...
УИД 03RS0...-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 г. ...
Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Атнагуловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.С.,
с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от < дата >,
представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности от < дата >,
третьего лица (ответчика по встречному иску) ФИО5,
представителя третьего лица (ответчика по встречному иску) ФИО5 – ФИО6, действующего на основании устного ходатайства,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении, указав в обоснование требований, что является собственником ..., расположенной по адресу: ....
Указанная квартира перешла в собственность после смерти родителей ФИО8, умершей < дата > и ФИО9, умершего < дата >, на основании свидетельства о праве на наследства.
Квартира принадлежала родителям на основании договора от < дата > и < дата >.
В ... зарегистрированы ФИО5, ФИО7, что подтверждается справками о регистрации.
Согласно письма МИФНС ФИО1 платит налоги за указанную недвижимость с 2015 г.
ФИО3 членом семьи ФИО10 не является, однако проживает в указанной квартире. ФИО1 ФИО3 в квартиру не вселял, право на проживание не представлял.
Проживание ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении создает препятствия неудобства по распоряжению собственностью истца, а также причиняет дополнительные расходы.
Добровольно покинуть жилое помещение ФИО3, отказывается, в связи с чем ФИО1 было подано заявление в полицию, однако в настоящее время в возбуждении уголовного дела отказано.
С учетом изложенного просит выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: Респ.Башкортостан, ...
ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование встречных исковых требований указано, что с 1997 г. находилась в браке с ФИО11, который расторгнут < дата >, в связи с чем сменила фамилию на ФИО3.
В начале 2003 г. решила приобрести отдельное жилье и попросила знакомого ФИО12 помочь оформить документы по покупке недвижимости.
< дата > была приобретена квартира, расположенная по адресу: Респ.Башкортостан, ...,кВ.29 у ФИО5,, ФИО1, ФИО7 за покупку указной квартиры были переданы денежные средства в размере 600000 руб. ФИО12 обещал оформить все необходимые документы, после смены фамилии и бракоразводного процесса.
С 2003 г. по настоящее время ФИО3, открыто владеет приобретенной квартирой, несет бремя содержания, осуществляла текущий ремонт в 2004 г. и в 2009 г., также выполнила капитальный ремонт квартиры, ежегодно оплачивает и оформляет документы, оплачивает работы, связанные с обслуживанием газового оборудования квартиры, установкой или поверкой приборов учета потребления воды, электроэнергии и.т. д.
На протяжении длительного времени, неоднократно обращалась к ФИО12 по вопросу оформления документов и передаче их, однако он уверял что беспокоиться не стоит, сделка состоялась, право собственности установлено, регистрация права собственности лишь формальность.
В 2022 г. ФИО12 умер, все документы на квартиру: договор купли-продажи, акты, расписки, решение суда и др. остались у него.
Поскольку квартира находилась в долевой собственности, обратилась к нотариусу с просьбой оформить сделку с нуля, но нотариус разъяснила, что дату договора можно поставить только текущую, указывать 2003 г. отказалась.
Полагает, что является добросовестным приобретателем, открыто пользуется и распоряжается имуществом более 20 лет, что подтверждается документами об оплату услуг связанных с содержанием и ремонтом квартиры, квитанциями об оплате коммунальных услуг.
На основании изложенного просит, признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество, жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: Респ.Башкортостан, ..., общей площадью 43 кв.м.
Определением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > производство о гражданскому делу ... по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении прекращено, в связи с отказом от исковых требований.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 – ФИО4 встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании встречные исковые требования признал, о чем представил заявление ФИО1 о признании исковых требований в полном объеме.
Третье лицо (ответчик по встречному иску) ФИО5, представитель третьего лица (ответчика по встречному иску) ФИО5 – ФИО6, в судебном заседании признали встречные исковые требования ФИО3 о признании права собственности.
Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, третье лицо (ответчик по встречному иску) ФИО7, ... городского округа ... Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
От ответчика (истца по встречному иску) ФИО3, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, от истца (ответчика по встречному исковому заявлению) ФИО1, третьего лица (ответчика по встречному иску) ФИО7, в материалы дела представлены заявления о признании исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В частности, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исходя из материалов дела и представленных документов, а также учитывая признание иска ответчиками, при наличии тех обстоятельств, что признание ответчиками иска сделано добровольно, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что волеизъявление ответчиков не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.
В соответствии с абз.2 подп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО3 (< дата > г.р., паспорт ... выданный МВД по ..., дата выдачи < дата >, зарегистрированной по адресу: Респ.Башкортостан, ...) право собственности на недвижимое имущество, жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: Респ.Башкортостан, ..., общей площадью 43кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан (Управление Росреестра по ...).
Возвратить ФИО3 (< дата > г.р., паспорт ... выданный МВД по ..., дата выдачи < дата >, зарегистрированной по адресу: Респ.Башкортостан, ...) государственную пошлину в размере 31909,5 рублей, уплаченную при подаче искового заявления к ФИО1, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение согласно чека по операции от < дата > (...) на сумму 23285 руб. и платежной квитанции от < дата > на сумму 22300 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ....
Председательствующий судья Е.В. Атнагулова
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено < дата >.