Дело № 2-284/2022
УИД № 67RS0029-01-2022-000624-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2022 года г. Десногорск
Десногорский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Михаленкова Д.А.,
при секретаре Двоскиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (далее по тексту МУП «ККП»), уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что МУП «ККП» является управляющей организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного дома № во № микрорайоне г. Десногорска коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ответчиков ФИО1 и ФИО3 (по ? доли у каждого). Ответчики, как собственники жилого помещения, в соответствии с нормами действующего законодательства обязаны оплачивать коммунальные услуги и расходы, связанные с содержанием принадлежащего им имущества соразмерно своим долям, однако свои обязанности исполняют ненадлежащим образом. Задолженность ответчиков за период с ноября 2020 до 01.04.2022 составила 61587,65 руб.
Просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 до 01.04.2022 в размере 61587,65 руб., соразмерно их долям: с ФИО1 1/2 доли от суммы задолженности, то есть 30793,82 руб., с ФИО3 1/2 доли от суммы задолженности, то есть 30793,82 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2047,63 руб. (по 1023,81 руб. с каждого ответчика).
Представитель истца МУП «ККП» МО «г. Десногорск» ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении настоящего дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание также не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не предоставили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений по иску не направляли.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане, в том числе собственники жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, что следует из ст. 158 ЖК РФ.
Аналогичные положения закреплены и в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли у каждого (л.д. 27-28). По вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 9).
Управляющей организацией дома № микрорайона г. Десногорска является МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области (л.д. 10, 13). Полномочия МУП «ККП» МО «г. Десногорск» на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами подтверждаются соответствующей лицензией (л.д. 16-17), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 18).
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.
Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики как собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Из уточнённого искового заявления следует, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2020 до 01.04.2022 составляет 61587,65 руб.
Вместе с тем, суд не может согласиться с указанным расчетом в силу следующего:
Из представленной истцом уточнённой развернутой выписки из лицевого счета № <***> усматривается, что за период с ноября 2020 до 01.04.2022 ответчикам начислено 59055,14 руб. в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом ими оплачено за данный период – 5000 руб. (л.д. 30).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
При этом, ссылку истца о том, что все денежные средства, поступившие за указанный период, ушли в погашение долгов за предыдущие периоды, поскольку платежные документы не содержали указания на период оплаты, суд находит несостоятельной, так как из представленной истцом развернутой выписки из лицевого счета № <***> следует, что произведенная ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5000 руб. отражена истцом за спорный период, и, следовательно, должна учитываться именно в спорный период. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками произведена оплата за другой период, истцом в порядке статей 56, 57 ГПК РФ не представлено и в материалах дела таковые отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд считает представленный МУП «ККП» МО «г. Десногорск» расчет неверным, и полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу МУП «ККП» МО «г. Десногорск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года до 01.04.2022 в размере 54055,14 руб. (59055,14 руб. - 5000 руб.) соразмерно их долям в праве общей собственности, то есть по 27027,57 руб. с каждого (1/2 доли).
Ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности или иной размер задолженности, а также подтверждающих ненадлежащее исполнение МУП «ККП» МО «г. Десногорск» обязанностей по техническому обслуживанию многоквартирного дома и иному нарушению условий договора управления, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела в силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования МУП «ККП» МО «г. Десногорск» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно платёжных поручений истцом МУП «ККП» МО «г. Десногорск» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в общем размере 2047,63 руб. (л.д. 5, 6).
Вместе с тем, в силу положений ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно в сумме 1821,65 руб., то есть по 910,82 руб. с каждого ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года до 01.04.2022 года в сумме 27027 (двадцать семь тысяч двадцать семь) рублей 57 копеек, а также 910 (девятьсот десять) рублей 82 копейки - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года до 01.04.2022 года в сумме 27027 (двадцать семь тысяч двадцать семь) рублей 57 копеек, а также 910 (девятьсот десять) рублей 82 копейки - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Михаленков Д.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 11.07.2022