Дело № 2-10247/2022

УИД (50RS0021-01-2022-008306-74)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.

при секретаре судебного заседания Романихиной А.М.,

с участием представителя истца – ФИО2, представившего доверенность 77 АГ 9795285 от 25 марта 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску ФИО3 к ООО «Кримсон» в лице конкурсного управляющего ФИО4, ООО «Стройнедвижимость» о постановке на кадастровый учет, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ООО «Кримсон» в лице конкурсного управляющего ФИО1, ООО «Стройнедвижимость» о постановке на кадастровый учет, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № УПТ-ДУ-П-39 уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве приобрел нежилое помещение – машиноместо, расположенное в гараже-стоянке – нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, мкр. Опалиха, <адрес>, стр. 1, с кадастровым номером 50:11:0020501:3396.

Указанный договор № УПТ-ДУ-П-39 уступки права требования по договору участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем свидетельствует запись в ЕГРН 50:110020501:211-50/422/2022-222 от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена по договору составила сумму в размере 268 799 рублей 99 копеек, которую истец уплатил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 17.01.2020г. в отношении ООО «Кримсон» введено наблюдение, временным управляющим назначен ФИО1, член Ассоциации «СГАУ» - Ассоциация «Сибирская гильдия антикризисных управляющих». Нежилое помещение истцу передано, что подтверждается справкой ООО «Стройнедвижимость» от ДД.ММ.ГГГГг.

Просил признать право собственности на нежилое помещение – машиноместо, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, мкр. Опалиха, <адрес>, стр. 1, площадью 15,9 кв.м., помещение 39, с кадастровым номером 50:11:0020501:3396.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № УПТ-ДУ-П-39 уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве приобрел нежилое помещение – машиноместо, расположенное в гараже-стоянке – нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, мкр. Опалиха, <адрес>, стр. 1, с кадастровым номером 50:11:0020501:3396.

Указанный договор № УПТ-ДУ-П-39 уступки права требования по договору участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем свидетельствует запись в ЕГРН 50:110020501:211-50/422/2022-222 от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена по договору составила сумму в размере 268 799 рублей 99 копеек, которую истец уплатил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 17.01.2020г. в отношении ООО «Кримсон» введено наблюдение, временным управляющим назначен ФИО1, член Ассоциации «СГАУ» - Ассоциация «Сибирская гильдия антикризисных управляющих». Нежилое помещение истцу передано, что подтверждается справкой ООО «Стройнедвижимость» от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Препятствием для закрепления принадлежности истцу спорного объекта недвижимости путем регистрации права собственности является невыполнение ответчиком требований действующего законодательства.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что заключенный между сторонами предварительный договор полностью исполнен сторонами, стоимость квартиры истцом оплачена, предмет сделки – нежилое помещение передано истцу.

Права истца на получение в собственность указанного выше нежилого помещения не оспорены.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, нежилое помещение фактически передано истцу, он пользуется им и несет расходы по его содержанию, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное выше нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ООО «Кримсон» в лице конкурсного управляющего ФИО4, ООО «Стройнедвижимость» о постановке на кадастровый учет, признании права собственности на недвижимое имущество- удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ГУ МВД России по Московской области, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-053) право собственности на нежилое помещение – машиноместо, расположенное по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Дежнева, д. 9, стр. 1, площадью 15,9 кв.м., помещение 39, с кадастровым номером 50:11:0010501:3396.

Вступившее в законную силу решение суда является основания для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО3 на вышеуказанное нежилое помещение и внесении в ГКН сведений об объекте недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2022 года.

Судья Т.И. Шабанова