Решение по делу № 2-2277/2023 от 04.07.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к <адрес> Подольск о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят:

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес> в следующих границах:

№№ точек

Координаты поворотных точек границ земельного участка (МСК Москвы)

Горизонтальные положения S, м

Средняяквадратическаяпогрешностьточки (Mt), м

<данные изъяты>

- признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. местоположение: <адрес> в следующих границах:

№№ точек

Координаты поворотных точек границ земельного участка (МСК Москвы)

Горизонтальные положения S, м

Средняяквадратическаяпогрешностьточки (Mt), м

<данные изъяты>

- признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. местоположение: <адрес>, в следующих границах:

№№ точек

Координаты поворотных точек границ земельного участка (МСК Москвы)

Горизонтальные положения S, м

Средняяквадратическаяпогрешностьточки (Mt), м

<данные изъяты>

Свои требования истцы мотивируют тем, что приказом директора совхоза № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> в районе <адрес> с закреплением под постоянные огороды за <данные изъяты> работниками совхоза с приложением схемы размещения. На основании данного приказа за ФИО2, ФИО5 и ФИО6 закреплены под постоянные огороды земельные участки площадью <данные изъяты>. м соответственно. Истцы обратились с заявлениями о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанных земельных участках, однако было принято решение об отказе во внесении сведений о раннее учтенных земельных участках на том основании, что невозможно идентифицировать характеристики объектов недвижимости, вследствие чего, невозможно провести учетно-регистрационные действия.

Истцы считают, что имеют право оформить право собственности на земельные участки в соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25.10.2001-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», так как земельные участки предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, в связи с чем истцы обратились в суд с соответствующим заявлением.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель ФИО14 по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - ФИО15, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что приказом директора совхоза № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> в районе <адрес>» с закреплением под постоянные огороды за <данные изъяты> работниками совхоза с приложением схемы размещения: за ФИО2 — площадью <данные изъяты>, за ФИО5 — площадью <данные изъяты> ФИО6 — площадью <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что истица ФИО10 (до брака — ФИО16, ФИО6) ФИО3 приходится дочерью ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и на день его смерти проживала совместно с ним в одной квартире. Наследственное дело к имуществу ФИО6 не заводилось.

Истица ФИО4 (до брака — ФИО18) ФИО7 приходится дочерью ФИО5 (до брака — ФИО17 умершей ДД.ММ.ГГГГ, и в течение шести месяцев со дня открытия наследства подала заявление нотариусу о принятии наследства.

В силу статьи 218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений статьи 1152 ГК РФ, «Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы приняли наследство одним из предусмотренных законом способов. Доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено.

Определением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО19

Согласно экспертному заключению на схеме 4 приведен вариант определения границ спорных земельных участков с сохранением площадных характеристик в соответствии с Приказом № по совхозу «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№) и исключающих нарушение прав третьих лиц. При этом эксперт указывает, что при определении границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2 с учетом фактического землепользования (схемы 2 – 4) необходимо внести изменения в Правила землепользования и застройки территории <адрес> в местоположение границы территориальных зон в части пересечения со спорным земельным участком.

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25.10.2001-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

На основании п. 1 и п. 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что в соответствии с действующим законодательством истцы имеют право бесплатно приобрести в собственность земельные участки. Споров по границам земельных участков не имеется.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за истцами право собственности на спорные земельные участки.

Руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес> в следующих границах:

№№ точек

Координаты поворотных точек границ земельного участка (МСК Москвы)

Горизонтальные положения S, м

Средняяквадратическаяпогрешностьточки (Mt), м

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес> в следующих границах:

№№ точек

Координаты поворотных точек границ земельного участка (МСК Москвы)

Горизонтальные положения S, м

Средняяквадратическаяпогрешностьточки (Mt), м

<данные изъяты>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. местоположение: <адрес>, в следующих границах:

№№ точек

Координаты поворотных точек границ земельного участка (МСК Москвы)

Горизонтальные положения S, м

Средняяквадратическаяпогрешностьточки (Mt), м

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения указанных сведений в Единый государственный реестр недвижимости и в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес> в части местоположения границы территориальных зон в пределах пересечения с вышеуказанным земельным участком ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Митрофанова Т.Н.