УИД 77RS0020-02-2025-008890-26
Дело №2-6266/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6266/2025 по иску Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Восток-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН СНТ «Восток-1» обратилось в суд (с учетом уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ искового заявления) с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению членских взносов с 2022 по 18.05.2023 года в размере сумма, целевых взносов с 2022 по 18.05.2023 в размере сумма, процентов с 31.12.2021 по 16.10.2025 в размере сумма за просрочку уплаты членских взносов, в размере сумма за просрочку уплаты целевых взносов, расходов по госпошлине в размере сумма, расходов на печать документов в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере сумма, расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, указав. что ответчик ФИО1 являлась правообладателем земельного участка № 22 в ТСН СНТ «Восток-1» до 18 апреля 2023 года включительно. Участок расположен в границах адрес СНТ «Восток-1», что подтверждается заверенной копией выписки из ЕГРН. Правообладатель: Физическое лицо. 19 мая 2023 года правообладателем земельного участка № 22, с кадастровым номером 50:35:0050411:1342, является Городской адрес. Ответчик, начиная с 2021г. по 18 мая 2023г. включительно, не уплачивала взносы, утверждённые на общих собраниях членов ТСН СНТ «Восток-1». Общая сумма членских и целевых взносов за период 2021г. - по 18 мая 2023г. включительно, составляет сумма, из которых было уплачено сумма.
Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Отметил, что срок оплаты взносов за 2022 год – 30.12.2021 года. отметил, что проценты рассчитаны за каждый год отдельно. Долг за 2023 год совпадает и у истца и у представителя ответчика.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, против исковых требований возражала по доводам, изложенным в возражениях на иск. Просил применить срок исковой давности к взносам за 2022 год, поскольку они должны были быть оплачены до 30.12.2021 года. за 2023 год долг составляет сумма по членским и сумма по целевым взносам. Юридические услуги не подтверждены, сумма расходов на получение выписки не совпадает с той суммой, которая была фактически оплачена. Часть представленных почтовых расходов не относится к данному делу.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 и 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
По п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на дату возникновения заявленных правоотношений, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Согласно п. 11 ч. 2 ст. 19 вышеуказанного Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.
В соответствие с ч. 1 ст. 20 и п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
К исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
На основании пп. 8 пункта 4 статьи 16 указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.
Ст. 14 ФЗ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с дата, предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
Пунктом 6 ст. 14 Закона N 217-ФЗ установлено, что целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:... 4) созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
В соответствии с п. 21 части 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:... 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Как установлено в судебном заседании ТСН СНТ «Восток-1» является некоммерческой организацией основанной на членстве и объединяющей собственников объектов недвижимости в границах территории ведения садоводства.
Ответчик ФИО1 являлась правообладателем земельного участка № 22 в ТСН СНТ «Восток-1» до 18 апреля 2023 года включительно.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с/т "Восток-1", уч-к22, кадастровый номер: - 50:35:0050411:1342-50/417/2023-3 до 18 апреля 2023 года являлась ФИО1.
Участок расположен в границах адрес СНТ «Восток-1», что подтверждается заверенной копией выписки из ЕГРН.
19 мая 2023 года правообладателем земельного участка № 22, с кадастровым номером 50:35:0050411:1342, является Городской адрес.
В судебном заседании установлено, что садоводческое ТСН СНТ «Восток-1» является юридическим лицом, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц и действует на основании Устава.
В соответствии с протоколом общего собрания участников в СНТ «Восток-1» № 0711-2021 от 07 ноября 2021 года на 2022 год были установлены годовые членские взносы в размере сумма, согласована и утверждена последняя дата уплаты членских и целевых взносов за 2022 год правообладателями-членами СНТ «Восток-1» и индивидуальными садоводами, земельные участки которых расположены в границах адрес «Восток-1» без уплаты пени и штрафных санкций 30 декабря 2021 года. Данные взносы ответчиком уплачены не были.
В соответствии с протоколом общего собрания участников в СНТ «Восток-1» № 0813-2022 от 13 августа 2022 года на 2023 год были установлены годовые членские взносы в размере сумма и целевые взносы в размере сумма на восстановительные ремонтные дорожные работы, согласована и утверждена последняя дата уплаты членских и целевых взносов за 2023 год правообладателями-членами СНТ «Восток-1» и индивидуальными садоводами, земельные участки которых расположены в границах адрес «Восток-1» без уплаты пени и штрафных санкций 30 декабря 2022 года, согласована и утверждена процентная ставка по пеням 0.3% в день, в случае задержки уплаты членских и целевых взносов правообладателями-членами СНТ «Восток-1» и индивидуальными садоводами, земельные участки которых расположены в границах адрес «Восток-1». Данные взносы ответчиком уплачены не были.
На момент подачи искового заявления о возврате суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, данные обязательства ответчиком не исполняются с 2022 года по 18 мая 2023 года включительно.
Общая сумма всех указанных выше целевых взносов (плат) составляет сумма.
Ответчик не является членом ТСН СНТ «Восток-1», ведет садоводство в индивидуальном порядке, осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества, однако расходов по их содержанию не несет.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к взносам за 2022 год.
С учетом распределения бремени доказывания, определенного статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает во внимание, что решения общих собраний были обязательны для ответчика и в части определенного срока.
Несмотря на возражения ответчика, доказательств, что общие собрания членов СНТ, на которых принимались решения о размере членских и целевых взносов, а так же пени признаны неправомочными, а их решения недействительными суду не представлено.
Судом также учитывается, что установление принципов и порядка взимания взносов в СНТ - это внутреннее дело СНТ как юридического лица и его право. Принятие решения касательно принципа взимания взносов относится к исключительной компетенции общего собрания СНТ и решается большинством членов СНТ в соответствии с общими правила гражданского законодательства, в том числе принципами разумности и справедливости, разумного хозяйствования. Таким образом, СНТ и его члены, без всякого сомнения, вправе самостоятельно решать, какой принцип взимания членских взносов больше подходит для конкретного садоводческого товарищества.
Довод стороны ответчика и третьего лица о том, что земельный участок ответчика не находится в границах ТСН СНТ "Восток-1", опровергается материалами дела, согласно которым участок ответчика находится в границах территории истца с даты учреждения ТСН СНТ «Восток-1». ТСН СНТ "Восток-1" было образовано в соответствии с протоколом N 1 общего собрания членов адрес от 24.06.2010. Территория земельных участков, выделенных для дачного строительства, определена решением общего собрания членов адрес при утверждении Генерального плана застройки адрес. Как следует из указанного Генерального плана застройки, адрес проектируется на двух принадлежащих на праве собственности фио земельных участков площадью 26 407 кв. м и площадью 144 591 кв. м, которые впоследствии были размежеваны. Границы указанных земельных участков (в настоящее время границы территории истца) отражены на копиях Градостроительных проработок участков, которые заверены и выданы Администрацией Можайского адрес. Условиями межевания является обеспечение доступа каждого вновь образованного земельного участка к землям общего пользования. Участок с КН 50:18:0090205:0134 размежеван на 19 земельных участков, один из которых принадлежит в настоящее время ответчику фио Таким образом, земельный участок ответчика находится в границах территории, обслуживаемой истцом.
Довод стороны ответчика и третьего лица о ничтожности собраний истца суд находит необоснованным, поскольку доказательств в подтверждение данного довода ответчиком суду не представлено, решения в установленном законом порядке не обжалованы и недействительными не признаны.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате взносов нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела и не оспаривался ответчиком по существу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Срок для уплаты взносов установлен до 30.12.2021.
Соответственно трехлетний срок давности начал течь с 31.12.2021, истек 31.12.2024 года и к дате подачи настоящего искового заявления (28.07.2025 гола), также как заявления о вынесении судебного приказа (08.04.2025 года) истек по уплате членских взносов за 2022 год, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска в данной части.
При этом восстановление срока исковой давности для юридических лиц не предусмотрено.
Вопреки доводам представителя ответчика обращение с заявлением о вынесении судебного приказа, который был возвращен на течение срока исковой давности не влияет.
В остальном оснований для освобождения ответчика от уплаты членских и целевых взносов и несения бремени содержания своего имущества, содержания имущества общего пользования товарищества, в котором расположены земельные участки, в судебном заседании не установлено.
Задолженность ответчика по оплате членских и целевых взносов за 2023 год составляет сумма
Доказательств внесения платежей за спорный период суду не представлено.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов в размере сумма подлежат удовлетворению.
Задержка исполнения денежного обязательства является основанием для уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.
Согласно расчету истца, сумма неустойки за период с 31.12.2022 по 16.10.2025 составляют сумма
Расчет истца является арифметически верным, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Поскольку требования истца удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, почтовые расходы в размере сумма, поскольку частично представленные почтовые квитанции не имеют отношения к рассматриваемому делу, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере сумма, поскольку именно данная сумма была потрачена стороной истца на ее получение, и на основании ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, при этом суд отмечает, что между сторонами подписан акт от 20.07.2025 года к договору № 0301/2023 (22) об оказании юридических услуг от 01.03.2023, а также платежное поручение № 340 от 28.11.2023 года об оплате по договору № 0301/2023 (22) от 01.03.2022, при этом с учетом даты самого договора (01.03.2023), номера договора суд приходит к выводу, что с учетом указания номера договора в платежном поручении № 0301/2023 (22) указание даты 01.03.2022 является технической ошибкой и не влияет на доказанность фактического несения расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Восток-1» задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2023 год в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2022 по 16.10.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на получение выписки в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года.
Судья фио