Дело № 2-10293/2025
УИД 35RS0010-01-2025-013540-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 24 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2025 года.
Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2025 года.
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при секретаре Шаталовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс.
Требования мотивировала тем, что в 2009 году приобрела гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Троллейбус – 2» (далее – ГСК «Троллейбус – 2») у ФИО2 Никаких договоров купли-продажи не составлялось, денежные средства передала продавцу, председатель ГСК «Троллейбус – 2» уведомлен о смене собственника, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области истец не обращалась. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражным боксом, членские и паевые взносы полностью уплачены.
Просила признать право собственности на здание гаража № в ГСК «Троллейбус – 2», площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах, установленных техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 23 августа 2024 года.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена. Ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.
Ответчик Администрация города Вологды в судебное заседание не явился, представил отзыв, в соответствии с которым просила рассмотреть дело без участия своего представителя исходя из фактических обстоятельств в соответствии с действующим законодательством.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ГСК «Троллейбус – 2» в судебном заседании не присутствовали, извещены.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.
Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежит судебной защите равным образом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Администрации города Вологды от 10 декабря 1993 года № предосталвены земельные участки ГСК «Троллейбус – 2» в бессрочное (постоянное) пользование площадью 7 606 кв.м., членам ГСК «Троллейбус – 2» в пожизненное наследуемое владение площадью 6 872 кв.м. Указанным постановлением ФИО3 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под гаражным боксом №, площадью 21 кв.м. для размещения личного автотранспорта.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 11 сентября 2018 года.
Координаты характерных точек контура бокса № в ГСК «Троллейбус – 2», указанные в исковом заявлении и координаты границ земельного участка с кадастровым номером № совпадают.
Согласно членской книжке гаражно-строительного кооператива «Троллейбус – 2», а также справке председателя ГСК от 23 июня 2025 года ФИО4 имеет в собственности гаражный бокс №, задолженности по оплате членских взносов не имеет, паевой взнос уплачен полностью.
Согласно техническому плану здания гаражный бокс № имеет площадь 20,7 +/- 0,1 кв.м, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>».
Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет с 2009 года, пользуется спорным гаражным боксом, использует гаражный бокс по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на гараж.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО4, паспорт серии № №, право собственности на нежилое здание площадью 20,7 +/- 0,1 кв.м, расположенное по адресу: Российская <адрес>, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 23 августа 2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ:
Обозначения характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Белова