Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Языковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи и об отмене обеспечительных мер,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи и об отмене обеспечительных мер, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, для застройки и размещения производственных объектов, общей площадью 1370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровой карте. Договор заключен с рассрочкой платежа. Согласно п. 3.1. Договора, цена Договора (стоимость земельного участка) составляет 1 000 000,00 руб. Согласно п. 3.2. Договора, покупатель уплачивает цену земельного участка продавцу в следующем порядке: денежные средства в сумме 250 000,00 руб. в день подписания настоящего договора будут переданы наличными денежными средствами продавцу покупателем; денежные средства в сумме 250 000,00 руб. до ДД.ММ.ГГГГ будут переданы наличными денежными средствами продавцу покупателем; денежные средства в сумме 250 000,00 руб. до ДД.ММ.ГГГГ будут переданы наличными денежными средствами продавцу покупателем; денежные средства в сумме 250 000,00 руб. до ДД.ММ.ГГГГ будут переданы наличными денежными средствами продавцу покупателем. Денежные средства в оплату земельного участка переданы продавцу покупателем в сроки, оговоренные договором, что подтверждается расписками продавца в получении денежных средств. Согласно п.3.4 договора, стороны договорились о том, что в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ право залога у продавца на земельный участок не возникает. Право собственности переходит от покупателя к продавцу после полной оплаты стоимости земельного участка. Согласно п.4.1 Договора, земельный участок передается продавцом покупателю до ДД.ММ.ГГГГ путем подписания сторонами Акта приема-передачи земельного участка в соответствии со ст. 556 ГК РФ, при условии его полной оплаты. Данный акт сторонами подписан, участок передан и с ДД.ММ.ГГГГ истец участком фактически пользуется. Но договор до настоящего времени не зарегистрирован в Росреестре по причине того, что у ответчика возникли проблемы с судебными задолженностями, и судебными приставами наложен арест на участок истца, так как согласно данных росреестра это все еще участок ответчика. Ответчик длительное время обещает решить эти проблемы самостоятельно, но ничего не решается. Таким образом, истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет спорным земельным участком как собственным. Никто никаких препятствий ей в его пользовании не создавал, спор о праве иных лиц на указанное имущество отсутствует.

На основании изложенного, истец просит суд признать за нею право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, для застройки и размещения производственных объектов, общей площадью 1370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, для застройки и размещения производственных объектов, общей площадью 1370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Отменить обеспечительные меры в виде запрета регистрации: запрещение регистрации № ДД.ММ.ГГГГ, №, ДД.ММ.ГГГГ, №, ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, для застройки и размещения производственных объектов, общей площадью 1370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, ОССП по Каширскому административному округу ГУ ФССП по Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

От истца поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и поддержании исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От него поступило письменное заявление о признании исковых требований ФИО1 Положения ст. ст. 39, 173 ГПК разъяснены и понятны, в котором просит вынести решение об удовлетворении заявленных требований и рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно телефонограмме судебный пристав исполнитель Каширского РОСП ГУ ФССП по Московской области не возражал против рассмотрения дела в их отсутствие и удовлетворении требований.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, третьих лиц.

Проверив материалы гражданского дела, на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, а именно п. 2 ст. 218, ст.ст. 130, 131, п. 1 ст. 164, п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 549, п. 1 ст. 556, п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку ответчик признал исковые требования, то в силу пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ возврату истцу из бюджета подлежит 9 781,80 руб. (70% суммы уплаченной им при подаче иска государственной пошлины).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи и об отмене обеспечительных мер удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, для застройки и размещения производственных объектов, общей площадью 1370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО12 и ФИО1 ФИО13.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, для застройки и размещения производственных объектов, общей площадью 1370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Отменить запрещение регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ, №, ДД.ММ.ГГГГ, №, ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, для застройки и размещения производственных объектов, общей площадью 1370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО16 возвратить ФИО1 ФИО15 уплаченную по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 9 781 (девять тысяч семьсот восемьдесят один) рубль 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья Т.А. Фомина