Дело № 2-1006\2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Вировской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 5 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

9, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании распоряжения № <номер> Главы администрации Печерского сельского совета от <дата> в дачном кооперативе «Восход» в частную собственность гражданам предоставлялись земельные участи для ведения садоводства и огородничества. Истец обратился в администрацию Печерского Сельского совета для получения земельного участка, после чего ему на выбор предоставили несколько участков в дачном кооперативе «Восход», истец выбрал участок № <номер>, начиная с 1993 года и по настоящее время владеет, пользуется и распоряжается этим участком как своим собственным. На основании Распоряжения № <номер> от <дата> было создано садоводческое товарищество «Восход», истец, считая себя членом товарищества оплачивал членские взносы через кассу администрации Печерского сельского совета. Оплата членских взносов в присутствии плательщика вносилась в тетрадь, на руки квитанции или расписки не выдавались, членской книжки у 5 не было. Одновременно с истцом земельный участок № <номер> в СТ «Восход», смежный с участком истца, получил 1, оформивший впоследствии право собственности на указанный участок, с кадастровым номером № <номер>, пользуется участком до настоящего времени. Земельный участок № <номер>, смежный с участком истца, с кадастровым номером 67:18:2300201:1090 с 2015 года по настоящее время принадлежит на праве собственности 4, который на указанном участке построил дом, в котором проживает постоянно. После получения земельного участка № <номер> 5 на второй год пользования поставил ограждение участка, которое существует до настоящего времени, после трех лет пользования землей, истец построил садовый домик, посажены истцом и растут 2 яблони, алыча, 5 кустов крыжовника, 3 куста красной смородины, ранее были посажены, в последствии спилены 5 сливовых деревьев. В настоящее время садоводческое товарищество «Восход» не существует; информация о бывшем председателе товарищества у истца отсутствует, в Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области документов о товариществе нет, согласно сведений архивного отдела Администрации «Смоленский район» Смоленской области устав товарищества, план-схема, списки граждан-членов садово-огороднического товарищества «Восход» на хранение не поступали. Оформить земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, с учетом уточненных требований, просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок № <номер>, площадью 763 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 67:18:0020202, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, садоводства и огородничества, местоположение: Российская Федерация, <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Администрация Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, 1, 2, 3, 4.

Истец 5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца 9- 10, действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ранее заявленные требования в части установления координат земельного участка истец не поддерживает, поскольку спора по границам земельного участка нет, площадь участка указана с учетом фактического использования и установленных координат смежных земельных участков.

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области 11 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что спорный земельный участок принадлежит СТ «Восход», доказательств, что 9 принимался в члены СТ не имеется, полагала, что Администрация не является надлежащим ответчиком. Сведения об установлении границ исходного земельного участка, выделенного СНТ в администрации отсуствуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора- 1, 2, 3, 4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации..

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Перечень земельных участков, изъятых из оборота и не подлежащих передаче в частную собственность, определен ст.27 ЗК РФ.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пункт 2.7. ст.3 названного Закона гласит, что до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № <номер>, Пленума ВАС РФ № <номер> от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании распоряжения № <номер> Главы администрации Печерского сельского совета от <дата> в дачном кооперативе «Восход» в частную собственность гражданам предоставлены земельные участи для садоводства и огородничества (л.д. 11).

Согласно распоряжению Администрации Печерского сельского совета № <номер> от <дата>, Устав СОТ «Восход» подлежит регистрации с общей земельной площадью 46,83 га, с количеством членов 500 человек, с присвоением № <номер> (л.д.10).

В списке с\о товарищества «Восход» Печерской сельской администрации <адрес> 5 не значится, сведения о правообладателях земельного участка № <номер> отсутствуют (л.д. 46-60).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок№ <номер>, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый квартал № <номер> (л.д. 33).

Согласно схеме фактического расположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок огорожен штакетником, штакетник установлен в пределах земельного участка, старый, местами ветхий. Гвозди в заборе покрыты ржавчиной, в пределах земельного участка имеются плодово-ягодные культуры, цветочные насаждения, растут многолетние фруктовые деревья и плодовые кустарники. Фактическая площадь земельного участка составляет 763 кв.м, в границах земельного участка расположена деревянная хозяйственная постройка.

Собственниками земельных участков, смежных с земельным участком № <номер> являются: земельного участка № <номер>, с кадастровым номером № <номер>, площадью 780 кв.м - 3; № <номер>, с кадастровым номером № <номер>, площадью 786 кв.м- 2, № <номер>, с кадастровым номером № <номер>, площадью 780 кв.м.- 4 (л.д. 34-38; 82-87).

Из выписки из ЕГРЮЛ от <дата> в отношении СТ «Восход» усматривается, что <дата> внесены сведения об исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица (л.д.64-66).

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок представлен 5 в 1993 году, начиная с 1993 года и по настоящее время истец владеет, пользуется и распоряжается этим участком как своим собственным, отсутствуют притязания третьих лиц, СТ «Восход» в настоящее время не существует, суд приходит к убеждению, что имеются основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования 5 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за 5, <дата> года рождения, <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 763 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, садоводства и огородничества, расположенный в кадастровом квартале № <номер>, местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б.Стеблева

мотивированное решение изготовлено 06.10.2022