Дело № 2-1540/2022

УИД: 68RS0003-01-2022-001944-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г.Тамбова Тамбовской области о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии жилого дома, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии жилого дома, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указал, что его отец ФИО3 при жизни являлся собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи строения от ., удостоверенным нотариусом г.Тамбова ФИО4 и зарегистрированным муниципальным предприятием технической инвентаризации и приватизации жилого фонда г.Тамбова ..

Решением исполкома Тамбовского городского Совета депутатов от земельный участок под домовладением был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО5 (бывшему собственнику) и при жизни ФИО3 надлежаще оформлен не был.

ФИО3 умер

После смерти его отца, наследницей всего движимого и недвижимого имущества являются его мать - ФИО2, ., которая фактически приняла и вступила в права наследования после умершего супруга, но к нотариусу в установленный законодательством срок не обращалась и юридического оформления наследства не производила.

В настоящее время она не претендует на вступление в наследство, оставшегося после наследодателя ФИО3 и отказывается от него в его пользу.

Таким образом, единственным прямым наследником всего имущества после смерти отца является он.

Он, как наследник фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом, осуществляет за свой счет расходы по содержанию, обслуживанию и ремонту наследственного имущества, расположенного по адресу: .

За счет собственных средств в полном объеме оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг, обрабатывает земельный участок и использует его по целевому назначению.

Однако в ходе проживания в спорном домовладении им была осуществлена пристройка, произведено внутреннее переустройство, в связи с чем общая площадь домовладения в настоящее время составляет 56,4 кв.м., что подтверждается техническим планом подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Согласно Техническому заключению ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» от жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна в соответствии со строительными нормами и правилами, в т.ч. по пожарной безопасности и санитарными нормами.

В связи с чем, с учетом уточнения иска, просил сохранить жилой дом, расположенный по адресу: в перепланированным и переустроенном состоянии, признать за ним- право собственности в порядке наследования на данный жилой дом, общей площадью 56,4 кв.м., согласно технического плана от

-+

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации г.Тамбова Тамбовской области (привлеченный к участию в деле определением Советского районного суда от ) возражал против удовлетворения иска, указав, что имеет место самовольная реконструкция жилого дома.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам всоответствии с завещанием или по закону

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 при жизни являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи строения от удостоверенным нотариусом г.Тамбова ФИО4 и зарегистрированным муниципальным предприятием технической инвентаризации и приватизации жилого фонда однако согласно сведений ЕГРН данное право в установленном порядке зарегистрировано не было.

Вместе с тем, жилой дом, площадью 34,4 кв.м. и земельный участок, площадью 522 кв.м. были поставлены на кадастровый учет.

Согласно материалам дела, решением исполкома Тамбовского городского Совета депутатов от земельный участок под домовладением был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО5 (бывшему собственнику домовладения) и при жизни ФИО3 надлежаще оформлен не был.

ФИО3 умер

После смерти ФИО3 наследником всего имущества являются его супруга - ФИО2 .р и сын ФИО1, г.р., которые зарегистрированы по указанному адресу.

В настоящее время ФИО2 не претендует на вступление в наследство, оставшегося после наследодателя ФИО3 и отказывается от него в пользу истца, о чем предоставлено соответствующее заявление.

Таким образом, единственным прямым наследником всего имущества после смерти ФИО3 является его сын ФИО1.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно, ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являют дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку при жизни ФИО3 не распорядился своим имуществом путем составления завещания, то имеет место наследование по закону.

Частью 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу требований ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, денежные средства, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" определено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Истец, как наследник фактически принял наследство, поскольку зарегистрирован и проживает по указанному адресу, вступил во владение наследственным имуществом, осуществляет за свой счет расходы по содержанию, обслуживанию и ремонту наследственного имущества, расположенного по адресу: .

За счет собственных средств в полном объеме оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг, обрабатывает земельный участок и использует его по целевому назначению.

Таким образом, к нему как к наследнику первой очереди должно перейти принадлежащее наследодателю имущество, в виде жилого дома, площадью 34,4 кв.м.

Однако в ходе проживания в спорном домовладении истцом была осуществлена пристройка, произведено внутреннее переустройство, в связи с чем общая площадь домовладения в настоящее время составляет 56,4 кв.м., что подтверждается техническим планом от подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 реконструкция данного жилого дома заключается в сносе печки, переносе перегородок между комнатами 1,2,3,4 (лит.А), закладки одного окна в комнате 2 и сносе части жилого дома ( лит.а) и возведению новой части жилого дома с комнатами 1,2,3,4.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Положения статьи222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Как указывалось ранее, земельный участок, который был приобретен наследодателем, предоставлялся предыдущему собственнику домовладения ФИО5 в постоянное бессрочное пользование на основании решения исполкома Тамбовского городского Совета депутатов от 02.04.1951г.

Расположение жилого дома в границах земельного участка, согласовано с владельцами смежных земельных участков и проверено комитетом архитектуры и землепользования администрации , что подтверждается планом границ земельного участка от .

Согласно Техническому заключению ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» от жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна в соответствии со строительными нормами и правилами, в т.ч. по пожарной безопасности и санитарным нормам.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации г.Тамбова Тамбовской области о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии жилого дома, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: в реконструированном, перепланированным и переустроенном состоянии с учетом сноса печки, переносе перегородок между комнатами 1,2,3,4 (лит.А), закладки окна в комнате 2 и сносе части жилого дома ( лит.а), возведения части жилого дома с комнатами 1,2,3,4.

Признать за ФИО1, г.р., уроженцем право собственности в порядке наследования на жилой дом ( кадастровым ), общей площадью 56,4 кв.м., расположенный по адресу: , согласно техническому плану от 19.05.2022г. составленному кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Елохова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2022 года.

Судья: Елохова М.В.