Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» мая 2025 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего: Вострикова Е.Ф.,
при секретаре: О.Я.В.,
с участием истца: ФИО1,
представителя истца: З.А.В.,
представителя ответчика: П.А.А.
представителя третьего лица: Н.Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на нем домостроения по адресу: <адрес>
В ходе проведения кадастровых работ, с обследованием принадлежащего и используемого ими на протяжении многих лет земельного участка, обнаружились кадастровая ошибка при определении фактической площади земельного участка.
После чего, по запросу прокуратуры, получена выписка из ЕГРН от 08.08.2024 с указанием площади принадлежащего им земельного участка в размере 233 кв.м.
Из запрошенной истцами выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следовало, что площадь земельного участка была уменьшена более чем в два раза до 115 кв.м.
С целью выяснения указанных обстоятельств и устранения причин их возникновения, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в Мамонтовский отдел Росреестра.
Однако, ответ на обращение не дан, чем нарушены имущественные права истцов, так как лишены возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им земельным участок.
На основании изложенного, дважды уточнив исковые требования, истцы просят признать недействительным акт установления границ землевладений от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать недействительным план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать недействительным постановление от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края.
Отменить решение мирового судьи судебного участка Мамонтовского района Алтайского края по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать недействительным план границ земельного участка с описанием смежеств от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать недействительным постановление от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края.
Признать право собственности ФИО1 на 1/2 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 233 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО2 на 1/2 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 233 кв.м., по адресу: <адрес>.
Взыскать с ответчика в пользу ФИО1 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Истец ФИО1, представитель истца З.А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, указанные в иске и представленные в деле доказательства.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю П А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал представленные возражения, в которых указал, что Управление не является в рассматриваемом исковом заявлении ответчиком, поскольку является регистрирующим органом, осуществляющий публичные функции, поэтому в судебном порядке в качестве ответчика можно обратиться в рамках КАС РФ, при наличии к тому оснований. При осуществлении своих функций в гражданские правоотношения не вступает, не имеет материального интереса в исходе дела, оспаривать чьи-либо права на недвижимое имущество или претендовать на него не может, следовательно, по спорам, рассматриваемым в порядке искового производства, не может быть привлечен в качестве ответчика, если указанный спор не связан с хозяйственной деятельностью данного лица. Кроме того, на основании заявки о постановке земельного участка на кадастровый учет, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ за номером 27/03-1-591, внесены сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>., общей площадью 115 кв.м. Указанный земельный участок общей площадью 115 кв.м. предоставлен в собственность З.А.Г. на основании постановления администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Также в п. 5 плана границ земельного участка указана общая площадь участка 224 кв.м., в п. 8 того же плана указанно: 115 кв.м. в собственность, 109 кв.м. земли общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка Мамонтовского района Алтайского края за З.О.Н. (дочь З.А.Г.) признано право собственности на спорный земельный участок площадью 115 кв.м. Далее неоднократно были совершены сделки о переходе права собственности на земельный участок, и во всех правоустанавливающих документах площадь земельного участка указана 115 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ при проведении подготовительных работ к проведению на территории села Мамонтово комплексных кадастровых работ, площадь спорного земельного участка изменена на 224 кв.м., на основании п.5 плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мамонтовского района. ДД.ММ.ГГГГ при проведении комплексных кадастровых работ площадь спорного земельного участка уточнена и составила 233 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в процессе консультирования истца в сведениях ЕГРН выявлена техническая ошибка, общая площадь земельного участка исправлена на 115 кв.м., как было изначально, и в соответствии с правоустанавливающими и техническими документами. ФИО1 также разъяснено, что площадь принадлежащего в том числе ей земельного участка 115 кв.м., а остальная площадь это земли общего пользования в соответствии с планом участка от ДД.ММ.ГГГГ. При покупке М-выми спорного земельного участка с квартирой в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, также как и в заявлениях, поданных в целях регистрации права, указана общая площадь земельного участка 115 кв.м.
Представитель третьего лица Администрации Мамонтовского района Алтайского края Н.Е.В. в судебном заседании поддержал позицию представителя ответчика, указал, что Росреестр исправил ошибку и указал действительную площадь 115 кв.м., в указанном участке имеется земля общего пользования, однако, право истца зарегистрировано на 115 кв.м.
Представитель третьего лица Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в судебное заселение не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что на ранее на земли общего пользования земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, выходили двери обеих квартир. Площадь земельного участка, передаваемого изначально в пользование, могла быть уменьшена постановлением Администрации сельсовета по заявлению собственников, и согласована с собственниками смежных земельных участков.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своей телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Третьи лица Д.М.Н.Ч. И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, представили возражение, в котором просили в удовлетворении исковых требований истцов отказать, указав, что весь земельный участок не может составлять 233 кв.м. и принадлежать ФИО3, так как Ч. принадлежит 112,4 кв.м., а 115 кв.м. истцам. Кроме того, земельный участок общего пользования ранее был в пользовании у всех проживающих, так как выход и вход в дом осуществляется на эту землю.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, представителя истца, свидетелей, кадастрового инженера, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.
В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат на праве собственности: квартира с кадастровым номером №, общей площадью 40,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 115 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 115 кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из ЕГРН о характеристиках объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 115 кв.м.
Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 28 ЗК РФ (в действующей редакции до ДД.ММ.ГГГГ), земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 29 ЗК РФ (в действующей редакции до ДД.ММ.ГГГГ), предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10, 11 настоящего Кодекса.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).
Из реестрового дела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что З.О.Н., наследница З.А.Г., владелицы земельного участка принадлежащего ей по праву частной собственности на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» Мамонтовский филиал с заявлением о проведении первичного кадастрового учета земельного участка с выдачей ей удостоверенного кадастрового плана земельного участка для государственной регистрации права, заявление зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером 27/03-1-591.
В п. 5 плана участка с кадастровым номером № указано, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего З.А.Г., составляет 224 кв.м. При этом в п. 8 указано, что 115 кв.м. в собственности З.А.Г., 109 кв.м. земли общего пользования.
Согласно постановлению Администрации Мамонтовского сельсовета Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление администрации Мамонтовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен участок общей площадью 115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> собственность З.А.Г. для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ З.А.Г. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 280 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации с. Мамонтово от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из акта установления границ землевладений, землепользований от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявке З.А.Г. техником - геодезистом ООО «Алтайского Научно-Исследовательского Проектно - Изыскательского центра по землеустройству» К.И.В. произведено установление в натуре границ спорного земельного участка, согласно которому, согласование границ спорного земельного участка произведено с участием всех смежных землепользователей, границы землепользования установлены на основании ранее выданных документов, фактически занимаемых площадей и перспективной застройки.
Кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что площадь спорного земельного участка составляет 115 кв.м.
В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закона о государственной регистрации недвижимости).
В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Согласно части 10 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости (действующая редакция до ДД.ММ.ГГГГ), при уточнении границ земельных участков их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу положений ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее по тексту - Закона о кадастровой деятельности), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Как установлено судом, в том числе следует из реестрового дела, в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «Алтайский Научно-Исследовательский Проектно-Изыскательский центр по землеустройству» К.И.В. ДД.ММ.ГГГГ произведено установление в натуре границ земельного участка. Для согласования границ были вызваны представители всех смежных землепользователей. Границы землепользования установлены на основании ранее выданных документов, фактических занимаемых площадей и перспективной застройки.
Кроме того, в материалах дела имеется план границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, составленный на основании произведенных натуральных геодезических измерений, выполненных инженером ФИО4 «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Г.Н.А. Для согласования границ были вызваны представители всех смежных землепользователей. Границы землепользования установлены на основании ранее выданных документов, фактических занимаемых площадей и перспективной застройки.
При проведении межевания указанных выше земельных участков (№) кадастровыми инженерами нарушений норм действующего законодательства допущено не было, согласование границ со смежными землепользователями произведено в соответствии с правоустанавливающими документами, которые не были признаны недействительными, о том, что границы смежных земельных участков согласованы, свидетельствуют подписи землепользователей.
В плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержаться указания на ограничения в пользовании, обременении правами других лиц, а именно: участок земли в границах т-6-т№15-4 - земля общего пользования.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемых истцами акта установления границ землевладений от ДД.ММ.ГГГГ, плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, плана границ земельного участка с описанием смежеств от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, как и нет оснований для признания недействительными постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку постановления вынесены уполномоченным на то органом, с учетом межевых планов, собственниками земельных участков, которыми были предоставлены земельные участки22№ в бессрочное (постоянное) пользование землей для ведения личного подсобного хозяйства, не оспорены.
Как разъяснено в пунктах 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.
Согласно части 2 статьи 320 ГПК РФ правом апелляционного обжалования решений суда первой инстанции обладают стороны и другие лица, участвующие в деле.
В силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 ГПК РФ лица, не привлеченные к участию в деле, вне зависимости от того, указаны ли они в мотивировочной или резолютивной части судебного постановления, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции, которым разрешен вопрос об их правах и обязанностях.
Решением мирового судьи судебного участка Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ за З.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на земельный участок площадью 115,0 кв.м. оценочной стоимостью 1506 руб., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. Решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку истцы по настоящему на дату принятия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ не являлись сторонами по делу, их права и обязанности указанным решением не затрагивались и не были нарушены, следовательно, они не могут оспаривать законность данного решения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность Н.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с решением ФГУ «ЗКП» по Алтайскому краю Межрайонный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ № на основании ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ исправлена техническая ошибка, допущенная при государственном кадастровом учете объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, поскольку выявлено, что в базе данных площадь указанного земельного участка указана 280 кв.м., при этом в правоустанавливающем документе свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, площадь составляет 115 кв.м.
Согласно договору купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.И., Ш.Н.В. приобрели у Н.А.А, Н.Л.М. в общую долевую собственность (1/2) квартиру с надворными постройками и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 115 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Из плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями: т-1-2 пер. Центральный, 2-1 (собственник Д.С.В.), т-2-3 <адрес> (З.А.Г. - умерла), т-4-6 <адрес> (Б.И.В. - начальник узла связи), <адрес> (Г.Т.Л. - специалист администрации). В указанном плане имеется описание смежеств, согласно которому от т-1 до т-2 участок Д.С.В., от т-2 до т-10 участок З.А.Г., от т-8 до т-1 <адрес>, от т-4 до т-6 земля районного узла почтовой связи. Участок земли в границах т-6-т№15-4 - земля общего пользования. Указанный план составлен ДД.ММ.ГГГГ.
В реестровом деле от ДД.ММ.ГГГГ № содержатся заявления Н.Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ, П.Д.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права собственности и регистрации права, из которых следует, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 115 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № площадь спорного земельного участка составляет 233 кв.м., а из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что площадь спорного участка составляет 115 кв.м.
По сведениям архивного отдела Администрации Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № заявка З.А.Г. на проведение переобмера или уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на хранение в архивный отдел Администрации Мамонтовского района Алтайского края не поступал.
Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №-ти/25 на запрос суда следует, что по сведениям Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости, в Филиал не поступала заявка З.А.Г. на проведение переобмера или уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно карте-плану территории от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с государственным контрактом №.2 от ДД.ММ.ГГГГ исполнителем по выполнению комплексных кадастровых работ кадастрового квартала № является ООО «Геосфера».
Из ответа Администрации Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории села Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, в границах кадастрового квартала №, выполнялись комплексные кадастровые работы в соответствии с государственным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №.2, заключённым управлением имущественных отношений Алтайского края и ООО «Геосфера».
Согласно протоколу заседания согласительной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о внесении изменений в проекты карт-планов, в том числе в объект: №, согласовании местоположения границ земельных участков, представленных в проектах карт-планов территорий, подготовленных при выполнении комплексных кадастровых работ на территории кадастрового квартала №, рекомендовано заказчику комплексных кадастровых работ (Алтайкрайимущество) утвердить проекты карт-планов территорий кадастрового квартала №.
В соответствии с распоряжением Алтайкрайимущества от ДД.ММ.ГГГГ «1659 утверждены карты-планы территории кадастрового квартала с учетным номером №, расположенного на территории села Мамонтово Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, в границах которых выполнялись комплексные кадастровые работы в 2023 году, на электронно носителе.
Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ООО «Геосфера» М.Т.А. суду пояснила, что в 2023 году в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края их организация проводила комплексные кадастровые работы. Кадастровые работы были проведены на основании представленного Администрацией Мамонтовского района Алтайского края плана границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации, указанной в плане, границы пользования были установлены на основании ранее выданных документов фактически занимаемых площадей и застройки. В данном плане было указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 224 кв.м., с указанием на ограничение в пользовании - 109 кв.м. земли общего пользования, 115 кв.м. - в собственности З.А.Г. По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка на момент проведения кадастровых работ составляла 115 кв.м., то есть имелись разночтения между сведениями из ЕГРН и планом границ земельного участка. В связи с чем, они обратились в Администрацию Мамонтовского района и Росреестр. По результатам их обращения Росреестр принял решение о внесении изменений в ЕГРН, как имевшую место техническую ошибку, и площадь таких земельных участков будет изменена по этим планам. По спорному земельному участку сведения взяты из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь составила 224 кв.м., как и в плане границ. После того как Росреестр поменял площадь, им удалось уточнить границы земельного участка и вывести на ту площадь, которая сейчас содержится в сведениях ЕГРН. Ошибка заключалась именно в определении прав на земельный участок. Из документов следовало, что дочь З.А.Г. оформила право собственности на земельный участок площадью 115 кв.м., который впоследствии неоднократно перепродавался, поэтому следует говорить о праве собственности на 115 кв.м., хотя площадь земельного участка больше.
Свидетель П.Г.Н. суду пояснила, что она 30 лет назад являлась собственником квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, в период ее владения у нее споров с прежним собственником спорного земельного участка З.А.Г. по поводу пользования участка не возникало. Указала, что ее сарай в то время располагался ближе к территории Почтового узла связи, то есть на территории, которая сейчас используется жильцами второй квартиры., а гараж З.А.Г. в свою очередь, был расположен на территории земельного участка, который в настоящее время находится в пользовании владельцев <адрес>, доступ к их постройкам был свободный, пользовались общим проходом, претензий и разногласий между ними не имелось.
Свидетель Н.А.А. пояснила суду, что она ранее проживала по соседству с домом, по <адрес>. Состоит с М-выми в дружеских отношениях, поэтому знает, что М-вы с момента покупки спорного земельного участка никаких изменений в его огораживание не вносили, пользуются своим участком, по ее мнению земельный участок, относящейся к <адрес>. 5 по <адрес> в <адрес>, принадлежащий Ч., расположен за домом.
Защита гражданских прав осуществляется способами, прямо названными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ, и иными способами, предусмотренными законом.
В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
По смыслу положений ст. 2 и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.
Исходя из содержания и смысла п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.
Судом установлено, что на момент приобретения истцами земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 115 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, границы которого были согласованы прежними собственниками в 2003 году с правообладателями смежных участков, существовали на момент приобретения истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на этот земельный участок, прежними собственниками границы смежных земельных участков не оспорены, земельный участок поставлен на первичный кадастровый учет по заявлению З.О.Н. (наследница З.А.Г), сведения об объекте недвижимости в ЕГРН к числу которых, в том числе, отнесена общая площадь, внесены на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за З.О.Н. признано право на спорный земельный участок площадью 115 кв.м., В последствии указанный участок неоднократно перепродавался в указанных размерах, о чем свидетельствуют имеющиеся в реестровом деле заявления собственников и правоустанавливающие документы. Истцам было достоверно известно о площади приобретаемого земельного участка, заключив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они, тем самым, выразили свое согласие на приобретение земельного участка площадью 115 кв.м.
В связи с чем доводы истца о том, что в приобретаемый земельный участок площадью 115 кв.м. входит, в том числе земля общего пользования, и площадь земельного участка должна составлять 233 кв.м., признаются судом несостоятельными.
Таким образом, с учетом положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым судебной защите подлежит только нарушенное право способами, направленными на восстановление положения, существовавшего до нарушения права, при отсутствии нарушений прав истцов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Е.Ф. Востриков
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.