дело №2-1620/2023 31 мая 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,
при секретаре Литовченко О.В.,
с участием прокурора Алексеева Д.Д.,
с участием истца – представителя Администрации Калининского района Санкт-Петербурга – ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2023г. сроком по 31.12.2023г. (л.д.79),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района Санкт-Петербурга к ФИО2 о выселении,
установил:
Администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из комнаты размером 11,2 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире <адрес>. в Санкт-Петербурге, в обоснование иска указав, что в настоящее время ответчик занимает указанную жилую площадь без каких-либо правовых оснований.
Истец – представитель Администрации Калининского района Санкт-Петербурга – ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.01.2023г. сроком по 31.12.2023г. (л.д.79), - в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 – в судебное заседание не явился, представил заявление об отложении рассмотрения дела, <данные изъяты>
Между тем, ФИО2 неоднократно разъяснялось право обеспечить явку представителя с надлежаще оформленными полномочиями, <данные изъяты> а также право представить письменную правовую позицию (л.д.50-56, л.д.66-73).
Учитывая, что в материалах дела имеется доверенность от имени ФИО2 (л.д.20), письменные возражения на иск (л.д.21-24), а также длительность нахождения дела в суде, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, квартира <адрес> в Санкт-Петербурге принадлежит Санкт-Петербургу.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с 1988г. был зарегистрирован в общежитии по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, где ему было предоставлено койко-место. Приговором Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был осужден к лишению свободы, в связи с чем был снят с регистрационного учета. После освобождения в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не зарегистрировался по прежнему месту жительства, в связи с изменением правового статуса общежития. С 20.07.2015г. ФИО2 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма, с 14.10.2014г. ФИО2 не трудоустроен, <данные изъяты>
Частью 2 статьи 98 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.91.1 ЖК РФ – по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора.
Распоряжением Администрации Калининского района Санкт-Петербурга №40-р от 01.02.2021г. «О признании граждан нуждающимися в специальной социальной защите, включении жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан» ФИО2 была предоставлена комната размером 11,2 кв.м., расположенная в двухкомнатной квартире <адрес>. в Санкт-Петербурге, в связи с чем 08.02.2021г. между СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга сроком по 25.11.2021г. (л.д.9-11).
На основании части 7 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от 04.04.2006г. №100-15 «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга» жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, предоставляются для проживания иным гражданам, признанным нуждающимися в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга.
Согласно пункту 6 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.09.2007г. №1163 вопрос о возможности предоставления заявителю специализированного жилого помещения предварительно рассматривается районной комиссией по вопросам предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, признания граждан нуждающимися в специальной социальной защите и предоставления им жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Критерии оценки нуждаемости лиц в признании нуждающимися в специальной социальной защите действующим законодательством не установлены, равно как не раскрывается в законодательстве понятие "иных граждан, признанных нуждающимися в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг".
Однако решение данного вопроса зависит от индивидуальной ситуации, сложившейся у граждан, обращающихся за предоставлением им социальной помощи, и отнесено действующим законодательством к компетенции соответствующих комиссий.
20.12.2021г. ФИО2 отказано в признании нуждающимся в специальной социальной защите и предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.04.2006г. №100-15 «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга» и рекомендовано рассмотреть вопрос трудоустройства в целях улучшения жизнеобеспечения (л.д.31-32).
Из акта обследования жилого помещения от 06.09.2022г. следует, что, несмотря на окончание срока действия договора, ФИО2 продолжает проживать в указанной комнате и отказывается освобождать занимаемую жилую площадь (л.д.6-7).
07.02.2023г. ФИО2 отказано в признании нуждающимся в специальной социальной защите и предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.04.2006г. №100-15 «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга» и рекомендовано рассмотреть вопрос занятости с возможностью получения жилого помещения коммерческого найма (л.д.46-48).
Вышеуказанные решения ФИО2 не обжаловались.
Из представленных возражений следует, что ФИО2 <данные изъяты>, не имеет другого места жительства, не трудоустроен и в силу действующего жилищного законодательства и норм ст.40 Конституции РФ не подлежит выселению (л.д.21-24).
Между тем, в соответствии со ст.52 ЖК РФ - жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Нормы ст.57 ЖК РФ регулируют правоотношения по предоставлению жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет…
В силу ч.2 стт.57 ЖК РФ - вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Каких-либо документов, подтверждающих, что ФИО2 страдает тяжелыми формами хронических заболеваний, не представлено.
Как было указано выше, нормами ст.98 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
Согласно ст.99 ЖК РФ - специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ – в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
ФИО2 не представлены и документы, позволяющие отнести его к категории граждан, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.
Таким образом, в настоящее время у ФИО2 отсутствуют какие-либо правовые основания для занятия комнаты размером 11,2 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге.
Нормами ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку при подаче иска в суд Администрация Калининского района Санкт-Петербурга в силу закона освобождена от уплаты госпошлины, то такая госпошлина в соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 302 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Калининского района Санкт-Петербурга – удовлетворить:
- выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, из комнаты размером 11,2 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, госпошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.06.2023 года.
УИД: 78RS0005-01-2022-011797-31