Дело № 2-1432/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 года гор. Кинешма Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Быковой О.А.,

при секретаре Сосуновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию Заволжского городского поселения «Волга» о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за просрочку оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию Заволжского городского поселения «Волга» (далее - МУП «Волга») о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за просрочку оплаты.

Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.

11 марта 2020 года между Муниципальным унитарным предприятием «Заволжский коммунальщик» (далее - МУП «Заволжский коммунальщик») в лице конкурсного управляющего ФИО2 и МУП «Волга» был заключен договор аренды имущества, предназначенного для производства и распределения коммунальных ресурсов. Размер арендной платы составил 36131,12 рублей в месяц, внесение арендной платы должно было производиться ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца. Срок договора - с 07 марта 2020 года по 06 февраля 2021 года, в связи с чем, 07 февраля 2021 года был заключен аналогичный договор на тоже имущество и с теми же условиями. Обязанность по оплате арендной платы ответчиком не исполнена за период с марта 2020 года по июль 2021 года.

По договору уступки прав требования № 5 (лот № 2) от 07 октября 2021 года МУП «Заволжский коммунальщик» передал истцу (ФИО1) права требования у МУП «Волга» задолженности в сумме 986921,44 рублей, в том числе задолженность по оплате арендной платы по договорам аренды от 11 марта 2020 года и от 07 февраля 2021 года в размере 606070,40 рублей.

03 ноября 2021 года истец в адрес ответчика направил претензию с требованием об оплате задолженности, однако ответа на претензию от ответчика не последовало, задолженность до настоящего времени не погашена.

Истец просит (с учетом заявления об уточнении размера исковых требований) взыскать с ответчика МУП «Волга» задолженность по арендной плате за период с марта 2020 года по июль 2021 года в размере 606070 рублей 40 копеек, проценты за просрочку оплаты арендной платы по состоянию на 11 мая 2022 года в размере 68354 рубля 92 копейки, а всего в сумме 674425 рублей 32 копейки.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, с учетом их уточнений, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУП «Волга», буду извещенным о дате, времени и месте судебного заседание своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому просит отказать в удовлетворении иска. Ввиду неоднократной неявки ответчика в судебное заседание, учитывая гарантированное каждому право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие возражений со стороны истца посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдаётся в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст.310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 11 марта 2020 года между МУП «Заволжский коммунальщик» в лице конкурсного управляющего ФИО2 и МУП «Волга» был заключен договор аренды имущества, предназначенного для производства и распределения коммунальных ресурсов (л.д. 9-11,12, 13).

Согласно актам приема- передачи к договорам аренды от 11 марта 2020 года и 07 февраля 2021 года МУП «Заволжский коммунальщик» передал, а МУП «Волга» принял в аренду: часть административного здания (Литер А), нежилое здание, площадь аренды 159,18 кв.м., 2 этажа, кадастровый №; помещение контрольного типа ТП-46 (литер Е), нежилое помещение, площадь аренды 41,7 кв.м., 1 этаж, кадастровый №; часть гаража, нежилое здание, площадь аренды 61,6 кв.м., 1 этаж, кадастровый №; часть отдела главного механика (Литер В), нежилое здание, площадь аренды 229,36 кв.м., 2 этажа, кадастровый №; часть гаража (Литер Д), нежилое здание, площадь аренды 419,4 кв.м., 1 этаж, кадастровый №. Общий размер арендной платы составил 36131,12 рублей в месяц, внесение арендной платы должно было производиться ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца. Срок договора - с 07 марта 2020 года по 06 февраля 2021 года, в связи с чем 07 февраля 2021 года был заключен аналогичный договор на тоже имущество и с теми же условиями.

МУП «Заволжский коммунальщик» ежемесячно в адрес МУП «Волга» выставлялись счета-фактуры по оплате арендной платы, между тем, обязанность по оплате арендной платы ответчиком не исполнена за период с марта 2020 года по июль 2021 года, размер задолженности составил 606070,40 рублей.

Согласно договору уступки прав требования № 5 от 07 октября 2021 года МУП «Заволжский коммунальщик» передал ФИО1 право требования к МУП «Волга» задолженности в сумме 986921,44 рублей, в том числе задолженность по оплате арендной плате по договорам аренды от 11 марта 2020 года и от 07 февраля 2021 года в размере 606070,40 рублей.

03 ноября 2021 года истец ФИО1 в адрес ответчика направил претензию с требованием об оплате задолженности, однако ответа на претензию от ответчика не последовало, задолженность до настоящего времени не погашена.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспорено, что в течение срока аренды он пользовался арендованным имуществом.

Достоверных доказательств внесения арендных платежей ответчиком не представлено.

В связи с этим, учитывая вышеприведённые обстоятельства, суд полагает возможным взыскать в пользу истца с МУП «Волга» задолженность по арендной плате в размере 606070, 40 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Основанием для применения положений ст. 395 ГК РФ является неисполнение денежного обязательства и пользование чужими денежными средствами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно расчёту истца, по состоянию на 11 мая 2022 года размер процентов за просрочку оплаты арендной платы составляет 68354, 92 руб.

Данный расчёт ответчиком не оспорен, сведений о своевременном внесении арендной платы не представлено.

В силу изложенного, ввиду просрочки уплаты денежных средств с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 68354, 92 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы, понесённые при рассмотрении дела.

Находя исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, понесённые в связи с уплатой государственной пошлины в размере 9944 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Заволжского городского поселения «Волга» (№) в пользу ФИО1 (№) задолженность по арендной плате за период с марта 2020 года по июль 2021 года в размере 606 070 рублей 40 копеек, проценты за просрочку оплаты арендной платы по состоянию на 11 мая 2022 года в размере 68 354 рубля 92 копейки, а всего в сумме 674 425 (Шестьсот семьдесят четыре тысячи четыреста двадцать пять) рублей 32 копейки.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Заволжского городского посещения «Волга» (№) в пользу ФИО1 (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 9944 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.А.Быкова

Мотивированное решение составлено 05 августа 2022 года.