Решение по делу № 2-2403/2022 от 18.01.2023 | Ессентукский городской суд (Ставропольский край)

УИД 26RS0*****-71

2-96/2023 (2-2403/2022;)(м-2403/2022)

РЕШЕНИЕ(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Алые Паруса» к ФИО1 о взыскании задолженности на содержание и текущий ремонт общества МКД, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Алые Паруса» обратилось в Ессентукский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности на содержание и текущий ремонт общества МКД, судебных расходов. указывая, что для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома и обеспечения эксплуатации этого комплекса собственниками помещений в многоквартирном <адрес>-А, по <адрес>, в <адрес>, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, было создано и зарегистрировано в установленном законом порядке Товарищество собственников жилья «Алые Паруса», которое осуществляет свою деятельность на основании Устава. В соответствии со сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения – <адрес> кадастровым номером 26:30:040203:3353, расположенном в <адрес>-А по <адрес>, в <адрес>, общей площадью 100,1 кв.м., с <дата>, является ФИО1 При этом взносы, связанные с оплатой обязательных расходов вносились ее не своевременно и не в полном объеме, что привело к образованию значительной задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Должник надлежащим образом и до настоящего времени не участвует в несении обязательных расходов, связанных с оплатой содержания и текущего ремонта общего имущества МКД, а также за потребленные коммунальные услуги, что привело к образованию значительной задолженности, которая за период с <дата> по <дата>г. составила 313 941 руб. 31коп. Ответчик, являющийся собственником вышеуказанного жилого помещения (квартиры), в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Просит взыскать с ФИО1, <дата> года рождения,(ИНН<***>, СНИЛС15128657464) в пользу ТСЖ «Алые Паруса», (ИНН<***>, ОГРН <***>) задолженность за период с <дата> по <дата>г. в сумме 313 941 руб. 31 коп. из ни:

-содержание и ремонт общего имущества МКД – 118609 руб.52 коп;

-отопление – 77 577 руб. 25 коп;

-ГВС подогрев – 35 603 руб. 50 коп;

-горячая вода на ОДИ- 1165 руб. 68 коп;

-холодная вода на СОИ -702 руб. 39 коп;

-водоотведение на СОИ-583 руб. 60 коп;

-электроэнергия на СОИ-3027 руб.43коп;

-капитальный ремонт -76 671 руб. 94 коп.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения,(ИНН<***>, СНИЛС15128657464) в пользу ТСЖ «Алые Паруса», (ИНН<***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6339руб.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения,(ИНН<***>, СНИЛС15128657464) в пользу ТСЖ «Алые Паруса», (ИНН<***>, ОГРН <***>) расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Алые Паруса» по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования подержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась.

Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика, в ее адрес направлены судебные извещения от 24.11.2022г., <дата>., и 21.12.2022г., (*****-истек срок хранения, возврат; *****- истек срок хранения, возврат; *****- истек срок хранения, возврат).

Сведений относительно уважительности причин не явки суду ответчик не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания по делу опубликовано на сайте суда в системе ГАС «Правосудие».

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4).

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства и приведенные правовые нормы, учитывая, что указанным лицам достоверно известно о наличии и характере разрешаемого судом спора, в том числе из имеющейся информации на официальном сайте суда, учитывая отсутствие доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, неоднократную неявку в судебные заседания на протяжении длительного периода времени, суд, расценивая действия ФИО1 как злоупотребление своими процессуальными правами, направленные на намеренное затягивание рассмотрения и разрешения спора по существу, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания неявки уважительной, и счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению как сроков рассмотрения дела, так и прав и других участников процесса на своевременное разрешение спора.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3статьи11ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

В силу ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 249, 290 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома и обеспечения эксплуатации этого комплекса собственниками помещений в многоквартирном <адрес>-А, по <адрес>, в <адрес>, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, было создано и зарегистрировано в установленном законом порядке Товарищество собственников жилья «Алые Паруса», которое осуществляет свою деятельность на основании Устава.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Из положений ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Вышеуказанное обозначает, что собственники квартир в доме, выбравшем способ правления многоквартирным домом Товарищество, не являющееся членами такого товарищества, не могут быть освобождены от участия в расходах по содержанию общего имущества. Поэтому оплачивать такие расходы ответчик был бы обязан независимо от членства в Товариществе. Не может являться освобождением от уплаты и отсутствие договора с Товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах. Отсутствие такого договора вовсе не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку собственник пользуется услугами товариществами в силу расположения находящегося в его собственности помещения в многоквартирном доме. В силу общего правила возмездно-эквивалентного начала гражданского правоотношения, получившего отражение, в том числе в п. 2 ст.1105 ГК РФ, обязавшего лицо, пользующееся чужими услугами, оплатить их, услуги Товарищества подлежат оплате.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 39 Жилищного кодекса РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения – <адрес> кадастровым номером 26:30:040203:3353, расположенном в <адрес>-А по <адрес>, в <адрес>, общей площадью 100,1 кв.м., с <дата>, является ФИО1 При этом взносы, связанные с оплатой обязательных расходов вносились ее не своевременно и не в полном объеме, что привело к образованию значительной задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку договор на оказание услуг по содержанию общего имущества дома между истцом и ответчиком не заключен, расчет суммы задолженности осуществлен исходя из размера платы, утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и доли в праве общей собственности на общее имущество в доме, принадлежащей Ответчику.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, а согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (п. 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Протоколом общего собрания собственников помещений <адрес>-А, по <адрес>, в <адрес>, от «04» мая 2016 г., установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД с 1 кв.м. принадлежащего каждому собственнику помещения, в размере 16 рублей.

Должник надлежащим образом и до настоящего времени не участвует в несении обязательных расходов, связанных с оплатой содержания и текущего ремонта общего имущества МКД, а также за потребленные коммунальные услуги, что привело к образованию значительной задолженности, которая за период с <дата> по <дата>г. составила 313 941 руб. 31коп.

Контрасчет суммы задолженности, ответчиками не предоставлен, в связи с чем, у суда отсутствуют сомнения в правильности расчетов, представленных истцом.

Представленный истцом расчет отражает задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, с данным расчетом суд согласен.

В настоящие время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, доказательств надлежащего исполнения обязанности по уплате задолженности ответчиком не представлено.

В условиях состязательности процесса ответчик не привел доказательств, опровергающих доводы истца, в связи с чем, в силу положений ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, исковые требования ТСЖ «Алые Паруса» подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из смысла указанной нормы закона следует, что правом на возмещение таких расходов обладает только одна сторона, в пользу которой состоялось решение суда.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, в ст. 100 ГПК РФ, по существу указано на обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> ***** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом заявлено требование о взыскание расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, что подтверждается: договором поручительства Б/Н от <дата>г., договором поручительства Б/Н от <дата>г., распиской от <дата>, платежным поручением ***** от <дата> на сумму 10 000 руб.

Из материалов дела следует, что полномочия представителя ТСЖ «Алые Паруса» – ФИО3 подтверждены доверенностью от <дата>.

Оснований сомневаться в том, что эти расходы понесены именно в рамках настоящего дела, у суда не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено.

С учетом объема фактической работы, проделанной представителем при рассмотрении дела по существу, в т.ч. составление искового заявления, подготовкой всех необходимых документов, категорию и сложность дела, доказательства, подтверждающие расходы по оплате услуг представителя, разумность таких расходов, отсутствие ходатайства об уменьшении судебных расходов, суд считает возможным взыскать в пользу ТСЖ «Алые Паруса» понесенные расходы на представление интересов в суде первой инстанции в размере 10 000 рублей, поскольку такая сумма с учетом объема и сложности заявленных требований является разумной.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 339 руб. указанные расходы документально подтверждены и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требования Товарищества собственников жилья «Алые Паруса» к ФИО1 о взыскании задолженности на содержание и текущий ремонт общества МКД, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, (ИНН<***>, СНИЛС15128657464) в пользу ТСЖ «Алые Паруса», (ИНН<***>, ОГРН <***>) задолженность за период с <дата> по <дата>г. в сумме 313 941 руб. 31 коп. из ни:

-содержание и ремонт общего имущества МКД – 118609 руб.52 коп;

-отопление – 77 577 руб. 25 коп;

-ГВС подогрев – 35 603 руб. 50 коп;

-горячая вода на ОДИ- 1165 руб. 68 коп;

-холодная вода на СОИ – 702 руб. 39 коп;

-водоотведение на СОИ- 583 руб. 60 коп;

-электроэнергия на СОИ- 3027 руб.43коп;

-капитальный ремонт - 76 671 руб. 94 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено - <дата>.

Председательствующий Аветисова Е.А.