Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2022 года гор. Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре судебного заседания Азрапкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, Администрации городского округа Воскресенск Московской области об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6 об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Определением суд к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Администрация городского округа Воскресенск Московской области.
Свои требования ФИО2 аргументировал тем, что его тете ФИО4 07 июля 1992 года был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> На данном участке был построен жилой дом. 24 марта 1993 года между ФИО18. и ФИО3 был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> года ФИО4 умерла. Поскольку ФИО7 принадлежал жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, то она осуществляла владение и пользование данным земельным участком, обрабатывала его, несла бремя расходов по его содержанию. <дата> ФИО12 B.Д. умерла. Наследниками ФИО3 являются ФИО2, ФИО2, ФИО8, ФИО6, однако ФИО2, ФИО8 и ФИО6 отказались от наследства, поэтому единственным наследником ФИО3 является истец ФИО2, который просит признать факт владения ФИО3 спорным земельным участком и признать за ним право собственности на него.
ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО8 и ФИО6, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласны.
Представители Администрации городского округа Воскресенск Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.
Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Судом был допрошен свидетель ФИО10, который пояснил, что проживает по адресу: <адрес>. Он был знаком как с ФИО4, так и с ФИО3 После смерти ФИО4 ФИО7 заботилась о земельном участке, ухаживала за ним, летом постоянно там проживала, а зимой регулярно приезжала с детьми чистить снег. Каких-либо иных лиц, которые претендовали бы на спорный участок, он не знает и не видел.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Воскресенск, <адрес>(л.д. 15).
24 марта 1993 года между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор дарения жилого дома, расположенного на указанном земельном участке (л.д. 16-17).
<дата> ФИО4 умерла, наследников у нее не имеется (л.д. 22).
С указанного времени ФИО3 открыто пользовалась земельным участком как своим собственным, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО10
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 ”О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 земельным участком, площадью 1232 кв.м., с кадастровым номером 50:29:0020104:315, расположенным по адресу: <адрес>, с <дата>, т.е. более 15 лет.
<дата> ФИО3 умерла.
Истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО3.
Согласно части 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В статье 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела усматривается, что у ФИО3 имеются наследники ФИО2, ФИО2, ФИО8, ФИО6, при этом ФИО2, ФИО8 и ФИО6 отказались от вступления в права наследования, что подтверждается копией наследственного дела. ?
Единственным наследником ФИО3 является истец ФИО2
Поскольку в судебном заседании установлен факт владения и пользования ФИО3 после смерти ФИО4, умершей <дата>, суд находит требование истца в части признания права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО19 (паспорт №, выдан ТП № 1 ОУФМС России по Московской области по Воскресенскому муниципальному району 21 мая 2014 года, код подразделения №) к ФИО1 ФИО20 (паспорт №, выдан паспортным столом № 1 УВД Воскресенского района Московской области 21 сентября 2006 года, код подразделения №), ФИО1 ФИО21 (паспорт №, выдан ТП № 1 ОУФМС России по Московской области в Воскресенском районе 09 декабря 2009 года, код подразделения №), ФИО1 ФИО22 (паспорт 46 17 №, выдан ТП № 2 ОУФМС России по Московской области по Воскресенскому муниципальному району 12 мая 2017 года, код подразделения №), Администрации городского округа Воскресенск Московской области (ИНН №) об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 ФИО23 земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 1232 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО24, умершей <дата>.
Признать право собственности за ФИО1 ФИО25 (паспорт №, выдан ТП № 1 ОУФМС России по Московской области по Воскресенскому муниципальному району 21 мая 2014 года, код подразделения №) на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1232 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО26, умершей <дата> года.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Данилов