2-1989/2025
УИД: 55RS0004-01-2025-001952-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Омск 06.08.2025 года
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Зингер М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности в связи с расторжением брака,
установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 (далее по тексту ФИО1, ФИО2) о перераспределении долей в праве общей долевой собственности в связи с расторжением брака, указав, что между сторонами был заключен брак 14.11.2008 года. Брак расторгнут 30.04.2022.
Предметом спора является садовый дом, расположенный по адресу: г. ..., и земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, ... площадь 1114 кв.м., кадастровый номер ....
Дача находится в общей долевой собственности у сторон. Дата возникновения права собственности 29.07.2015.
В приобретение дачи были вложены личные средства истца, полученные от продажи автомобиля ..., которая была куплена на денежные средства, полученные в дар от отца истца. Таже вложены денежные средства, полученные в дар от матери истца.
С 2020 года ответчик не занимается содержанием и обслуживанием спорного имущества, не несет обязательных финансовых расходов на содержание имущества, поддержание имущества в состоянии приемлемом и безопасном для использования по назначению, денежных средств направлять не собирается.
Совместное использование имущества невозможно.
С 2020 года все расходы, связанные с содержанием имущества несет Истец.
В дополнении указал, что истец приобрел и зарегистрировал 25.06.2011 на средства, полученные в дар от отца 31.05.2011 (документ, подтверждающий банковский перевод) транспортное средство .... Впоследствии автомобиль был продан, денежные средства, полученные от его продажи являлись личным доходом истца, указанные средства вложены в покупку садового дома и земельного участка по адресу: г. Омск, снт ....
Просит перераспределить доли в праве общей долевой собственности на Садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Омск, ..., признав право собственности за ФИО1 на объекты. Признать автомобиль ... приобретенный и проданный в период брака личным имуществом истца.
В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил, что просит суд перераспределить доли в праве общей долевой собственности на Садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. ...8, признав право собственности за ФИО1 на объекты. По второму требованию пояснил, что желает установить факт того, что автомобиль был куплен в период брака на личные средства истца, а соответственно, денежные средства от продажи автомобиля являлись личным имуществом истца, вложены в приобретение названного садового дома и земельного участка. Машину продал за 130 тысяч рублей. Документы не сохранились.
В судебном заседании ответчик ФИО2 просила в удовлетворении требований отказать, пояснила, что объекты были приобретены в долевую собственность. Оплата по договору составила 50 000 рублей. В 2014 году спорные объекты находились в пользовании семьи. Денежные средства за участок в настоящее время не вносит, поскольку истец препятствует пользоваться домом и земельным участком.
В судебном заседании третье лицо ФИО3 участие не принимала.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Статьей 34 СК РФ определено, что имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Пунктом 1 статьи 7 СК РФ определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (ст. 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (ст. 37 СК РФ).
Согласно частью 1 и 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения, взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Из содержания указанных выше норм следует, что супруги, в том числе бывшие, вправе изменять режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке, а также включать в брачный договор и иное соглашение, определяющее имущественное положение его участников, любые, не противоречащие закону условия.
Таким образом, распоряжение совместным имуществом осуществляется супругами по их личному усмотрению.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 состояли в браке с 14.11.2008 года (запись акта о заключении брака №1423 от 14.11.2008).
В период брак у сторон родились дети ФИО5 Е., 21.10.2011г.р. (свидетельство III –КН 539314 от 1.04.2022); ФИО5 Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство II – КН 621609 от 05.10.2013), ФИО6 Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство II –КН 800951 от 21.03.2018).
Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №73 в Октябрьском судебном районе в г. Омске от 24.03.2022 года. Дата прекращения брака 30.04.2022 года.
Предметом спора является садовый дом, расположенный по адресу: г. Омск, ..., кадастровый номер ..., и земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск... площадь 1114 кв.м., кадастровый номер ....
Дача находится в общей долевой собственности у сторон. Дата возникновения права собственности 29.07.2015.
Истец ссылается на то, что в приобретение указанных объектов недвижимости вложены лишь личные средства истца, в связи с чем просит признать указанные объекты его личным имуществом.
В обоснование требований указывает, что объекты приобретались на подаренные ему денежные средства родителями, так его мать подарила ему 300 000 рублей.
В приобретение дачи были вложены личные средства истца, полученные от продажи автомобиля ..., которая была куплена на денежные средства, полученные в дар от отца истца.
В подтверждение указанных доводов суду представлены договор дарения денежных средств от 14.07.2014 года, заключенный между ФИО7 и ФИО1 В соответствии с настоящим договором даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому денежные средства в размере 300 000 рублей на покупку земельного участка с садовым домом в садоводческом товариществе «...
Денежные средства переданы по акту приема-передачи денежных средств от 14.07.2014 года.
Также представлено ПТС 38 МК 025592 на транспортное средство ..., из которого следует, что ФИО1 являлся собственником в период с 25.06.2011 года по 15.07.2014 года. Документы по приобретению транспортного средства и его продажи не сохранились у истца.
В подтверждение достаточного дохода у семьи истец представил сведения о доходах по справкам 2-НДФЛ за 2010 год, 2012 год, 2013 год, и месяцев 2014 года.
Полагает, что спорное имущество приобретено по расписке, денежные средства переданы ФИО8 16.07.2014 года.
Ответчик указала на то, что по расписке объекты недвижимости не были приобретены, имущество приобретено в долевую собственность в 2015 году. Стоимость такового составила 50 000 рублей. У супругов имелись средства для внесения оплаты в размере 50 000 рублей. Ранее о дарении денежных средств родителями истцу ответчику не было ничего известно.
Из свидетельства о государственной регистрации права 55 №091565 от 29.07.2015 года следует, что ФИО1 является собственником ? дои в праве общей долевой собственности на садовый домик, назначение нежилое, площадь 40,2 кв.м., по адресу: г. Омск, садоводческое товарищество «Строитель-5», участок №7-128/8 на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.07.2015 года.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 29.07.2015 года следует, что ФИО1 является собственником ? дои в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-садоводство, площадь 1114 кв.м. по адресу: г. Омск, садоводческое товарищество «... на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.07.2015 года.
? доли в праве общей долевой собственности на садовый домик, назначение нежилое, площадь 40,2 кв.м., по адресу: г. Омск, садоводческое товарищество «... и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-садоводство, площадь 1114 кв.м. по адресу: г. Омск, садоводческое товарищество «... на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.07.2015 года, в соответствии с данными ЕГРН зарегистрированы за ответчиком ФИО2
Из материалов реестрового дела следует, что 05.07.2015 года между ФИО3 и ФИО2, ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец продал, а покупатели купили: земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, площадью 1114 кв.м., адрес( местоположение): Омская область, г. Омск, Октябрьский административный округ, ... садовый домик, площадью 40,20 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, г. Омск, ...
Указанные объекты принадлежат продавцу на основании Свидетельство о государственной регистрации права от 10.06.2015 55АБ167537; Свидетельство о государственной регистрации права от 10.06.2015 55АБ167538.
Цена сторонами определена в договоре равной 50 000 рублей.
В соответствии с актом приема-передачи от 15.07.2015 года продавец передал вышеназванное имущество покупателям и подтвердил получение по договору денежных средств в полном объеме в сумме 50 000 рублей
Истец не согласен с тем, что спорное имущество приобретено по названному договору. Представил суду квитанцию от 01.07.2015 года об уплате взносов за 2014 год.
Вместе с тем, несмотря на разъяснения суда, требования о признании недействительным договора купли-продажи от 05.07.2015 года, оспаривании договора истец заявить отказался.
Сама по себе квитанция об уплате в 2015 году целевых и членских взносов в СНТ «Строитель» не является доказательством приобретения спорного имущества в 2014 года.
При указанных обстоятельствах суд исходит из того, что сторонами в период брака приобретены по договору от 05.07.2015 года у ФИО3: земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, площадью 1114 кв.м., адрес( местоположение): Омская область, г. Омск, Октябрьский административный округ, СТ «... садовый домик, площадью 40,20 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, г. Омск, Октябрьский административный округ, СТ «..., по цене 50 000 рублей.
Также суд учитывает, что свидетель ФИО7, мать истца пояснила о передаче денежных средств в июле 2014 года, не в июле 2015 года. Указала, что часть денег в размере 125 000 рублей ее сбережения, оставшаяся сумма ее матери. Документально подтвердить наличие таких сбережений у нее дома на тот момент не может.
Судом учитывается и то обстоятельство, что из копии расписки невозможно установить от кого ФИО8 получила денежные средства за продажу дачного участка. Доказательства передачи ФИО8 имущества в 2014 году по договору купли-продажи супругам ФИО9 в деле отсутствуют.
Из ответа МОТН и РАС Госавтоинспекии УМВД России по Омской области следует, что документы, послужившие основанием для постановки на регистрационный учет ... не сохранились. документального подтверждения получения 130 000 рублей в деле не имеется.
Данное обстоятельство ответчиком не подтверждается.
Не имеется и доказательств того, что названные личные средства истца вложены при заключении договора 15.07.2015 года.
Сам истец указывает на то, что заявленные им денежные средства были переданы по расписке и не имеют отношения к договору купли-продажи от 15.07.2015 года.
В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
В силу статьи 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документам, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Соответственно требование истца об установлении факта того, что автомобиль был куплен в период брака на личные средства истца, а соответственно, денежные средства от продажи автомобиля являлись личным имуществом истца, и вложены в приобретение названного садового дома и земельного участка не подлежит удовлетворению.
Заключая и представляя на государственную регистрацию договор купли-продажи спорного имущества, стороны, состоящие на тот момент в браке, определили доли в праве собственности на спорный садовый дом и земельный участок. Спорное имущество приобретено в общую долевую, а не в общую совместную собственность, доли сторон в праве собственности на квартиру определены соглашением между ними при заключении договора купли-продажи, что предусмотрено ст. 38 Семейного кодекса РФ, согласно которой, в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи недвижимости - общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. При этом, соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, не требовало нотариального удостоверения.
В соответствии с Семейным кодексом РФ, действующим на момент заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества, законодатель предусмотрел возможность выбора супругами способа заключения данного соглашения, либо в просто письменной форме, либо нотариального удостоверения.
Поскольку соглашение о разделе совместно нажитого имущества было заключено до 29 декабря 2015 года, заключение в простой письменной форме не противоречит законодательству, поскольку обязательность нотариального соглашения о разделе имущества установлена Федеральным законом от 29.12.2015 г N 391-ФЗ, который обратной силы не имеет.
При указанных обстоятельствах спорное имущество сторонами разделено, правовых оснований для удовлетворения исковых требований судом не установлено.
руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1,... года рождения (Паспорт гражданина РФ ...) к ФИО2, ... года рождения (Паспорт гражданина РФ ...) о перераспределении долей в праве общей долевой собственности в связи с расторжением брака, установлении юридического факта оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2025 года.
Судья п/п Н.Н. Васина