50RS0005-01-2023-007373-51
Дело №2-5596/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2023 года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,
при секретаре Андреевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж общей площадью 35,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, пос. опытного хозяйства «Ермолино», <адрес>, квартал «Южный», гараж №, ссылаясь на то, что построен указанный гараж был на личные денежные средства истца на земельном участке, предоставленном истцу в аренду, однако ввиду отсутствия документов на гараж истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности, поэтому вынужден обратиться в суд с указанным иском.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО7, который в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.
Ответчик представитель ФИО4 Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск в суд не представил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцом на собственные денежные средства в 2001 году был построен гараж общей площадью 35,2 кв.м на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, пос. опытного хозяйства «Ермолино», <адрес>, квартал «Южный», гараж №.
На основании ФИО2 сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сельского округа <адрес> предоставила ФИО3 в аренду земельный участок № для строительства гаража.
На основании данного ФИО2 органа местного самоуправления с истцом был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, истцу в аренду предоставлен земельный участок площадью 30 кв.м под гараж по указанному выше адресу, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
В отношении гаража составлен технический план согласно которому площадь гаража составляет 35,2 кв.м.
Кроме того, представлено заключение специалиста ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь гаража составляет 35,2 кв.м., при строительстве гаража нормы и правила, применяемые при строительстве данного рода объектов не нарушены; сохранение гаража в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно и не будет нарушать права и законные интересы граждан либо создавать угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения специалиста усматривается, что строительство спорного гаража выполнено в завязке с гаражами, находящимися на одной линии.
Истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на гараж во внесудебном порядке, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Согласно положениям пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что истец пользуется спорным гаражом более 20 лет, за всё время существования спорного гаража ответчик ФИО4 Дмитровского городского округа <адрес> не уведомляла его владельца о сносе строения, учитывая отсутствие возражений ответчика по заявленному истцом требованию, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж, площадью 35,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, пос. опытного хозяйства «Ермолино», <адрес>, квартал «Южный», гараж №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный гараж с внесением соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.
Мотивированный текст решения составлен
ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: