РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казакова О.А., при секретаре Ушаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2306/22 по иску ... о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру ... расположенную по адресу: адрес..., мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком, объект в котором расположено спорное жилое помещение построен и введен в эксплуатацию, в связи с чем, истец приобрел права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании строительство жилого дома по адресу: адрес осуществлялось на основании: Инвестиционного контракта № 13-084518-5701-0081-00001-05 от дата, заключенного между Правительством Москвы, Департаментом инвестиционных программ строительства адрес, наименование организации, наименование организации, Ордена Ленина наименование организации ЕУП адрес «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», Договора № УЕЗ-ПИК соинвестирования строительства объектов недвижимости от дата, заключенного между наименование организации и наименование организации.
дата между ... был заключен Договор об участии в ЖСК № Мич-21-22(кв)-3/12/1(0), согласно которому ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Раменки, адрес, ... а ...ступает в члены ЖСК путем внесения паевого взноса за квартиру ... имеющую следующие характеристики: ...
Согласно п. 2.1. Договора об участии в ЖСК № Мич-21-22(кв)-3/12/1(0), размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры составляет сумма.
Истец оплатил паевой взнос в вышеуказанном размере, что подтверждается материалами дела и не оспаривается стороной ответчика.
Таким образом, осуществив данный платеж, ФИО1 исполнил свои обязательства по Договору об участии в ЖСК № Мич-21-22(кв)-3/12/1(0).
Площадь квартиры № 118 уменьшилась на 0,20 кв.м. и составила 101,90 кв. м., на основании данных БТИ, полученных после обмеров, что подтверждается Дополнительным соглашением к Договору об участии в ЖСК № Мич-21-22(кв)-3/12/1(0), от дата.
Квартира передана истцу, что подтверждается Актом от дата.
Жилой дом, в котором расположено спорное помещение построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77183000-005792 от дата
Согласно сведений БТИ спорный объект недвижимого имущества представляет собой отдельную квартиру ... общей площадью 101,90 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: адрес....
Сведений о регистрации прав и обременении на спорное жилое помещение не имеется.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской
деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Также суд принимает во внимание, что истец при заключении вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Таким образом, на правоотношения между истцами и ответчиком распространяется действие Закона «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13. ст. 17, ст.27), что обеспечивает истцам дополнительную правовую защиту.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Согласно ст. 25 ФЗ РФ от дата № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетво-
рению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины сумма, расходы на оказание юридической помощи сумма
В силу ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ суд частично соглашается с данными требованиями, а именно приходит к выводу о взыскании госпошлины сумма, расходы на оказание юридической помощи подлежат снижению до сумма, в силу разумности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ... право собственности на квартиру ... общей площадью ..., расположенную по адресу: адрес....
Взыскать с ... расходы по оплате госпошлины сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма
В остальной части иска отказать.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Казакова О.А.
Мотивированное решение изготовлено дата