Дело № 2-7676/2022

УИД № 50RS0026-01-2022-008619-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года

21 июля 2022 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Люберцы Московской области, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к Администрации городского округа Люберцы Московской области, ФИО2 о признании права пользования квартирой по договору социального найма в целях ее дальнейшей приватизации и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: .

Требования истец мотивирует тем, что он в указанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГ года, а его сын ФИО2 с рождения ДД.ММ.ГГ года по договору социального найма, который в письменном виде не заключался. Квартира была предоставлена матери истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ, выданного Исполнительным комитетом Люберецкого Горсовета депутатов трудящихся (решение от ДД.ММ.ГГ №).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец и его сын ФИО2 Истец является ответственным квартиросъемщиком и на его имя открыт лицевой счет.

Истец обратился в Администрацию городского округа Люберцы Московской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения с целью передачи ему в собственность вышеуказанной квартиры. Ответчик ФИО2 отказался от приватизации, о чем составил нотариально удостоверенное заявление.

На обращение истца ответчик отказал, т.к. указанная квартира не является муниципальной собственностью .

В судебном заседании представитель истец требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Люберцы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГ года, а его сын ФИО2 с рождения ДД.ММ.ГГ года по договору социального найма, который в письменном виде не заключался.

Квартира была предоставлена матери истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ, выданного Исполнительным комитетом Люберецкого Горсовета депутатов трудящихся (решение от ДД.ММ.ГГ №).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец и его сын ФИО2 Истец является ответственным квартиросъемщиком и на его имя открыт лицевой счет.

Истец обратился в Администрацию городского округа Люберцы Московской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения с целью передачи ему в собственность вышеуказанной квартиры. Ответчик ФИО2 отказался от приватизации, о чем составил нотариально удостоверенное заявление.

На обращение истца ответчик отказал, т.к. указанная квартира не является муниципальной собственностью .

Жилой дом, в котором находится спорная квартира расположен на территории и таким образом, собственником данного жилого фонда является муниципальное образование , хотя права собственника не зарегистрированы в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Таким образом, заключить договор передачи жилого помещения в индивидуальную собственность граждан может либо собственник этого жилого помещения либо, кроме всего перечисленного в статье 6, государственное учреждение, за которым закреплено жилое помещение на праве оперативного управления.

Само по себе отсутствие регистрации права собственности за муниципальным образованием, не может ограничивать права гражданина на приватизацию муниципального жилого фонда.

Истцом ранее не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что подтверждается его постоянным проживанием в спорной квартире с 1977 года и документами, подтверждающими отсутствие прав на недвижимое имущество на основании приватизации жилого фонда.

В соответствие со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ответчик ФИО2, проживающий в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, отказался от участия в приватизации, о чем составил нотариально удостоверенное заявление.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: по договору социального найма.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.А. Неграмотнов