Дело № 2-186/2023

УИД 11RS0012-01-2023-000490-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Ивановой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

14 июня 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Объячево» муниципального района «Прилузский» Республики Коми, администрации муниципального района «Прилузский» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП «Объячево», администрации МР «Прилузский» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указано, что около 25 лет пользуется гаражом, подаренным ФИО4 Юридически сделка не оформлена. ФИО4 умер, в связи с чем истец лишен возможности оформить право собственности на гараж. С учетом изложенного, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивает, просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес>.

Представитель ответчика АСП «Объячево» в судебном заседании не присутствует, извещены надлежащим образом о дате и времени слушания дела. До начала судебного от представителя ответчика поступил отзыв, согласно которого администрация возражений относительно заявленных ФИО1 требований не имеет, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации МР «Прилузский» в судебном заседании не присутствует, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в отзыве просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из иска, около 25 лет ФИО1 пользуется гаражом, подаренным ему ФИО4 Юридически сделка не оформлена. ФИО4 умер, в связи с чем истец лишен возможности оформить право собственности на гараж.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одновременно судом учитывается, что в реестре муниципального имущества МР «Прилузский» и СП «Объячево» указанные объекты недвижимости не значатся.

В то же время, из объяснений ФИО1 установлено, что с 1998 года последний осуществляет надлежащий уход за недвижимым имуществом, владеет и пользуется им, поддерживает здание в пригодном состоянии.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечиваются защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (определения от 24 декабря 2012 года N 2286-О, от 26 октября 2017 года N 2466-О и др.).

Между тем, до начала судебного заседания от администрации МР «Прилузский» поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

По смыслу статьи 39 ГПК РФ, признание иска свидетельствует о согласии ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

В силу части 1 статьи 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

С учетом изложенного, поскольку, исходя из приведенных выше норм закона, спорный недвижимый объект – гараж, расположен на земельном участке, находящимся в ведении администрации МР «Прилузский», представитель администрации исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление, в свою очередь, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и требования истца удовлетворить, признав за истцом право собственности на испрашиваемый объект недвижимости.

В то же время, оснований для удовлетворения иска ФИО1 к администрации СП «Объячево» не имеется, т.к. администрация является по делу ненадлежащим ответчиком.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком.

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения «Объячево» муниципального района «Прилузский» Республики Коми, администрации муниципального района «Прилузский» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1, заявленного к администрации сельского поселения «Объячево» муниципального района «Прилузский» Республики Коми, о признании права собственности на объект недвижимости – отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий