Решение по делу № 2-2016/2022 от 23.10.2023

Дело № 2-82/2023

УИД 12RS0001-01-2022-002870-59

Решение

Именем Российской Федерации

г. Волжск 23 октября 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при помощнике судьи Рассабиной А.А., с участием представителя истца ФИО1. представителя ответчика ФИО2, третьего лица кадастрового инженера ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Министерством государственного имущества РМЭ был заключен договор аренды №-Р земельного участка, находящегося в собственности Республики Марий Эл. предметом договора аренды являлся земельный участок с кадастровым номером №.

Договор аренды был заключен без проведения торгов, как с собственником объектов недвижимого имущества, которые находятся в ее собственности и были приобретены у прежнего владельца – ОАО «Волжский ПСК» в результате процедуры банкротства по договорам купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок производственного назначения ею был приобретен в собственность по договору № купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Республики Марий Эл.

Таким образом, истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание, участок находится примерно в 30 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, ул. <адрес>., площадью 13788 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственной базы. Право собственности на участок зарегистрировано в У.Р. по РМЭ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о границах земельного участка имеются в системе кадастрового учета.

За весь период владения спорным земельным участком, его границы не изменялись, не корректировались. Участок не разбивался, не объединялся с другими и не был предметом перераспределения. Принадлежащий ей земельный участок имеет железобетонное ограждение, которое было возведено еще в период существования предыдущего правообладателя производственной базы – АО «Волжский ПСК».

Летом 2022 года при изучении конфигурации земельного участка на публичной кадастровой карте портала Р., истец обнаружил явное несоответствие границы земельного участка фактическому землепользователю. Было установлено смещение реестровой границы земельного участка и контуров производственных зданий относительно фактическому местоположению забора и капительных строений, для чего она обратилась к кадастровому инженеру проверить данную информацию.

Кадастровым инженером ФИО3 в результате замеров, направленных на установление фактического местоположения земельного участка и соответствие сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости о границах и площади земельных участков, были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ обследованного земельного участка, а также ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №; 12:16:0601004:210; № и 12:15:1201002:44 их фактическому местоположению.

Площадь земельного участка в результате кадастровых работ была установлена в размере 13802 кв.м. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №№ соответствует следующим характерным точкам и координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

В заключении специалист определил наличие реестровой ошибки в части указания местоположения границ указанных земельных участков. «Реестровая ошибка обусловлена несоответствием фактического расположения границ ранее отмежеванного земельного участка с кадастровым номером № тем координатам, которые содержатся в ЕГРН. Данное заключение сделано на основании сопоставления координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН, с координатами поворотных точек границ данного земельного участка, полученными в результате проведения кадастровых работ.

При сопоставлении указанных поворотных точек выявлено расхождение, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №».

Несоответствие сведений о местоположении границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН может объясняться следующим:

- ошибка межевой организации, проводившей кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, из которого впоследствии при разделе был образован земельный участок истца;

- неверным проложением геодезического хода.

Акт согласования границ земельного участка истца и смежных земельных участков был согласован со всеми заинтересованными лицами, за исключением одного смежника - ФИО5.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый инженер уведомил собственника участка о необходимости согласовать уточненные границы смежных земельных участков в связи с устранением реестровой ошибки. Уведомление было получено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 поступило возражение на акт согласования границ, в котором сообщается о невозможности такого согласования по причине уменьшения площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

Данное обстоятельство является препятствием к устранению выявленного нарушения о местоположении границ земельных участков.

ФИО4 с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ просит суд:

1.Признать реестровой ошибкой в государственном реестре недвижимости описание местоположения границы земельных участков:

- с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание, участок находится примерно в 30 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, ул. <адрес>., площадью 13788 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственной базы;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ул. <адрес>., площадью 5000 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы.

Установить местоположение смежной границы, проходящей между земельным участком с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание, участок находится примерно в 30м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, ул. <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ул. <адрес>, в соответствии со следующими координатами характерных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ на чертеже

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

Взыскать судебные расходы с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 полностью поддержал исковые требования и суду дополнил, что экспертом установлена реестровая ошибка, граница между спорными земельными участками должна проходить по железобетонному забору, что и установлено экспертом.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признал и суду пояснил, что граница между спорными земельными участками, которую просит установить истец не подтверждена никакими материалами.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 поддержала исковые требования истца и суду пояснила, что граница между спорными земельными участками установлена экспертом верно. Она проходит по железобетонному забору и по стене кирпичного гаража, принадлежащего ответчику.

Представители У.Р. по РМЭ, МУ Волжский городской комитет по У. имуществом и ООО «Таск-Монтаж» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. (ч.3)

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.(ч.8)

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. (ч.9)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. (ч.10)

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Результаты межевания земельного участка могут быть признаны незаконными в связи с допущенными нарушениями при проведении процедуры межевания в том случае, если результатами данного межевания и установленными границами земельного участка нарушены права иного лица, в данном случае истцов, и что удовлетворение требований истцов приведет к восстановлению их нарушенных прав.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание, участок находится примерно в 30 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, ул. <адрес>., площадью 13788 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственной базы, на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о характерных точках границы установлены в соответствии с действующим земельным законодательством

Ответчику ФИО5 принадлежит на праве собственности с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ул. <адрес>., площадью 5000 кв.м. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о характерных точках границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №МП, выполненного кадастровым инженером ФИО3 при выполнении кадастровых работ установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, которая выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка его фактическим, закрепленным на местности границам. При полевом обследовании установлено, что от точки 10 до точки 12 ( через точку 11) граница земельного участка огорожена забором и проходит вдоль соседнего отмежеванного земельного участка с кадастровым номером: №, а от точки 12 до точки 16 ( через точки 13,14,15) граница земельного участка проходит вдоль стены здания. Также было обнаружено, что согласно сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером: №, содержащихся в ЕГРН, данный земельный участок накладывается на смежные земельные участки, в т.ч. на земельный участок с кадастровым номером: № с площадью наложения 228 кв.м. Реестровая ошибка обусловлена несоответствием фактического расположения границ ранее отмежеванного земельного участка с кадастровым номером: № тем координатам, которые содержатся в ЕГРН. Данное заключение сделано на основании сопоставления координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, содержащихся в ЕГРН, с координатами поворотных точек границ данного земельного участка, полученными в результате проведения кадастровых работ. При сопоставлении указанных поворотных точек выявлено расхождение, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №.

Порядок исправления ошибок в сведениях ЕГРН, в том числе о местоположении границ земельных участков, определен статьей 61 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ.

По смыслу пункта 3 статьи 61 ФЗ РФ N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Определением Волжского городского суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза проведение которой поручено ООО «Земля».

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №-з от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ООО «Земля» ФИО6:

1. В результате экспертного исследования по вопросу «Определить фактические границы земельного участка с кадастровом номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание, участок находится примерно в 30м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, ул. <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 (размеры и площадь).

Экспертом фактические границы земельного участка с К№ № на местности установлены по объектами искусственного происхождения (заборы, стены зданий) и обозначены точками №№№№№№ на плане границ земельных участков Приложение 1.

Фактическая граница земельного участка с К№№ проходит следующим образом:

Северная (20-26)- спорная граница: 20-10 забор из бетонных плит, 10-8 по стене нежилого строения (гараж) на земельном участке с К№ №, 8-26 по забору из бетонных плит;

Восточная (26-29): 26-27 физически на местности не закреплена (т.26 и т.27 углы поворота забора), 27-29 по забору из бетонных плит;

Южная (29-37): 29-32 по забору из бетонных плит, 32-33 физически на местности не закреплена (остатки забора), 33-42 по стене нежилого кирпичного здания, 42-45 по забору из профилированного металлического листа;

Западная (45-20): 45-47 по забору из профилированного металлического листа, 47-49 по стене нежилого строения (КПП), 49-20 по воротам.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка

с К№№ (площадь 14463 кв.м.)

№№

пункта

Дирекционный угол

Длина

линии, м

<данные изъяты>

2. В результате экспертного исследования по вопросу «Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ул. <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5 (размеры, площадь).

Экспертом фактические границы земельного участка с К№ № на местности установлены по объектами искусственного происхождения (заборы, стены зданий) и обозначены №№16-17-18-19-1 на плане границ земельных участков Приложение 1.

Фактическая граница земельного участка с К№№ проходит следующим образом:

Северная (1-5): 1-2 по забору из профилированного металлического листа, 2-3 по стене кирпичного 2-х этажного здания на земельном участке с К№ №;

Восточная (5-6): по стене кирпичного здания;

Южная (7-12)-спорная: 7-8 по забору из бетонных плит, 8-10 по стене кирпичного здания, 10-12 по забору из бетонных плит;

Западная (12-1): 12-14 – по забору из профилированного металлического листа (ворота), 14-15 частично по стене 2 этажного кирпичного здания К№, 15-1 по забору из профилированного металлического листа.

20-10 забор из бетонных плит, 10-8 по стене нежилого строения (гараж) на земельном участке с К№ №, 8-26 по забору из бетонных плит.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка

с К№№ (площадь 5424кв.м.)

№№

пункта

Дирекционный угол

Длина

линии, м

<данные изъяты>

3. В результате экспертного исследования по вопросу «Соответствуют ли фактические границы и площади спорных земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, сведениям о них, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости? Если не соответствует, указать какое несоответствие.

Экспертом, установлено, что фактические границы и площади спорных земельных участков с кадастровыми номерами: № и № не соответствуют, сведениями о них внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка с К№ по ЕГРН пересекают здания, которые существовали на момент формирования земельного участка. Фактические границы земельного участка с К№ № пересекают границы земельного участка с К№, К№, К№, К№, К№.

<адрес> земельного участка с К№№ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что больше на 424 кв.м. чем по ЕГРН (5000 кв.м.). <адрес> земельного участка с К№№ДД.ММ.ГГГГ3 кв.м., что больше на 675 кв.м. чем по ЕГРН (13788 кв.м.).

4. В результате экспертного исследования по вопросу: «Соответствуют ли фактические границы и площади спорных земельных участков правоустанавливающим и землеустроительным документам (материалам, технической инвентаризации на момент формирования участков/ планшету аэрофотосъемки/ топографическому плану границ). Если не соответствует, указать какое не соответствие.»

Экспертом установлено, что фактические границы и площади спорных земельных участков с К№ № и К№ № не соответствуют правоустанавливающим документам и землеустроительным делам.

Местоположение фактических границ земельного участка с К№ № соответствует их местоположению на копии топографической карты масштаба 1:2000 год создания 1982, копии выкопировки с планшета <адрес> 1990 года, копии плану земельного участка по ул. <адрес> 2002 года.

Фактическое местоположение южной границы земельного участка с К№ № соответствует ее местоположению на копии топографической карты масштаба 1:2000 год создания 1982, копии выкопировки с планшета <адрес> 1990 года, остальные границы нет, так как новые здания были возведены без учета границ по ЕГРН, а по северной стороне забор поставлен вглубь земельного участка с К№ №. Согласно картографического материала и описания земельного участка с К№ № от ДД.ММ.ГГГГ между земельными участками с К№ № и К№ физической границы не было (заборы).

5. В результате экспертного исследования по вопросу: «Имеется ли реестровая ошибка относительно местоположения границ и площади спорных земельных участков? Если имеется, обосновать причины ее возникновения и варианты исправления»?

Эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки относительно местоположения границ и площади спорных земельных участков.

Реестровая ошибка возникла в результате допущенной ошибки при выполнении геодезической съемки и камеральной обработки ее результатов, а также применения картометрического способа определения координат характерных точек границ земельных участков.

Первый вариант исправления реестровой ошибки по фактически сложившемуся землепользованию, что подтверждается картографическим материалом 1982, 1990, 2002 годов (План границ земельных участков Приложение 6).

Каталог координат характерных точек границ земельного участка

с К№№ (площадь 14463 кв.м.)

№№

пункта

Дирекционный угол

Длина

линии, м

<данные изъяты>

Каталог координат характерных точек границ земельного участка

с К№ (площадь 4756кв.м.)

№№

пункта

Дирекционный угол

Длина

линии, м

<данные изъяты>

Второй вариант. Граница между участками с К№ № и № прямо от угла забора до угла здания (гаража) на земельном участке с К№ № (План границ земельных участков Приложение 7).

Каталог координат характерных точек границ земельного участка

с К№№ (площадь 14428кв.м.)

№№

пункта

Дирекционный угол

Длина

линии, м

<данные изъяты>

Каталог координат характерных точек границ земельного участка

с К№ (площадь 4788 кв.м.)

№№

пункта

Дирекционный угол

Длина

линии, м

<данные изъяты>

6. В результате экспертного исследования по вопросу: «Соответствует ли фактическая граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № отраженная по точкам и координатам межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ? Если не соответствует, указать какое несоответствие.

В ходе исследования экспертом установлено, что фактическая граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № не соответствует координатам точек в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Точки 10(45), 12, 15(49) по межевому плану смещены на юг, допустимое расхождение определений местоположения характерных точек превышает допустимых значений f_доп – 0,30 для земель поселений, приведенных в таблице 1 (Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (Росземкадастр, 2003 г), за исключение точки 13 по межевому плану.

7. В результате экспертного исследования по вопросу: «Каким образом должна быть установлена смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и №»?

Экспертом установлена смежная граница между земельными участками с К№№ и К№ № по фактически сложившемуся землепользованию по точкам в2-10-9-8-в1 существующему на местности более 15 лет, что подтверждается топографическим планом 1982 г., выкопировкой с планшета <адрес> 1990 г., плана земельного участка по <адрес> 2002.

Каталог координат характерных точек смежной границы между земельными участками с К№ № и К№ №

№№

пункта

Дирекционный угол

Длина

линии, м

<данные изъяты>

8. В результате экспертного исследования по вопросу: «Имеется ли наложение земельного участка с кадастровым номером: № на земельный участок с кадастровым номером: №? Если имеются, то указать площадь место и причины наложения земельных участков»?

Экспертом, установлено, что земельный участок с К№ № по фактическим границам накладывается (пересекает) на земельный участок с К№ № по сведениям ЕГРН.

Область наложения отображена на Плане границ земельных участков Приложение 1 по точкам в2-10-9-в1-е3-е4-е5-е6-е7-в2, составила 244 кв.м.

Каталог координат контура области наложения.

№№

пункта

Дирекционный угол

Длина

линии, м

<данные изъяты>

9. В результате экспертного исследования по вопросу: «Является ли исправлением реестровой ошибки местоположения границы спорных участков лишь исправлением местоположения одной - смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, без изменения местоположения границ всего земельного участка с кадастровым номером №»?

Согласно действующего земельного законодательства исправление местоположения одной – смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, без изменения местоположения границ всего земельного участка с кадастровым номером № является исправлением реестровой ошибки.

В судебном заседании эксперт ФИО6 вышеуказанное заключение экспертизы поддержала полностью и суду дополнила, что реестровая ошибка заключается в том, что актические границы земельного участка с кадастровым номером: № и земельного участка с кадастровым номером: № не соответствуют сведениям ЕГРН. Исправление реестровой ошибки заключается в том, что необходимо установить границы между указанными земельными участками по заключению экспертизы.

Оценив заключение землеустроительной экспертизы №-з от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом ООО «Земля» в совокупности с другими доказательствами, исследованными в судебном заседании суд принимает данное заключение в качестве допустимого и достоверного доказательства, поскольку данное заключение экспертизы выполнено с фактическим осмотром экспертом земельных участков с выходом на место, с изготовлением фототаблиц. Экспертиза проведена экспертом ФИО6, имеющей соответствующую квалификацию. Выводы эксперта изложены четко и ясно, подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения, объективность заключений сомнений не вызывает. Эксперт является незаинтересованным лицом по делу, предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Оснований не доверять заключению данной экспертизы не имеется.

Изложенными доказательствами суд установил, что в описаниях местоположения границ между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, допущена реестровая ошибка, которая выражается в том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером: № и земельного участка с кадастровым номером: № не соответствуют сведениям ЕГРН, имеется наложение земельного участка с кадастровым номером: № по фактическим границам на земельны участок с кадастровым номером: № по сведениям ЕГРН с площадью наложения 244 кв.м. Область наложения отображена на Плане границ земельных участков Приложение 1 по точкам в2-10-9-в1-е3-е4-е5-е6-е7-в2.

Для исправления реестровой ошибки следует исключить из ЕГРН сведения о координатах в части границ между земельными участками: с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, установив границу между спорными земельными участками по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ на чертеже

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы №-з от ДД.ММ.ГГГГ (абз.4 стр.39 заключения экспертизы), учитывая, что истцом заявлены исковые требования по границе между вышеуказанными земельными участками, а не по всему периметру земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей (абзац 5 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу частей 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

В связи с удовлетворением иска ФИО4 в полном объеме следует взыскать с ответчика ФИО5 судебные расходы по возврату госпошлины 300 руб. и 75000 руб. расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в Едином государственном реестре недвижимости описание местоположения границ и исключить сведения о координатах в части границ между земельными участками:

с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание, участок находится примерно в 30 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, ул. <адрес>., площадью 13788 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственной базы;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ул. <адрес>., площадью 5000 кв.м. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы.

Обозначение характерных точек границ на чертеже

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы №-з от ДД.ММ.ГГГГ (абз.4 стр.39 заключения экспертизы).

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 300 руб. возврат госпошлины, 75000 руб. расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Малышева Л.Н.

Решение в окончательной форме

составлено 27 октября 2023 года.