Дело №2-1029/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года город Торжок

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Логиновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к муниципальному образованию город Торжок Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом муниципального образования город Торжок Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию город Торжок Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом муниципального образования город Торжок Тверской области о включении в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 03 июля 2021 года, земельного участка площадью 344,8 кв.м и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: ***, и признании за истцом ФИО2 в порядке наследования права собственности на указанное имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 03.07.2021 умер супруг истца – ФИО3. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из квартиры по адресу: ***, а также доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по адресу: ***

При жизни ФИО3 на случай смерти своим имуществом не распорядился, завещания у нотариуса не оформил. Истец является единственным наследником по закону на оставшееся после смерти ФИО3 вышеуказанное имущество. Других наследников, претендующих на данное имущество, нет.

После смерти супруга в установленном порядке истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего нотариусом было заведено наследственное дело № 355/2021.

25.01.2022 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: ***.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и долю жилого дома по адресу: ***, истцу было отказано, что следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 19.08.2022.

Причиной отказа послужило отсутствие должным образом оформленных у наследодателя необходимых правоустанавливающих документов на земельный участок и долю жилого дома, поскольку право собственности по договору дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом от 30.01.2015, согласно которому ФИО3 принял в дар от своей матери ФИО4 данное имущество, за ним в установленном порядке зарегистрировано не было.

ФИО4 умерла 12.08.2018. При ее жизни даритель и одаряемый не успели зарегистрировать переход права собственности на подаренную недвижимость в ЕГРН. После ее смерти регистрация перехода права собственности была невозможна. Несмотря на невозможность нотариального оформления наследства на долю жилого дома и земельный участок, истец полагает, что указанные обстоятельства не должны влечь неблагоприятных последствий для него как наследника умершего собственника.

Данное недвижимое имущество было приобретено в собственность наследодателем на основании нотариально удостоверенного договора дарения. До заключения договора дарения ФИО3 и его супруга – истец ФИО2 проживали в доме ФИО4 и были зарегистрированы по адресу его нахождения. После заключения договора дарения ФИО3 были переданы все документы на подаренное имущество, и он продолжил пользоваться долей жилого дома и земельным участком уже как собственник этого имущества. ФИО3 после смерти своей матери ФИО4 не успел воспользоваться возможностью, предусмотренной пунктом 3 статьи 551 ГК РФ на обращение в суд с заявлением о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности.

С даты оформления договора дарения по день смерти ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно пользовался и владел подаренным ему имуществом как своим собственным, нес бремя его содержания, вносил необходимые платежи, связанные с его содержанием.

К тому же, даже при отсутствии договора дарения земельного участка с долей жилого дома, заключенного между ФИО4 и ФИО3, последний был единственным наследником первой очереди по закону оставшегося после смерти имущества ФИО4 и принявшим наследство после ее смерти в виде квартиры по адресу: ***. В сложившихся обстоятельствах истцу для надлежащего оформления своих прав на спорное наследственное имущество, необходимо судебное решение о включении в наследственную массу оставшегося после смерти супруга ФИО3 земельного участка и доли жилого дома и о признании за истцом права собственности на это имущество в порядке наследования.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не представила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика муниципального образования город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом города Торжок Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Также участвующие в деле лица извещались путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Торжокского межрайонного суда в сети «Интернет»: torzhoksky.twr.sudrf.ru.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силустатьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Конституционная обязанность государства охранять права и свободы гражданина обеспечивается деятельностью по законодательному регулированию.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством, нормами, действующими на день открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со статьей 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

ФИО3, *** года рождения, умер 03 июля 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти <...> выданным 07 июля 2021 года отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, а также актовой записью о смерти № 170219690003600441009 от 07 июля 2021 года.

Из копии материалов наследственного дела № 355/2021, открытого к имуществу ФИО3, умершего 03 июля 2021 года, усматривается, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу Торжокского городского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследства по закону, является жена ФИО2. Иных наследников не имеется.

25 января 2022 года ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смети мужа ФИО3 в виде квартиры, расположенной по адресу: ***.

Постановлением нотариуса Торжокского городского нотариального округа ФИО5 от 19 августа 2022 года ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО3, умершего 03 июля 2021 года, в виде земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***

Судом достоверно установлено, что ФИО4 при жизни на праве собственности принадлежало недвижимое имущество в виде земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности по адресу: *** 5, что подтверждается: договором дарения доли жилого дома от 02 сентября 1994 года, в соответствии с которым ФИО6 подарил ФИО4 1/2 долю дома, находящегося по адресу: *** и принадлежащего дарителю в соответствии с договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 2-2912 от 20.12.1991, зарегистрированного в БТИ № 4301 от 28.12.1991, а также выпиской из ЕГРН.

12 августа 2018 года ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-OH № 741683, выданного Отделом ЗАГС Администрации МО город Торжок Тверской области 15 августа 2018 года.

Единственным наследником после ее смерти являлся сын – ФИО3, которому 01 октября 2019 года нотариусом Торжокского городского нотариального округа Тверской области ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Согласно договору дарения от 30 января 2015 года, ФИО4 подарила сыну – ФИО3 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 344,8 кв.м. с кадастровым номером 69:47:0160106:27, и размещенную на нем 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 69:47:0160119:33, находящиеся по адресу: ***

Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***, за ФИО3 отсутствуют.

Спорные объекты недвижимого имущества в виде земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: ФИО7, в информационной базе федерального имущества, реестре муниципальной собственности муниципального образования город Торжок, а также реестре государственного имущества Тверской области не состоят.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Как установлено судом, ФИО3 при жизни не обращался в регистрационный орган за регистрацией перехода прав на объекты недвижимого имущества в виде земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: ***, по договору дарения, в связи с чем, до настоящего времени его право в ЕГРН на спорное имущество не зарегистрировано.

Наличие препятствий в оформлении наследственных прав указанные объекты недвижимого имущества, фактически перешедшие к ФИО3 по договору дарения от 30 января 2015 года, подтверждается постановлением нотариуса Торжокского городского нотариального округа Тверской области от 19 августа 2022 года, регистрационный № 1281.

Отсутствие государственной регистрации в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации на объекты недвижимого имущества в виде земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на дом не лишает наследника права обратиться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу, что подтверждается позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года и пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд исходит из того, что имеются основания для включения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 03 июля 2021 года, земельного участка площадью 344,8 кв.м и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: ***

Принимая во внимание включение указанных объектов недвижимого имущества состав наследства после смерти ФИО3, подлежит удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности на указанное наследственное имущество на основании статьи 218 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к муниципальному образованию город Торжок Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом муниципального образования город Торжок Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 03 июля 2021 года земельный участок площадью 344,8 кв.м. с кадастровым номером 69:47:0160106:27, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 69:47:0160119:33, находящиеся по адресу: ***

Признать за ФИО2, *** года рождения, уроженкой ***, паспорт ***, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 03 июля 2021 года, право собственности земельный участок площадью 344,8 кв.м. с кадастровым номером 69:47:0160106:27, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 69:47:0160119:33, находящиеся по адресу: ***

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области.

Председательствующий О.В. Логинова

Решение в окончательной форме принято 02 декабря 2022 года.

Председательствующий О.В. Логинова