Дело № 2-427/2025

44RS0014-01-2025-000970-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Судиславль Костромская область 10 октября 2025 года

Островский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Астахова Ю.М.,

при секретаре Бредихиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о.о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ФИО2 с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. С 09.02.2006 в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Каких-либо договорных отношений с ответчиком нет. С 29.04.2025 ответчик выехал на другое, не известное истцу постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и более в жилом помещении не проживал и не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. С учетом изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по названному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, указала, что около 40 лет проживала совместно с ответчиком в принадлежащей ей квартире без официального оформления брачных отношений (в «гражданском браке»). В установленном законом порядке в брак с ответчиком истец не вступала, общих детей они не имеют. Ввиду не соответствующего представлениям истца о взаимоотношениях между совместно проживающими мужчиной и женщиной поведения ответчика она сообщила последнему о невозможности их дальнейшего совместного проживания в принадлежащей ей квартире, в связи с чем ответчиком добровольно было принято решение о выезде из данной квартиры. ФИО2 в течение примерно трех дней собрал все свои вещи, приобрел авиабилет и выехал из квартиры истца с намерением уехать в <адрес>, где у него проживают дети. При этом ФИО2 сообщил истцу о том, что возвращаться на территорию Российской Федерации не намеревается. После отъезда ФИО2 никаких личных вещей в квартире истца не осталось, бремя содержания принадлежащей ей квартиры с момента отъезда ответчика истец несет единолично. Уточнила, что ФИО2 выехал из принадлежащей ей квартиры не 29.04.2025, а 25.04.2025, в исковом заявлении указала дату 29.04.2025 по ошибке, так как не помнила точную дату отъезда ФИО2 Каких-либо соглашений с ответчиком о возможности дальнейшего (после отъезда ответчика) пользования спорным жилым помещением истцом не заключалось.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО2 судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен в качестве представителя ответчика адвокат Герцев А.В., который, предварительно изучив материалы гражданского дела, в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что достоверных доказательств отсутствия у ФИО2 намерений вернуться на территорию РФ.

Представитель третьего лица - отделения полиции № 16 МО МВД России «Островский» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, его явка судом обязательной не признавалась.

Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Понятие «гражданский брак» и его нормативное регулирование в действующем законодательстве РФ отсутствуют. По общему правилу признается только брак, зарегистрированный в установленном порядке в органах ЗАГС. Совместное проживание одной семьей без такой регистрации к зарегистрированному браку не приравнивается (п. 2 ст. 1, ст. 10 Семейного кодекса РФ – далее СК РФ).

Установление юридического факта нахождения в фактических брачных отношениях гражданских супругов действующим законодательством не предусмотрено. Исключением являются лишь случаи установления такого факта в отношении лиц, вступивших в фактические брачные отношения до 08.07.1944 (п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, п. 19 Указа Президиума ВС СССР от 08.07.1944, определение Конституционного Суда РФ от 17.05.1995 № 26-О).

По общему правилу в зарегистрированном браке у супругов возникает совместная собственность на приобретенное в период брака имущество. Такое имущество является общим, даже если один из супругов не имел дохода. Также не имеет значения, на кого из супругов оформлены документы на совместно нажитое имущество (п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ).

При этом в «гражданском браке» режим совместной собственности не возникает. Доходы и имущество каждого из сожителей являются его личной собственностью. Также сожители не могут урегулировать свои имущественные взаимоотношения путем заключения брачного договора, так как его сторонами могут быть только лица, вступающие в брак, или супруги (ст. 40, п. 1 ст. 41 СК РФ).

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений подпункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 50,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.06.1997. Она же несет бремя содержания вышеприведенного имущества.

Доказательств, опровергающих доводы истца и основанный на них вывод суда о несении бремени содержания вышеприведенного имущества истцом, представителем ответчика не представлено.

Согласно данным миграционного учета ответчик ФИО2 с 09.10.2006 по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, где также зарегистрирована истец ФИО1

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (уведомление от 29.09.2025 № КУВИ-001/2025-182362635) ФИО2 объектов недвижимости на территории РФ в собственности не имеет.

Отделением Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Костромской области представлена информация об отсутствии в региональной базе данных сведений, составляющих пенсионные права, в отношении ФИО2 за период с 01.01.2025 по 01.10.2025.

Согласно информации отдела записи актов гражданского состояния в п. Судиславль управления ЗАГС Костромской области записи актов о заключении и расторжении брака в отношении ФИО2 не найдено.

Из информации, представленной ОП № 16 МО МВД России «Островский», следует, что ФИО2 выехал за пределы Российской Федерации 25.04.2025, что подтверждается справкой о пересечении им Государственной границы РФ.

Согласно названной справки ответчик 25.04.2025 выехал за пределы РФ авиатранспортом из аэропорта Шереметьево г. Москвы в <адрес>, цель поездки: «частная».

Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, каких-либо соглашений между ФИО1 как собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 о возможности дальнейшего пользования последним спорным жилым помещением, в том числе и в случае своего возвращения на территорию РФ, не заключалось, членом семьи истца ФИО2 по смыслу закона не является, соответственно, правами, предусмотренными ст. 31 ЖК РФ, не обладает. Доводы истца об убытии ответчика из места своей регистрации в не известное истцу постоянное место жительства подтверждаются вышеприведенной информацией об отъезде ответчика более пяти месяцев назад на территорию иностранного государства и не возвращении оттуда до настоящего времени, а совокупность вышеизложенных доказательств, вопреки позиции представителя ответчика, свидетельствует об отсутствии намерений ответчика возвращаться на территорию РФ и проживать в спорном жилом помещении. При этом сам факт возможного возвращения ответчика на территорию РФ основанием для признания за ним права проживать в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не является.

Опровергающие вышеприведенные выводы суда доказательства представителем ответчика в дело не представлены.

С учетом изложенного, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчика следует считать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Островский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.М. Астахов

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года .

Судья Ю.М. Астахов