 площадью 11,4 кв.м, уборная Литера 1 ГЗ – 1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчики без согласия истца проживают в принадлежащем ей жилом доме. С весны 2021 года ответчики стали препятствовать истцу вселению, в пользовании данным жилым домом, истец вынуждена терпеть неудобства, снимать более года квартиру по договору найма, истец планирует пользоваться спорным жилым помещением. В мае 2022 года истец поставила в известность ответчиков о том, что ей необходимо данное жилое помещение для личного пользования и проживания, предложила освободить жилой дом, ответчики истца не впустили в дом, истец обратилась в полицию, в возбуждении уголовного дела было отказано. Добровольно ответчики выселяться отказываются.

На основании изложенного, истец просит суд выселить <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 из жилого помещения площадью 21,7 кв.м, расположенного в жилом блокированном доме, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; вселить <ФИО>5 в жилое помещение площадью 21,7 кв.м, расположенного в жилом блокированном доме, расположенном по адресу: <адрес>; взыскать с <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 в пользу <ФИО>5 судебную неустойку за неисполнение судебного акта по делу в размере 500 руб. с каждого за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после вступления решения суда в законную силу.

В ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу истце <ФИО>5 отказалась от требований в части взыскания с ответчиков неустойки, отказ принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.

В судебном заседании истец <ФИО>5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что приобрела по договору купли-продажи жилое помещение, но родственники продавца в дом не пускают, чинят препятствия, они занимают и свою часть помещения и часть помещения, принадлежащую истцу. Истец не может попасть даже в ограду. При покупке во двор заходили, осмотрели, ответчика <ФИО>2 дома не было, был какой-то работник, складывал дрова, часть дома была открыта. Но впоследствии попасть в дом так и не смогла. <ФИО>6 сказала, что они с <ФИО>2 в плохих отношениях, забрать ключи у него, пообещала, что он препятствовать не будет.

В судебное заседание ответчики <ФИО>2, <ФИО>14 Ок.В., <ФИО>3 не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, возражений на иск не представили.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третье лицо <ФИО>9 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил Ранее в судебном заседании пояснил, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом была приобретена им совместно с супругой в 2003 году у, огород расположен был отдельно, в настоящее время в дом приезжает лишь на выходных. Начали заниматься оформлением документов, но встретили препятствия со стороны <ФИО>14, они в целом были не против привести все документы в порядок, но заниматься этим не хотели. <ФИО>6 также принадлежала доля в праве общей долевой собственности. <ФИО>14 и <ФИО>6 родственники, это их семейный дом. В доме проживает <ФИО>2, <ФИО>3 живет в Иркутске в мкр. Юбилейный, а их сестра <ФИО>14 Ок.В. уехала за пределы Иркутской области.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, заслушав заключение помощника прокурора <ФИО>11, полагавшей, что требование о выселении подлежит удовлетворению в отношении ответчика <ФИО>2, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела <номер>, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану частной собственности законом; право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Конституцией Российской Федерации (статья 40) также установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По правилам части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, жилой дом блокированной застройки, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, принадлежит на праве собственности истцу <ФИО>5, право собственности зарегистрировано <дата>.

Право собственности истца на данный объект недвижимости возникло на основании договора купли-продажи блокированного жилого дома от <дата>, заключенного между <ФИО>6 (продавец) и <ФИО>5 (покупатель), по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность жилой блокированный дом, количество этажей – 1, площадью 21,7 кв.м кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Сторонами <дата> подписан акт приема-передачи жилого блокированного дома.

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от <дата> в жилом помещении по адресу <адрес>, никто не зарегистрирован.

Ответчики значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, <ФИО>2 с <дата>, <ФИО>4 с <дата>; <ФИО>3 зарегистрированной на территории Иркутской области не значится.

Из объяснений истца, материалов дела судом установлено, что ответчики являются собственниками автономного жилого блока по адресу <адрес>, площадью 30,6 кв.м, препятствуют истцу в пользовании принадлежащим ей блокированным жилым домом.

Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от <дата> по гражданскому делу <номер> исковые требования <ФИО>6, <ФИО>9, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>7 и <ФИО>8, удовлетворены. Решением суда прекращено право общей долевой собственности <ФИО>6 в размере 1/4 доли, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 по 1/12 доли за каждым, <ФИО>9, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>7 и <ФИО>8, 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>; в собственность <ФИО>6 выделена в натуре из жилого дома автономный жилой блок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, общей площадью 21,7 кв.м; за <ФИО>6 признано право собственности на автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, общей площадью 21,7 кв.м, состоящий из жилой комнаты <номер> площадью 12,6 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м; в собственность <ФИО>9, его несовершеннолетних детей <ФИО>7 и <ФИО>8 выделен в натуре из жилого дома автономный жилой блок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, общей площадью 33,0 кв.м; за <ФИО>9, его несовершеннолетними детьми <ФИО>7 и <ФИО>8 признано право собственности по 1/3 доли на автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, общей площадью 33,0 кв.м, состоящей из комнаты <номер> площадью 14,6 кв.м, жилой комнаты <номер> площадью 7,9 кв.м, кухней <ФИО>13 площадью 10,5 кв.м; в собственность <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 выделен в натуре из жилого дома автономный жилой блок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, общей площадью 30,6 кв.м, состоящей из комнаты <номер> площадью 9,1 кв.м, жилой комнаты <номер> площадью 8,2 кв.м, жилой комнаты <номер> площадью 12,6 кв.м; в совместной собственности <ФИО>6, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 оставлен отдельный вход с калиткой, холодное помещение <ФИО>13, площадью 8,6 кв.м, веранда <ФИО>132 площадью 11,4 кв.м, уборная Литера 1 ГЗ – 1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу <дата>.

Из ответа начальника УУП и ПДН Отдела полиции № 6 МУ МВД России «Иркутское» на судебный запрос следует, что по адресу: <адрес>, проживает <ФИО>2, <дата> г.р., который в ходе опроса пояснил, что проживает один, иных лиц по указанному адресу не проживает.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик <ФИО>2 занимает жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, препятствует ее вселению и проживанию. Иные ответчики в спорном жилом доме не проживают.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником блокированного жилого помещения, а ответчиком <ФИО>2 созданы препятствия в пользовании принадлежащим ей блокированным жилым домом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца <ФИО>5 о выселении <ФИО>2 из жилого дома блокированной застройки, общей площадью 21,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, без предоставления другого жилого помещения; вселении <ФИО>5 в жилой дом блокированной застройки, общей площадью 21,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, законны, обоснованы и полежат удовлетворению.

Исковые требования о выселении <ФИО>14 Ок.В., <ФИО>3 из жилого дома блокированной застройки общей площадью 21,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> без предоставления другого жилого помещения, удовлетворению не подлежат, поскольку указанные ответчики в жилом помещении не проживают, доказательств обратного в нарушение положений ст.ст. 12,56 ГПК РФ стороной истца суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования <ФИО>5 удовлетворить частично.

Выселить <ФИО>2 из жилого дома блокированной застройки общей площадью 21,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, без предоставления другого жилого помещения.

Вселить <ФИО>5 в жилой дом блокированной застройки общей площадью 21,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

В удовлетворении исковых требований <ФИО>5 о выселении <ФИО>3, <ФИО>4 из жилого дома блокированной застройки общей площадью 21,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, без предоставления другого жилого помещения отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Зыкова

Мотивированный текст решения суда составлен <дата>