11RS0003-01-2025-001124-26

Дело № 2-970/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____

07 июля 2025 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С. при секретаре Суровицыной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Т Плюс" к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта", ФИО1 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, государственной пошлины,

установил:

ПАО "Т Плюс" обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: ____, о взыскании долга по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в размере 91 479 руб. 55 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что является теплоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы на отопление и горячее водоснабжение собственникам и пользователям помещений, вместе с тем в нарушение положений жилищного законодательства собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ____, имеет задолженность по оплате за предоставленные истцом коммунальные услуги. Предыдущий собственник жилого помещения, ФИО2, умерла __.__.__, сведениями о наследнике, принявшим наследство после её смерти и являющимся новым собственником квартиры, истец не располагает.

На основании ходатайства истца Определением Арбитражного суда Республики Коми от __.__.__ по делу № А29-2072/2025 к участию в деле в качестве соответчика были привлечена ФИО1, в связи с чем, дело было передано по подсудности в Интинский городской суд.

Ответчик Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил применить к спорным правоотношениям сроки исковой давности, указал о том, что право муниципальной собственности на квартиру по адресу: ____ не зарегистрировано, имущество в качестве выморочного на баланс казны МО «Инта» не принималось, в связи с чем просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании стороны участия не приняли, извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

На основании ч.ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за горячую воду, тепловую энергию.

Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ). В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, в том числе, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, предусмотренного п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится соответствующей ресурсоснабжающей организации (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).

ПАО "Т Плюс" является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей теплоснабжение и горячее водоснабжение на территории ____, в том числе, многоквартирного ____, и в силу п. 2 Правил является исполнителем данных коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что на основании мены от __.__.__ №__, зарегистрированного __.__.__ под №__, ____ в ____, принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО1, о чем в материалах учетно-технической документации ГБУ РК "РУТИКО" имеется реестровая запись.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, доли в праве на жилое помещение по адресу: ____ ФИО3 и ФИО1 являлись равными по 1/2 доле в праве у каждой.

Из поквартирной карточки следует, что в данной квартире по месту жительства с никто не зарегистрирован.

ФИО2 умерла __.__.__.

Согласно ответам нотариусов Интинского нотариального округа Республики Коми наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 не заводилось.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вместе с тем обстоятельств, свидетельствующих о фактическом принятии кем-либо наследства после смерти ФИО2, судом не установлено. Из материалов дела следует, что на дату смерти ФИО2 в браке не состояла. Доказательства принятия кем-либо из наследников, в том числе ФИО1 наследства после смерти ФИО2 в материалах дела отсутствуют.

На основании п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность муниципального округа переходит выморочное имущество - жилое помещение, находящееся на соответствующей территории. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (п.2 ст.1151 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст.1157 ГК РФ).

Поскольку на дату рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников ФИО2 наследство в виде жилого помещения по адресу: ____ не принял, данная квартира (1/2 доля в праве общей долевой собственности) является выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность муниципального округа "Инта" Республики Коми.

Таким образом, в спорный период с января 2022 года по декабрь 2024 года собственниками жилого помещения – ____ в ____ являлись ФИО1 и муниципальный округ "Инта" Республики Коми (по 1/2 доле в праве).

Поскольку спорная квартира (доля в праве) не была распределена в соответствующий жилищный фонд социального использования, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, обязанность по несению расходов на содержание имущества возлагается на собственника квартиры.

Решением Совета муниципального округа "Инта" от __.__.__ № IV-31/10 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа "Инта" Республики Коми.

В соответствии с п.2.2 указанного Положения собственностью муниципального округа являются любые объекты гражданских прав, не изъятые из оборота или не ограниченные в обороте, в том числе, муниципальный жилищный фонд.

Права собственника в отношении имущества, входящего в состав собственности муниципального округа, от его имени осуществляют - Совет муниципального округа, администрация МО "Инта", отдел по управлению муниципальным имуществом, а также отраслевые (функциональные) органы администрации МО "Инта" (п.3.2 Положения).

Согласно п.7.1 Положения бремя содержания муниципального имущества в отношении не используемых жилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального округа, несет отраслевой (функциональный) орган администрации МО "Инта", осуществляющий контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда; в отношении неиспользуемых нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального округа - отдел по управлению муниципальным имуществом.

В соответствии с Положением об Отделе по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта", утвержденным решением Совета МО "Инта" от __.__.__ № IV-29/12, отдел осуществляет следующие функции: контролирует учет и оформление в муниципальную собственность выморочного имущества объектов жилого фонда в установленном порядке (п.3.2.3); осуществляет контроль за государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения прав муниципального округа "Инта" на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на муниципальное недвижимое имущество (п.3.2.5); осуществляет функции и полномочия главного администратора доходов бюджета МО "Инта" в отношении муниципального имущества, входящего в состав казны МО "Инта" (п.__.__.__).

В силу приведенных выше положений обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (соразмерно доле в праве общей долевой собственности) возлагается на Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта", осуществляющего полномочия собственника муниципального жилищного фонда, на которого возложена обязанность по его содержанию.

Согласно представленному истцом расчету на основании финансово-лицевого счета по ____ в ____ была начислена плата за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 91 479 руб. 55 коп.

Таким образом, на долю каждого собственника приходится 45 739 руб. 775 коп. (91 479 руб. 55 коп.* 1/2 долю).

Поскольку ответчиками не представлено документов, свидетельствующих о погашении задолженности, равно как и документов, свидетельствующих о наличии оснований для снижения начисленной платы за коммунальные услуги, суд находит требования ПАО "Т Плюс" к ФИО1 о взыскании долга за коммунальные услуги по отоплению за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 45 739 руб. 77 коп. и требования к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" о взыскании долга за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 45 739 руб. 78 коп подлежащими удовлетворению.

Поскольку согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции с иском составлял 4000 руб., указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков соразмерно принадлежащей им доле в праве на жилое помещение, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6000 руб. в силу подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату.

Суд взыскивает с ответчика Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» и ФИО1 государственную пошлину, исходя из заявленных исковых требований в размере 4000 руб. соразмерно принадлежащей ответчику доле в праве на жилое помещение, то есть по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Публичного акционерного общества "Т Плюс" удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 №__ в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, за период __.__.__ по __.__.__ в размере 45 739 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с муниципального округа "Инта" в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет казны в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, за период __.__.__ по __.__.__ в размере 45 739 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Частично возвратить публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ОГРН <***> ИНН <***>) государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от __.__.__ №__ в сумме 6000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись

Мотивированное решение составлено __.__.__.