РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2022 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Андреевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 городского округа (адрес) о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес), вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов в следующих координатах:
№ п/п
Х,м
Y,м
1
458659,72
1315489,56
2
458661,32
1315529,49
3
458636,38
1315531,63
4
458634,77
1315491,64
1
458659,72
1315489,56
Требования мотивированы тем, что истцу решением ФИО3 поселкового Совета (адрес) № от (дата) предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы по кадастру и картографии не поставлен. При уточнении границ земельного участка и внесении сведений о собственнике в ЕГРН истцу было отказано, поскольку в Архив МКУ Рузского городского округа не поступало на хранение решение ФИО3 поселкового Совета (адрес) № от (дата).
Земельный участок используется истцом. Границами земельного участка, являются границы, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющий определить местоположения границ земельного участка. (адрес) земельного участка составляет 1000 кв.м, согласно заключению кадастрового инженера. Границы земельного участка на местности более 15 лет, претензии со стороны собственников соседних земельных участков отсутствуют. Оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам.
Истец о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2 городского округа МО в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, в иске отказать.
Проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с эти гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от (дата) N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального законаот (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлениемПравительства Российской Федерации от (дата) N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной УказомПрезидента Российской Федерации от (дата) N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлениемСовета М.Р. от (дата) N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельствао праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлениемПравительства Российской Федерации от (дата) N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от (дата) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
По делу установлено, что решением ФИО3 поселкового Совета (адрес) № от (дата) предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельный участок на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы по кадастру и картографии не поставлен.
Свидетельство на право собственности на землю истцу выдано (дата).
С целью уточнения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию земельного участка и внесения соответствующих сведений о его границах и площади в ЕГРН.
Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу, границы на местности существуют более 15 лет, претензий со стороны собственников соседних земельных участков отсутствуют. Земельный участок не пересекает границы других земельных участков и не выходит за пределы населенного пункта. К участку имеется подход и подъезд со стороны дороги.
Для уточнения границ земельного участка и внесении сведений о собственнике в ЕГРН истцом было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес).
(дата) УФСГРКиК по МО истцу было направлено Уведомление об отказе в государственной регистрации прав собственности (перехода права) на спорный земельный участок, поскольку согласно полученного ответа МКУ «Архив» Рузского городского округа (адрес), постановление Главы А. поселка (адрес) от (дата) № и свидетельство о праве собственности на землю от (дата) №б/н в архив на хранение не поступали. В связи с чем, истцу было отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок.
На сегодняшний день истец лишен возможности перерегистрировать свое право собственности на земельный участок, так как не может предоставить в регистрирующий орган архивную копию решения, на основании которого ему был выделен земельный участок.
Суд считает, что сам факт отсутствия в архиве А. данного постановления и свидетельства, не является основанием для отказа в признании за истцом права собственности, поскольку доказательств прекращения права собственности истца на земельный участок площадью 1 000 кв.м., по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес), вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, а также признания недействительным решения решением ФИО3 поселкового Совета (адрес) № от (дата) о выделение ФИО1 в собственность земельного участка площадью 0,1 га. в (адрес), для ведения личного подсобного хозяйства, в материалы дела не представлено, со стороны ответчика достоверность представленного постановления № от (дата), оспорено не было.
Суд приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения.
В рамках гражданского дела ответчиком суду не представлено доказательств обратного.
С учетом вышеприведенных норм прав и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес), вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах:
№ п/п
Х,м
Y,м
1
458659,72
1315489,56
2
458661,32
1315529,49
3
458636,38
1315531,63
4
458634,77
1315491,64
1
458659,72
1315489,56
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 21 октября 2022 года.
Судья подпись С.К. Жарова