Решение по делу № 2-728/2023 от 29.12.2023 - о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, а также об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Дело № 2-728/2023

УИД 13RS0004-01-2023-000790-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ардатов 29 декабря 2023 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Раскина Н.И.,

при секретаре судебного заседания Святкиной А.Д.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика – администрации Редкодубского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – ФИО2 и ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Редкодубского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, а также об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что с 2007 года зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу<адрес>, которую его родителям Г.. и ФИО2 предоставил Лесозаводской Леспромхоз. 10.08.1992 его отцу Г. умершему - - - , был предоставлен также земельный участок под указанной квартирой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. В настоящее время по улице, где расположена квартира, идет газификация, но он не может газифицировать квартиру, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на неё. Обратившись в администрацию Редкодубского сельского поселения для сбора документов, выяснилось, что в настоящее время Лесозаводской леспромхоз ликвидирован, а данная квартира в реестре муниципального имущества Ардатовского района и муниципального имущества Редкодубского сельского поселения – не числится, в связи с чем оформить право собственности на квартиру без обращения в суд не представляется возможным. Кроме того, с истцом в указанной квартире с 2016 года и по настоящее время проживают его супруга ФИО1 и дочь Г.1.. На доли в указанной квартире и на земельный участок ФИО2 после смерти супруга Г. не претендует. Истец добросовестно, открыто, непрерывно, фактически проживает в данном жилом помещении, владеет данной квартирой как своей собственной более 16 лет, является сыном и наследником имущества Г. однако пропустил шестимесячный срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, хотя после смерти отца фактически принял наследство, поскольку сразу же после его смерти взял себе некоторые его вещи, обрабатывает земельный участок.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру КН - - , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>, в силу приобретательной давности, а также установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти отца Г. и признать за ним право собственности на земельный участок КН - - площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Г.., умершего - - - .

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Редкодубского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, глава Редкодубского сельского поселения ФИО3 представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – ФИО2 и ФИО1, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, кроме того ФИО2 указала, что на доли наследства после смерти супруга – Г.., умершего - - - , не претендует.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 2 ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 16 вышеуказанного Постановления Пленума определено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 15 вышеуказанного Постановления Пленума при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в квартире по <адрес> зарегистрирован и проживает с 2007 года – ФИО1, - - - года рождения, с 2016 года – его жена ФИО1, - - - года рождения, и дочь Г.1., - - - года рождения (л.д. 10, 11).

Из копии трудовой книжки ФИО2, - - - года рождения, следует, что она с 01.09.1984 по 15.10.2002 работала в Ардатовском леспромхозе, откуда уволена в связи с окончанием лесокультурного сезона и истечении срока договора (л.д. 8-9).

В документах архивного фонда ГП «Лесозаводской леспромхоз» Ардатовского района Республики Мордовия значится приказ № 6 по Лесозаводскому леспромхозу ГЛК «Мордовлеспром» от 17.05.1999 по «Вопросам приватизации жилья» согласно которому приказано: бухгалтерии леспромхоза – подготовить документацию по приватизации жилого фонда в соответствии «Закона Российской Федерации по приватизации жилого фонда, а также поручить заключение договоров на передачу в собственность жилого фонда Ардатовскому районному комитету по управлению муниципальным имуществом. Основание: фонд архива № 275, дело № 20, лист 1 (л.д. 46).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.07.2021 № ЮЭ9965-21-187446029, государственное унитарное предприятие Российской Федерации «Лесозаводской леспромхоз» 17.10.2008 прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 21-23).

Согласно сведений Центрального отделения по Республике Мордовия Приуральского филиала ППК «Роскадастр» от 29.12.2023, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартира, расположенная по <адрес>, невозможно представить, так как невозможно идентифицировать объект недвижимости, адресные характеристики объекта недвижимости на момент регистрации отсутствовали. Таким образом, невозможно представить точные сведения о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости (л.д. 52).

Спорная квартира, расположенная по <адрес> в реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального района не числится (л.д. 16), как и в муниципальной собственности Редкодубского сельского поселения (л.д. 15).

Также не числится указанный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества Республики Мордовия и имущества Республики Мордовия (л.д. 48, 50).

Согласно сведений ПАО «Мордовская энергосбытовая компания Комсомольское межрайонное отделение Ардатовская районная служба, по <адрес> открыт лицевой счет № - - на имя Г.2., задолженности за поставленную энергию не имеется (л.д. 12, 14).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.10.2023, квартира площадью <данные изъяты> кв.м., КН - - , расположенная по <адрес> имеет «актуальные, ранее учтенные сведения». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 4-5).

При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая, что истец ФИО1 владеет спорной квартирой более 16 лет, владение осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности в порядке приобретательной давности на спорную квартиру.

Истец ФИО1 является сыном Г.. и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> от - - - (л.д. 6).

Г.., - - - года рождения умер - - - , что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д. 7).

Из сообщения нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 от 29.12.2023 следует, что наследственного дела к имуществу Г.., умершего - - - , в производстве нотариуса не имеется (л.д. 54).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом в силу требований ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (день смерти гражданина ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке администрации Редкодубского сельского поселения Ардатовского муниципального района от 29.12.2023 ФИО1, - - - года рождения, в течение шести месяцев после смерти отца Г.., умершего - - - и по настоящее время обрабатывает земельный участок КН - - площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> (л.д. 55).

Согласно выписке из решения исполкома Большеполянского сельского Совета народных депутатов Ардатовского района от 10.08.1992, Г. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по <адрес> (л.д. 17).

Дубликатом свидетельства № 309 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 03.09.1992 исполкомом Большеполянского сельского Совета народных депутатов подтверждается, что Г. принадлежит на основании решения исполкома Большеполянского сельского Совета народных депутатов от 10.08.1992 б/№ земельный участок площадью <данные изъяты> га на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 18).

Из выписки из решения Большеполянского сельского Совета народных депутатов от 10.07.2002 следует, что земельному участку с КН - - , принадлежащему Г. присвоен <адрес> (л.д. 19).

Земельный участок с КН - - , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> предоставленный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеет актуальные ранее учтенные сведения о правообладателе Г. (л.д. 20).

С учетом изложенных доказательств, суд полагает, что наследодателю Г.., умершему - - - на день смерти принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>

Имущество Г.., его вещи, предметы домашнего обихода перешли во владение его сына ФИО1, таким образом, он фактически принял наследство.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из вышеизложенного следует, что истец совершил действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, но не зарегистрировал своих прав надлежащим образом.

Согласно пункту 8 руководящих разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца об установлении факта принятия наследства и признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца Г.., также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, - - - года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> - - - , к администрации Редкодубского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, ИНН - - , ОГРН - - , о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, а также об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру КН - - площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти отца Г., умершего - - - .

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером - - , предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> после смерти отца Г., умершего - - - .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Н.И. Раскин

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2024