14RS0035-01-2022-011355-09
Дело № 2-6739/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 22 ноября 2022 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., единолично, при секретаре Ковровой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
установил:
Окружная администрация г.Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации г.Якутска ____ на основании задания № от ____ проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: ____, с кадастровым номером: ___, площадью ___ кв.м., в ходе которого установлено, что площадь занимаемого ответчиком земельного участка составляет ___ кв.м., из которой на земельный участок, площадью ___ кв.м., отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: ____, с кадастровым номером: ___ путем демонтажа части ограждения, нежилого здания, навеса, вывоза строительных материалов, строительного мусора, спецтехники.
В судебном заседании представитель истца Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования, в части координат поворотных точек, установленных в рамка судебной экспертизы, поддержал, просил иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчики ФИО5 извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, ходатайств не подано, ответчик ФИО1 направили своего представителя адвоката по ордеру ФИО4, который пояснил, что с иском в целом согласны, обращает внимание суда на тот факт, что по результатам судебной экспертизы площадь самовольно занятого земельного участка ответчиками изменилась в сторону уменьшения, пояснил, что строительные материалы, указанные на схеме № заключения эксперта № ООО «Вердикт», под № и 9 не принадлежат ответчикам, находились на участке до самовольного захвата его ответчиками.
Суд, выслушав пояснения стороны истца, представителя ответчика ФИО1 адвоката по ордеру ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесено резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» также земельными участками, собственность на которые не разграничена.
Согласно ст. ст. 16, 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к компетенции органов местного самоуправления городского округа относится осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером: ___, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____, принадлежит на праве собственности ФИО5
На основании задания № от ____ Управления муниципальных инспекций Окружной администрации г.Якутска, главным специалистом Земельной инспекции Управления муниципальных инспекций Окружной администрации г.Якутска проведено обследование земельного участка.
Согласно отчету о выполнении задания от ____ земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером: ___, площадью ___ кв.м., принадлежит ФИО5 для строительства дачного комплекса. Земельный участок площадью ___ кв.м. находящийся в муниципальной собственности, или государственная собственность на который не разграничена, самовольно занят ФИО5
Согласно заключению эксперта № ООО «Вердикт» площадь фактически используемого земельного участка составляет ___ кв.м. На земельный участок, площадью ___ кв.м., отсутствуют правоустанавливающие документы, на самовольно занятом земельном участке расположены часть ограждения, нежилое здание, навес, строительные материалы, строительный мусор, спецтехника. Выявлены нарушения Таблицы А.3 СП ___ тепловые сети, поскольку объект расположен от тепломагистрали на расстоянии ___ м, тогда как минимальное расстояние должно быть не менее ___ м. Объект расположен в зоне Ж-2А «Зона индивидуального жилищного строительства на территории г. Якутска». Ст. 43 Правил землепользования и застройки городского округа «город Якутск» определен перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, расположение объектов производственного или складского назначения в данной зоне не допустимо. Наличие нарушений Таблицы А.3 СП ___ тепловые сети в части несоответствия допустимого расстояния от тепломагистрали, здание, расположенное по адресу: ____ угрозу жизни и здоровью людей, создает. Выводы эксперта ООО «Вердикт» сторонами не оспорены, сторонами приняты. Поскольку указанное заключение составлен экспертом, имеющим соответствующее образование и квалификацию, выполнен в соответствии со статьей 86 ГПК РФ с учетом фактических обстоятельств по делу, сомнений у суда не вызывает.
Из сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности от ____ № следует, что объекты располагаются в непосредственной близости к зоне с особыми условиями использования территорий: объектов системы теплоснабжения.
Согласно ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Учитывая изложенные положения закона, а также те обстоятельства, что факт самовольного занятия ответчиком земельного участка истцом доказан, требования Окружной администрации г. Якутска о возложении на ответчика обязанности за свой счет освободить земельный участок площадью ___ кв.м., демонтажа части ограждения, нежилого здания, навеса, вывоза строительных материалов, строительного мусора, спецтехники обоснованы и подлежат удовлетворению согласно следующим координатам поворотных точек:
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
Ответчиком ФИО1 не представлены доказательства не принадлежности строительного материала, обозначенного на схеме № заключения эксперта № ООО «Вердикт» под № и №, при этом иной строительный материал под номерами № автомобили, навес, строительный мусор, обозначенного на схеме № заключения эксперта № ООО «Вердикт», стороной ответчика ФИО1 признается и выражается готовность указанный материалы, мусор, навес и автомобили вывести.
В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).
Поскольку закон предоставляет истцу право в случае неисполнения ответчиком решения суда о возложении обязанности в натуре произвести указанные судом действия силами истца, но за счет ответчика, Окружная администрация г. Якутска вправе в случае неисполнения ответчиком решения суда произвести действия по освобождению земельного участка путем демонтажа ограждения, с последующим возложением расходов на ответчика.
Определением суда от ____ назначена судебная комплексная землеустроительно-строительная экспертиза, расходы на проведение экспертизы возложены на обе стороны в равных долях, на стороны возложена обязанность в срок до ____ включительно внести сумму в размере ___ рублей (по ___ руб. каждый) на депозитный счет Управления Судебного департамента РС(Я). ООО «Вердикт» выставлен счет на оплату от ____ № на сумму ___ рублей. На дату рассмотрения дела оплата проведенной судебной экспертизы Окружной администрацией г. Якутска не произведена. Ответчиками произведена оплата в размере ___ рублей (платежное поручение от ____ №). Соответственно, с истца подлежит взысканию сумма за проведенную судебную экспертизу в пользу ООО «Вердикт» в размере ___ рублей, с административных ответчиков в солидарном порядке сумма в размере ___ рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ФИО1, ____ года рождения, паспорт гражданина ___, ФИО2, ____ года рождения, паспорт гражданина ___, в месячный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью ___ кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ____, путем демонтажа части ограждения, нежилого здания, навеса, вывоза строительных материалов, строительного мусора, спецтехники согласно координатам поворотных точек:
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
В случае неисполнения в установленный срок ответчиком решения суда, предоставить Окружной администрации города Якутска ОГРН ___ право освободить самовольно занятый земельный участок площадью ___ кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: №, путем демонтажа части ограждения, нежилого здания, навеса, вывоза строительных материалов, строительного мусора, спецтехники в соответствие с указанными координатами поворотных точек, с последующим возложением понесенных расходов на ФИО1 и ФИО2.
Взыскать с Окружной администрации г. Якутска ОГРН ___ в пользу ООО «Вердикт» ИНН ___ оплату за произведенную судебную комплексную землеустроительно-строительную экспертизу в размере ___ рублей.
Взыскать солидарно с ФИО1, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ ___, ФИО2, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ ___, в пользу ООО «Вердикт» ИНН ___ оплату за произведенную судебную комплексную землеустроительно-строительную экспертизу в размере ___ рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья п/п п Н.В. Жиркова
Копия верна
Судья п/п Н.В. Жиркова