2-2600/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 к А3 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение незначительной, прекращении права собственности на долю жилого помещения, признании права собственности на долю жилого помещения, возложении обязанности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение незначительной, прекращении права собственности на долю жилого помещения, признании права собственности на долю жилого помещения, возложении обязанности, мотивируя требования тем, что она и ответчик являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: Х, и Х, в связи с невозможностью совместного использования спорных жилых помещений просит признать незначительной 1/12 долю жилого помещения, расположенного по адресу: Х, принадлежащую ФИО2 на праве общей долевой собственности; прекратить право собственности ФИО2 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х; признать право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х; передать ФИО3 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>; взыскать в пользу ФИО2 компенсацию в размере 30000 руб.

В судебном заседании истец и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 исковые требования поддержали.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Как следует из правовой позиции, отраженной в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996, при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В судебном заседании установлено, 26 ноября 2018 года умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от 03 декабря 2018 года.

Наследниками первой очереди являются:

- истец, которая вступила в наследство в виде 1/2 доли права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № 1/714 от 28 мая 2018 года и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 05 июня 2019 года;

- ответчик, который вступил в наследство в виде 1/2 доли права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № 1/714 от 28 мая 2018 года и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 10 декабря 2019 года.

– дети ФИО6 и ФИО5 наследственное имущество: по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, что подтверждается свидетельства о праве на наследство по закону от 10 декабря 2019 года.

Как следует из выписки из ЕГРН от 15 октября 2022 года на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, Х, собственниками являются: 1/12 доли ответчик, 1/12 доли – несовершеннолетний ФИО5, 1/12 доли – несовершеннолетний ФИО6, 5/12 долей – истец, 1/3 доли – ФИО4

Согласно выписки из ЕГРН от 15 октября 2022 года на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, собственниками являются: 5/8 долей ответчик, 1/2 доли – несовершеннолетний ФИО5, 1/12 доли – несовершеннолетний ФИО6, 1/8 доли истец.

В соответствии с пояснениями сторон в судебном заседании, между ними сложился порядок пользования спорными жилыми помещения, в результате чего ФИО1 пользуется квартирой по адресу: Х Х, ФИО2 пользуется квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Согласно экспертному заключению № 0119/23 от 21 апреля 2023 года, пояснениям эксперта ФИО7 в судебном заседании, рыночная стоимость 1/12 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х по состоянию на 12 апреля 2023 года составляет 356800 руб.; рыночная стоимость 1/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х по состоянию на 12 апреля 2023 года составляет 319 900 руб.

Таким образом, разница в стоимости долей квартиры составляет 36 900 руб. из расчета: 356800 руб. – 319 900 руб., которая подлежит взысканию с истца в пользу ответчика.

Оснований не доверять вышеприведенным заключениям у суда нет, поскольку оно соответствует требованиям закона, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, на поставленные вопросы даны полные, мотивированные ответы.

Принимая во внимание изложенное, учитывая признание иска ответчиком, положения ст. 39 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незначительной 1/12 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х Х, принадлежащую А3.

Прекратить право общей долевой собственности А3 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, Х.

Признать на А2 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, Х.

Прекратить право общей долевой собственности А2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х.

Признать на А3 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х.

Взыскать с А2 в пользу А3 компенсацию разницы стоимости долей в размере 36900 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Решение изготовлено и подписано председательствующим 07 июня 2023 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.