22RS0068-01-2023-002238-13

ДЕЛО № 2-3412/2023 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2023 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре Крощенко И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южком-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ФИО1 задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: ...., лицевой счет <***> за период с февраля 2020 года по февраль 2022 год за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 56 826,68 руб., в том числе: содержание помещения, электроэнергия СОИ, горячая вода /вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячая вода/подогрев СОИ, холодная вода СОИ, отопление, отведение сточных вод СОИ, долг по обращению с ТКО; пени по состоянию на 29.03.2023г. в размере 14 891,36 руб. с продолжением начисления пени по день фактического погашения основного долга, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 352 руб., почтовые расходы 265 руб.

В обоснование иска указывает на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., р..... Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Южком-Сервис». В период с 01.02.2020г. по 28.02.2023г. истец предоставлял ответчику жилищные и коммунальные услуги: содержание помещения, электроэнергия СОИ, горячая вода /вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячая вода/подогрев СОИ, холодная вода СОИ, отопление, отведение сточных вод СОИ, долг по обращению с ТКО. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодека Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.40 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В многоквартирном доме по .... в ...., управление осуществляет ООО «Южком-Сервис», которое было создано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Судом установлено, что с 13.02.2020г. собственником квартиры по адресу: .... является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, ответчик, являясь собственником указанной квартиры, обязан нести бремя ее содержания, в том числе по оплате за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на лицевом счете образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.02.2020г. по 28.02.2023г. по состоянию на 29.03.2023г. в размере 56 826,68 руб.

Судом представленный истцом расчет задолженности проверен и признан правильным, ошибок при его расчете не допущено.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец просит взыскать с ответчика пеню за период просрочки по состоянию на 29.03.2023г. в размере 14 891,36 руб., рассчитанную по основаниям, предусмотренным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на дату подачи иска), в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом представленный истцом расчет пени проверен и признан правильным.

В отношении ФИО1 в связи с неоплатой задолженности за коммунальные услуги и текущее содержание жилого помещения мировым судьей судебного участка № 4 Центрального района г. Барнаула вынесен судебный приказ от 16.01.2023г. о взыскании задолженности за период с 01.02.2020г. по 30.11.2022г., который отменен 21.02.2023г. по заявлению ФИО2, несогласной с вынесенным судебным приказом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» задолженность за период с февраля 2020 г. по февраль 2022 г. в размере 56 826,68 руб., пеню в размере 14 891,36 руб.

На основании ст. ст.94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 2 352 руб., почтовые расходы в размере 265 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» задолженность за период с февраля 2020 г. по февраль 2022 г. в размере 56826 рублей 68 копейки, пеню в размере 14891 рубль 36 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2352 рубля, почтовые расходы в размере 265 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Наконечникова