Решение по делу № 2-426/2022 от 29.06.2022 - о взыскании кредитной задолженности, возмещении судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело

УИД: 86RS0009-01-2022-000777-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 29 июня 2022 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Тищенко Ю.В., с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426/2022 по иску публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к наследственному имуществу умершего заемщика ФИО2, ФИО1, также действующей в интересах ФИО8 о взыскании кредитной задолженности, возмещении судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее по тексту – Банк) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего заемщика ФИО2 о взыскании 1 439 209,46 рублей кредитной задолженности, 21 396,05 рублей расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на жилое помещение, расположенное по адресу: , определив способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 4 159 200,00 рублей.

Требования мотивированы тем, что 17.08.2018 Банк и ФИО2 заключили кредитный договор <***> на сумму 150 000,00 рублей сроком на 60 месяцев с условием уплаты 13,9 % годовых. Также, 18.05.2018 Банк и ФИО2 заключили кредитный договор <***> на сумму 1 346 000,00 рублей сроком на 180 месяцев с условием уплаты 11,10% годовых при условии страхования жизни заемщика до регистрации обременения в Росреестре и 9,10% годовых после регистрации обременения в Росреестре, в силу договора об ипотеке <***> от 09.06.2018 заемщик передала в залог жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 60,9 кв.м.. ФИО2 приняла обязательство возвратить сумму кредитов и уплатить за них проценты в порядке и на условиях, установленных вышеуказанными договорами. 15.06.2019 ФИО2 умерла, на день смерти кредитные обязательства не исполнила, кредиты не погасила, задолженность составляет цену иска. Наследниками ФИО2 являются её мать ФИО1 и дочь ФИО8. Ссылаясь на положения статей 309-310, 314, 323, 330, 418, 810, 811, 819, 1112, 1142, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, претендуют на удовлетворение иска.

Определением Лангепасского городского суда от 25.05.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, также действующая в интересах несовершеннолетней ФИО8.

Представитель истца, будучи извещенным надлежаще, в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1, также действующая в интересах несовершеннолетней ФИО8, в судебном заседании пояснила о том, что не отказывается платить задолженность, но в период пандемии лишилась работы, ввиду болезни, в связи с чем, находится в тяжелом материальном положении.

Выслушав ответчика, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п.1 ст.809 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Банк и ФИО2 17 августа 2018 года заключили кредитный договор <***> на сумму 150 000,00 рублей сроком на 60 месяцев с условием уплаты 13,9 % годовых (л.д. 9-11, 69-72).

Также, 18.05.2018 Банк и ФИО2 заключили кредитный договор <***> на сумму 1 346 000,00 рублей сроком на 180 месяцев с условием уплаты 11,10% годовых при условии страхования жизни заемщика до регистрации обременения в Росреестре и 9,10% годовых после регистрации обременения в Росреестре (л.д. 86-87). В силу договора об ипотеке <***> от 09.06.2018 заемщик передала в залог жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 60,9 кв.м. (л.д. 82-85).

ФИО2 приняла обязательство погашать кредиты и проценты в соответствии с условиями настоящих договоров.

Исполнение истцом обязательств по предоставлению денежных средств, подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 48-68, 90-110).

15 июня 2019 года ФИО2 умерла, не исполнив принятые обязательства по кредитным договорам <***> от 17 августа 2018 года и <***> от 18 мая 2018 года (л.д.47).

Согласно информации по счёту, задолженность ФИО2 по кредитному договору <***> от 17 августа 2018 года составляет 168 646,49 рублей, из которых 119 521,63 рубль задолженность по основному долгу, 24 460,15 рублей задолженность про процентам, 8 574,84 рубля задолженность по неустойке, начисленной на просроченные проценты и 16 089,87 рублей задолженность по неустойке, начисленной на просроченный основной долг. Задолженность ФИО2 по кредитному договору <***> от 18 мая 2018 года составляет 1 270 562,97 рубля, из которых 1 208 736,23 рублей задолженность по основному долгу, 23 807,14 рублей задолженность про процентам, 1 390,20 рублей задолженность по неустойке, начисленной на просроченные проценты и 36 629,40 рублей задолженность по неустойке, начисленной на просроченный основной долг (л.д. 12-16).

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности по договорам, поскольку он осуществлен в соответствии с условиями представленных кредитных договоров, ответчиком не оспорен.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 Постановления от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно наследственному делу № 63/2019 ответчик ФИО1, также действующая от имени ФИО8, заявила о принятии наследства (л.д. 149 оборотная сторона).

Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону наследниками имущества ФИО2, умершей 15 июня 2019 года являются: в ? доле каждая: мать – ФИО1 и дочь – ФИО8. Наследство состоит из жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация , общей площадью 60,9 кв.м. (кадастровая стоимость на день открытия наследства составляла 1 757 312,74 рублей); прав на денежные средства в акционерном обществе «Негосударственный пенсионный фонд «Открытие» в размере 28 677,23 рублей; прав на денежные средства в подразделении Уральского Банка Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на счете , в подразделении Уральского Банка Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на счете , в том числе проценты; невыплаченной заработной платы и иных причитающихся выплат ФИО2 в сумме 44 102,12 рубля (л.д. 171-173). При этом, стоимость наследства достаточна для уплаты долга умершей ФИО2 в виде кредитной задолженности в 1 439 209,46 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследниками вышеуказанного имущества являются мать умершей ФИО2 – ФИО1 и дочь – ФИО8., обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В силу брачного договора от 14 января 2017 года, заключенного между ФИО7 и ФИО2, стороны изменили установленный законом режим совместной собственности и установили режим раздельной собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация . ФИО7 не несет ответственности по обязательствам ФИО2. Личной собственностью ФИО2 являются также денежные средства, направленные последней вместе с Кредитом на приобретение указанной квартиры. Режим раздельной собственности распространяется на денежные средства, направляемые ФИО2 на погашение обязательств по кредиту, выданному банком, уплату процентов за пользование кредитом, исполнение иных обязательств по условиям выдаваемого кредита (л.д.174).

Поскольку ФИО1 и ФИО8 приняли наследство после смерти наследодателя ФИО2, то они должны нести солидарную обязанность по возврату кредитной задолженности наследодателя ФИО2 в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, которая не превышает размера задолженности по спорным кредитным договорам.

Исходя из доказанности ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств по кредитным договорам, наличия непогашенной задолженности, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Стороны в кредитном договоре определили, что объект недвижимости находится в залоге (ипотеке) у Банка, при этом соглашением сторон залоговая стоимость предмета залога составила 3 040 000,00 рублей (л.д. 77-85).

Поскольку ФИО2 допущено неисполнение принятых на себя обязательств по кредитному договору, суд полагает, что Банк вправе получить удовлетворение за счёт предмета залога.

Стороной истца представлен отчёт об оценке квартиры, согласно которому рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на 30 марта 2022 года составила 5 198 789,00 рублей (л.д. 124 оборотная сторона).

Исходя из положений ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Ответчиком возражений относительно начальной продажной цены в 4 159 200,00 не представлено, равно как не представлено доказательств, свидетельствующих об иной стоимости предмета залога, в связи с чем, суд полагает о достижении сторонами спора соглашения о начальной продажной цене заложенного имущества и определяет таковую в 4 159 200,00 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, ввиду чего с ответчика в пользу истца, также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 21 396,05 рублей.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>), также действующей в интересах ФИО8, в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору <***> от 17.08.2018 в размере 168 646,49 рублей, задолженность по кредитному договору <***> от 18.05.2018 в размере 1 270 562,97 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 396,05 рублей, а всего взыскать 1 460 605 (один миллион четыреста шестьдесят тысяч шестьсот пять) рублей 51 копейку.

Обратить взыскание на предмет залога:

- объект недвижимости в виде квартиры, общей площадью 60,9 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация , с определением начальной продажной стоимости в размере 4 159 200 (четыре миллиона сто пятьдесят девять тысяч двести) рублей, посредством продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий А.С. Вербий